Наконец-то почувствовать себя дома — городская вилла с 6 комнатами в прекрасном месте Кёнигс-Вустерхаузена

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Посетите также домашнюю страницу:
zum-krebssee.hvh-bb.de/wohneinheiten/

Этот объект недвижимости убеждает благодаря оснащению повышенного класса:

. современный тепловой насос «воздух–вода» для высокоэффективного и устойчивого тепла.
. перспективный стандарт энергоэффективности A+ для снижения ваших расходов на энергию.
. тёплый пол по всей площади во всех жилых помещениях для максимального комфорта.
. открытая кухня как центр семейной жизни.
. простые в уходе виниловые и плиточные полы в безвременном дизайне.
. две эксклюзивные ванные комнаты с современной сантехникой.
. собственная солнечная установка для автономной и экологичной выработки энергии.
. частный ровный угловой участок, открывающий разнообразные возможности оформления.
. просторная планировка с 6 жилыми комнатами для максимальной гибкости.
. массивная конструкция с изысканной архитектурой городской виллы.
. электрические алюминиевые рольставни на всех окнах
. тройное остекление и повышенная безопасность рам
. система контролируемой вентиляции
. подготовка к электротранспорту (для подключения настенной зарядной станции)
. оптоволоконный кабель Telekom, подведённый к дому
. дом 09, кроме того, включает малярные работы и укладку напольных покрытий (готов к заселению)

В тихом жилом квартале «Zum Krebssee» до конца 2026 года появятся в общей сложности 10 отдельно стоящих домов и 5 домов на две семьи на участках любого размера на любой вкус.

Более половины домов уже проданы, и значительная часть заселена.

К югу и востоку к кварталу непосредственно примыкают природоохранная зона с озером Кребсзее, а также ландшафтный заказник «Озёрный район Тойпиц–Кёрис».

Лес и пешеходные тропы на востоке — луг и озеро на юге — каждый дом на востребованных окраинных участках уникален — единственный в своём роде, с ничем не застроенным видом на природу.

Из жилого района имеется прямой выход на велосипедную и пешеходную тропу через ландшафтный заказник — для ежедневных пробежек, велопоходов, прогулок с собакой или пути к купанию.

Вдоль улицы Шторковер Штрассе, с другой стороны, вы дойдёте до станции городской электрички Кёнигс-Вустерхаузен всего за 8 минут пешком и тем самым будете отлично связаны с окрестностями, в особенности с центром Берлина и востоком Берлина.

Уединение и отдых
Всего с 6 помещениями для пребывания — большой гостиной на первом этаже, а также ещё 5 спальнями, гостевыми комнатами или кабинетами для работы из дома — эта вилла предлагает исключительную гибкость для вашего индивидуального жизненного плана. Две эксклюзивно оборудованные ванные комнаты — полноценная ванная с ванной и душем и дополнительная душевая — превращают повседневных распорядках всех жильцов в полной расслабленности.

Техника, ориентированная на будущее
Долговечность встречается с эффективностью: благодаря современному тепловому насосу «воздух-вода» и комфорту KfW55 вы живёте с энергетической уверенностью в будущем. Полноплощадное напольное отопление обеспечивает приятное тепло, автоматизированная вентиляционная система обеспечивает свежий воздух во всех помещениях, и собственная солнечная установка дома активно способствует вашему устойчивому образу жизни.

Фитинги и особенности, как описано

Ваш собственный дом был спланирован и построен нами с опытом более 55.000 реализованных строительных проектов и с величайшей тщательностью.

В рамках проекта благодаря разнообразию планировок и размеров домов мы предлагаем возможность удовлетворить все индивидуальные потребности.

Внешнее благоустройство мы предлагаем вам по желанию (опция). Вы также можете выполнить его своими силами, что при необходимости повысит долю вашего собственного капитала.

Продажа осуществляется без комиссии для покупателя.

другой

Прочее
Это предложение адресовано взыскательным семьям или парам, которые ценят современную архитектуру, экологическую эффективность и сложившееся спокойное соседство. Сочетание высококлассной отделки, добротной строительной конструкции и чрезвычайно привлекательного расположения делает эту городскую виллу редкой возможностью на рынке недвижимости.

Цена покупки выгодна с учётом расположения и характеристик. Особое преимущество: предложение для покупателя без комиссии.

Не медлите с записью на просмотр, чтобы лично убедиться в качестве и очаровании этой особенной недвижимости. Я с удовольствием предоставлю вам дополнительную информацию.

Kay-Uwe Lange
Партнёр по продажам Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung & Deutsche Bauwelten
Моб.: 0170 - 566 25 09
e-Mail: projekte(at)hvh-bb.de
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)

Юридические сведения:
Поставщик услуг:

Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Тел.: 033200 81560
Моб.: 0170-566 25 09
E-Mail: lange(at)hvh-bb.de

Партнёр по продажам по эксклюзивному поручению
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Управляющие директора: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Торговый реестр: Amtsgericht Hannover
Регистрационный номер: HRB 120286

АНИМАЦИЯ / ИЗОБРАЖЕНИЯ

Некоторые анимации / изображения на интернет-страницах были созданы на компьютере. Следовательно, предложение по дизайну и оснащению может в различных аспектах отличаться от этих компьютерных изображений. Как компьютерные, так и фотографические изображения могут поэтому показывать элементы оснащения, которые в таком виде не включены в цену покупки.

Ключевые слова
Количество спален: 5, количество ванных комнат: 2, количество отдельных туалетов: 2

Расположение

Подробности о местоположении

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ВСЁ РЯДОМ

Пешком от жилого комплекса «Zum Krebssee» до станции городской электрички и региональных поездов Кёнигс-Вустерхаузен и примыкающего к ней центра города требуется всего 8–10 минут.

. Городская электричка S46 следует через Грюнау, Адлерсхоф, Шёневайде в центр Берлина
. Региональные поезда (RE2, RB36 и т. д.) обеспечивают быстрое сообщение в направлении Берлина, Котбуса, Шпреевальда, Франкфурта-на-Одере
. Региональный поезд RB22 следует без пересадки в аэропорт BER (терминалы 1–2) и далее в Потсдам
. многочисленные автобусные маршруты в городе и в окрестностях

Прежде всего для семей Кёнигс-Вустерхаузен — идеальное место для жизни.
«На территории города Кёнигс-Вустерхаузен имеется 27 детских садов и групп продлённого дня, из них 11 в частном и 16 в муниципальном ведении. В настоящее время в учреждениях самых разных организаторов или в местах дневного ухода может быть предложено около 3500 мест. Всестороннему образованию в Кёнигс-Вустерхаузене придаётся большое значение. В настоящее время город является учредителем шести начальных школ и одной общей школы со старшей ступенью
гимназического уровня. Кроме того, на территории города есть две гимназии, частная начальная школа Монтессори, ещё одна общая школа со старшей ступенью гимназического уровня в частном ведении, центр старшей ступени, коррекционная школа, а также школа второго образовательного пути,
в которой взрослые могут бесплатно получить школьные аттестаты. В Кёнигс-Вустерхаузене также находятся школа Мари и Германа Шмидт — школа для слепых и слабовидящих — и центр подготовки и повышения квалификации служащих органов юстиции и финансов.
Город предлагает комплексные возможности образования и ухода, консультационные пункты для семей, а также большое количество детских площадок и других возможностей для досуга детей. К ним относятся и регулярные мероприятия, такие как «Sonntagstreff» для детей в Bürgertreff на Fontaneplatz или кино по книжкам с картинками в городской библиотеке.»
(Источник: koenigs-wusterhausen.de)

Здоровье и социальная сфера
В Кёнигс-Вустерхаузене тесная сеть частных практик с врачами общей практики и узкими специалистами, аптек, физиотерапевтов и клиники Даме-Шпреевальд гарантирует жительницам и жителям превосходное медицинское обслуживание. В центре города находятся, в частности, два врачебных дома и центр здоровья.