Нарешті вдома — міська вілла з 6 кімнатами у чудовому розташуванні Кенігс-Вустерхаузена

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Відвідайте також домашню сторінку:
zum-krebssee.hvh-bb.de/wohneinheiten/

Ця нерухомість переконує вишуканим оснащенням:

. сучасний тепловий насос «повітря-вода» для високоефективного та сталого тепла.
. перспективний стандарт енергоефективності A+ для зниження ваших витрат на енергію.
. підлогове опалення по всій площі в усіх житлових приміщеннях для максимального комфорту.
. відкрита кухня як центр сімейного життя.
. прості в догляді вінілові та плиткові підлоги в позачасовому дизайні.
. дві ексклюзивні ванні кімнати з сучасним сантехнічним обладнанням.
. власна сонячна установка для автономного та екологічно свідомого виробництва енергії.
. приватна рівна кутова ділянка, що пропонує різноманітні можливості оформлення.
. просторе планування з 6 житловими приміщеннями для максимальної гнучкості.
. масивна конструкція з вишуканою архітектурою міської вілли.
. електричні алюмінієві ролети на всіх вікнах
. потрійне скління та підвищена безпека рам
. контрольована вентиляційна установка
. підготовка до електромебільності (для підключення Wallbox)
. оптоволоконний кабель Telekom прокладено до будинку
. будинок 09, крім того, включає малярні роботи та роботи з покриття підлоги (готовий до заселення)

У мальовничому житловому кварталі "Zum Krebssee" до кінця 2026 року з’являться загалом 10 односімейних і 5 здвоєних будинків на ділянках різного розміру на будь-який смак.

Більше половини будинків уже продано, і значна частина заселена.

На південь і схід безпосередньо до кварталу прилягають природний заповідник із Krebssee, а також ландшафтний заповідник Teupitz-Köriser Seengebiet.

Ліс і пішохідні стежки на схід — луг і озеро на південь — кожен будинок у бажаних крайніх розташуваннях є унікальним — єдиним екземпляром із незабудованим видом на природу.

Із житлового району є прямий доступ до велосипедної та пішохідної доріжки через ландшафтний заповідник — для щоденного бігу, велосипедних прогулянок, вигулу собаки або шляху до купання.

Уздовж Storkower Straße ви, з іншого боку, дістанетеся станції S-Bahn Königs Wusterhausen лише за 8 хвилин пішки і таким чином чудово сполучені з околицями, зокрема з центром Берліна та східним Берліном.

Усамітнення та відпочинок
Загалом із 6 приміщеннями для перебування — великою вітальнею на першому поверсі, а також ще 5 спальнями, гостьовими або home-office приміщеннями — ця вілла пропонує виняткову гнучкість для вашого індивідуального планування життя. Дві ексклюзивно обладнані ванні кімнати — повна ванна з ванною та душем і додаткова душова — перетворюють щоденних рутинах усіх мешканців у цілковитій розслабленості.

Техніка, орієнтована на майбутнє
Довговічність зустрічається з ефективністю: завдяки сучасному тепловому насосу «повітря-вода» та комфорту KfW55 ви живете з енергетичною впевненістю в майбутньому. Підлогове опалення по всій площі забезпечує затишне тепло, автоматизована вентиляційна система забезпечує свіже повітря в усіх приміщеннях, а власна сонячна установка будинку активно сприяє вашому сталому способу життя.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Ваш власний будинок був спланований і збудований нами з досвідом понад 55.000 реалізованих будівельних об’єктів і з найбільшою ретельністю.

У проєкті ми пропонуємо завдяки різноманітності планувань і розмірів будинків можливість задовольнити всі індивідуальні потреби.

Зовнішнє благоустрій ми пропонуємо вам за бажанням (опція). Ви також можете виконати його власними силами, що за потреби підвищить вашу частку власного капіталу.

Продаж здійснюється без комісії для покупця.

інше

Інше
Ця пропозиція адресована вимогливим сім’ям або парам, які цінують сучасну архітектуру, екологічну ефективність і сформоване, спокійне сусідство. Поєднання вишуканого оснащення, міцної будівельної субстанції та надзвичайно привабливого розташування робить цю міську віллу рідкісною можливістю на ринку нерухомості.

Купівельна ціна є вигідною з огляду на розташування та характеристики. Особлива перевага: пропозиція для покупця без комісії.

Не зволікайте з домовленістю про огляд, щоб особисто переконатися в якості та чарівності цієї особливої нерухомості. Із задоволенням надаю вам додаткову інформацію.

Kay-Uwe Lange
Партнер з продажу Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung & Deutsche Bauwelten
Мобільний: 0170 - 566 25 09
e-Mail: projekte(at)hvh-bb.de
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal (Potsdam-Rehbrücke)

Правові відомості:
Постачальником послуг є:

Kay-Uwe Lange
Arthur-Scheunert-Allee 66
14558 Nuthetal
Тел.: 033200 81560
Мобільний: 0170-566 25 09
E-Mail: lange(at)hvh-bb.de

Партнер з продажу за ексклюзивним дорученням
Heinz von Heiden GmbH Projektentwicklung
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
projektentwicklung.heinzvonheiden.de
Керівники: Christian Burrichter, Peter Ruschepaul
Торговий реєстр: Amtsgericht Hannover
Реєстраційний номер: HRB 120286

АНІМАЦІЯ / ЗОБРАЖЕННЯ

Деякі анімації / зображення на вебсайтах було створено на комп’ютері. Отже, пропозиція щодо дизайну та оснащення може в різних аспектах відрізнятися від цих комп’ютерних анімацій. Тому як комп’ютерні анімації, так і фотографічні зображення можуть показувати елементи оснащення, які не входять до купівельної ціни.

Ключові слова
Кількість спалень: 5, кількість ванних кімнат: 2, кількість окремих туалетів: 2

Розташування

Опис місця розташування

РОЗТАШУВАННЯ: УСЕ ПОРУЧ

Лише 8–10 хвилин триває пішохідна дорога від житлового комплексу «Zum Krebssee» до станції S-Bahn і регіональної залізниці Königs Wusterhausen та
прилеглого центру міста.

. Лінія S-Bahn S46 курсує через Grünau, Adlershof, Schöneweide до центру Берліна
. Регіональні поїзди (RE2, RB36 тощо) забезпечують швидке сполучення в напрямку Берліна, Котбуса, Шпреевальду, Франкфурта-на-Одері
. Регіональний поїзд RB22 прямує без пересадки до аеропорту BER (термінали 1–2) і далі до Потсдама
. численні автобусні маршрути в місті та в околицях

Насамперед для сімей Königs Wusterhausen є ідеальним місцем для проживання.
«На території міста Königs Wusterhausen діють 27 дитячих садків і груп продовженого дня, з них 11 — у приватній і 16 — у муніципальній власності. Наразі в закладах найрізноманітніших засновників або в місцях денного догляду можна запропонувати близько 3500 місць. У Königs Wusterhausen велике значення надається всебічній освіті. Наразі місто є засновником шести початкових шкіл і однієї загальної школи з гімназійним
старшим ступенем. На території міста також є дві гімназії, приватна початкова школа Монтессорі, ще одна загальна школа з гімназійним старшим ступенем у приватній власності, центр старших класів, спеціальна школа, а також школа другого освітнього шляху,
в якій дорослі можуть безкоштовно здобути шкільні атестати. У Königs Wusterhausen також розташована школа імені Марі та Германа Шмідтів — старша школа для незрячих і слабозорих, а також центр підготовки та підвищення кваліфікації службовців юстиції та фінансів.
Місто пропонує широкий спектр освітніх і доглядових послуг, консультаційні центри для сімей, а також велику кількість ігрових майданчиків та інших можливостей для дозвілля дітей. До них належать і регулярні заходи, як-от «Sonntagstreff» для дітей у громадському центрі на Fontaneplatz або кінопоказ книжок з картинками в міській бібліотеці.»
(Джерело: koenigs-wusterhausen.de)

Здоров’я та соціальна сфера
У Königs Wusterhausen щільна мережа приватних практик із сімейними та вузькими лікарями, аптек, фізіотерапевтів і клініки Dahme-Spreewald гарантує чудове медичне обслуговування мешканців. У центрі міста розташовані, зокрема, два лікарські будинки та медичний центр.