Por fin llegar a casa: villa urbana con 6 habitaciones en una ubicación maravillosa de Königs Wusterhausen

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Visite también la página web:
zum-krebssee.hvh-bb.de/wohneinheiten/

Este inmueble convence por su equipamiento de alta calidad:

. moderna bomba de calor aire-agua para una calefacción altamente eficiente y sostenible.
. estándar de eficiencia energética A+ preparado para el futuro, para reducir sus costes energéticos.
. calefacción por suelo radiante en toda la superficie de todas las estancias para el máximo confort.
. cocina abierta como centro de la vida familiar.
. suelos de vinilo y de baldosas fáciles de mantener, con un diseño atemporal.
. dos exclusivos cuartos de baño con equipamiento sanitario moderno.
. instalación solar propia para una generación de energía autónoma y respetuosa con el medio ambiente.
. parcela privada, llana y en esquina, que ofrece múltiples posibilidades de diseño.
. generosa distribución con 6 estancias para una máxima flexibilidad.
. construcción maciza con una exigente arquitectura de villa urbana.
. persianas enrollables eléctricas de aluminio en todas las ventanas
. triple acristalamiento y mayor seguridad de los marcos
. sistema de ventilación controlada
. preinstalación para movilidad eléctrica (para la conexión de un wallbox)
. cable de fibra óptica de Telekom tendido hasta la vivienda
. la casa 09 incluye además trabajos de pintura y de revestimiento de suelos (lista para entrar a vivir)

En el apacible barrio residencial "Zum Krebssee" se construirán hasta finales de 2026 un total de 10 viviendas unifamiliares y 5 casas adosadas, en parcelas de todos los tamaños.

Más de la mitad de las casas ya están vendidas y gran parte ya están ocupadas.

Al sur y al este, el barrio linda directamente con la reserva natural del Krebssee, así como con el paisaje protegido de los lagos de Teupitz-Köris.

Bosque y senderos hacia el este, pradera y lago hacia el sur: cada casa en las codiciadas ubicaciones periféricas es única, un ejemplar singular con vistas despejadas a la naturaleza.

Desde la zona residencial hay acceso directo al carril bici y sendero a través del paisaje protegido: para correr a diario, hacer cicloturismo, pasear al perro o ir a bañarse.

Por la Storkower Straße se llega, por otro lado, a la estación de S-Bahn de Königs Wusterhausen en solo 8 minutos a pie, con una excelente conexión con los alrededores, en particular con el centro de Berlín y el este de Berlín.

Retiro y relax
Con un total de 6 estancias de estar —un amplio salón en la planta baja y otras 5 habitaciones para dormir, invitados u oficina en casa—, esta villa ofrece una flexibilidad extraordinaria para su planificación de vida individual. Los dos cuartos de baño con equipamiento exclusivo —un baño completo con bañera y ducha y un baño de ducha adicional— transforman la las rutinas diarias de todos los residentes en pura relajación.

Tecnología orientada al futuro
La durabilidad se une a la eficiencia: gracias a la moderna bomba de calor aire-agua y al confort KfW55, vivirá con seguridad energética de cara al futuro. La calefacción por suelo radiante en toda la superficie proporciona un calor acogedor, el sistema de ventilación automatizado garantiza aire fresco en todas las estancias y la instalación solar propia de la vivienda contribuye activamente a su estilo de vida sostenible.

Ajustes y características, como se describe

Su vivienda propia ha sido planificada y construida por nosotros con la experiencia de más de 55.000 proyectos de construcción realizados y con el máximo esmero.

En el proyecto le ofrecemos, gracias a la variedad de distribuciones y tamaños de vivienda, la posibilidad de satisfacer todas las necesidades individuales.

Las zonas exteriores se las ofrecemos si lo desea (opción). También puede realizarlas por cuenta propia, lo que, en su caso, aumenta su cuota de capital propio.

La venta se realiza sin comisión para el adquirente.

Otros

Otros
Esta oferta está dirigida a familias o parejas exigentes que valoran la arquitectura moderna, la eficiencia ecológica y un vecindario consolidado y tranquilo. La combinación de un equipamiento de alto nivel, una sólida estructura constructiva y la ubicación extremadamente atractiva convierte esta villa urbana en una oportunidad poco frecuente en el mercado inmobiliario.

El precio de compra es favorable en relación con la ubicación y las prestaciones. Una ventaja especial: la oferta está libre de comisión para el comprador.

No dude en concertar una cita de visita para comprobar personalmente la calidad y el encanto de este inmueble especial. Con gusto estoy a su disposición para más información.

Kay-Uwe Lange
Socio comercial Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung & Deutsche Bauwelten
Móvil: 0170 - 566 25 09
e-Mail: projekte(at)hvh-bb.de
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)

Datos legales:
El proveedor del servicio es:

Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Tel.: 033200 81560
Móvil: 0170-566 25 09
Correo electrónico: lange(at)hvh-bb.de

Socio comercial con mandato exclusivo de
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Directores generales: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Registro mercantil: Juzgado local de Hannover
Número de registro: HRB 120286

ANIMACIÓN / IMÁGENES

Algunas animaciones / imágenes de los sitios web se han generado por ordenador. Por consiguiente, la oferta puede diferir en diseño y equipamiento en diversos aspectos de estas ilustraciones animadas por ordenador. Tanto las ilustraciones animadas por ordenador como las fotográficas pueden mostrar, por tanto, características de equipamiento que no están incluidas en el precio de compra.

Palabras clave
Número de dormitorios: 5, número de baños: 2, número de aseos independientes: 2

Ubicación

Detalles de la ubicación

LA UBICACIÓN: TODO CERCA DE USTED

El trayecto a pie desde la vivienda "Zum Krebssee" hasta la estación de S-Bahn y de trenes regionales de Königs Wusterhausen y el
centro urbano contiguo dura solo de 8 a 10 minutos.

. El S-Bahn S46 circula por Grünau, Adlershof y Schöneweide hasta el centro de Berlín
. Los trenes regionales (RE2, RB36, etc.) garantizan conexiones rápidas en dirección a Berlín, Cottbus, Spreewald y Frankfurt (Oder)
. El tren regional RB22 llega sin transbordo al aeropuerto BER (Terminal 1-2) y continúa hasta Potsdam
. numerosas líneas de autobús en la localidad y hacia los alrededores

Königs Wusterhausen es el lugar ideal para vivir, especialmente para las familias.
"En el término municipal de Königs Wusterhausen hay 27 guarderías y centros de horario ampliado, de los cuales 11 son de titularidad privada y 16 municipal. Actualmente se pueden ofrecer unas 3.500 plazas en centros de los más diversos titulares o en servicios de cuidado diurno. En Königs Wusterhausen se concede gran importancia a una educación integral. En la actualidad, la ciudad es titular de seis escuelas primarias y de una escuela integral con
bachillerato. En el término municipal hay además dos institutos de bachillerato, la escuela primaria Montessori de titularidad privada, otra escuela integral con bachillerato de titularidad privada, un centro de formación profesional de grado superior, una escuela de educación especial y una escuela de segunda oportunidad,
en la que los adultos pueden obtener títulos escolares de forma gratuita. En Königs Wusterhausen se encuentran también la Marie- und Hermann-Schmidt-Schule, una escuela secundaria para personas ciegas y con discapacidad visual, y el centro de formación y perfeccionamiento para funcionarios de justicia y hacienda.
La ciudad ofrece una amplia oferta educativa y de cuidado, centros de asesoramiento para familias, así como un gran número de parques infantiles y otras posibilidades de ocio para niños. Entre ellas se incluyen también eventos regulares como el "Sonntagstreff" para niños en el centro cívico de Fontaneplatz o el cine de libros ilustrados en la biblioteca municipal."
(Fuente: koenigs-wusterhausen.de)

Salud y asuntos sociales
En Königs Wusterhausen, una densa red de consultas privadas con médicos de familia y especialistas, farmacias, fisioterapeutas y el Klinikum Dahme-Spreewald garantiza una excelente atención médica para la ciudadanía. En el centro de la ciudad se encuentran, entre otros, dos edificios de consultas médicas y un centro de salud.