شقة حصرية من 3 غرف في فورث-بورغفارنباغ – مطبخ عالي الجودة، شرفة، مصعد وموقف سيارات تحت الأرض

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع **شقة الـ3 غرف المفروشة بتجهيزات عالية الجودة، بمساحة سكنية تبلغ نحو 88 م²**، في فورث-بورغفارنباغ، وتتميز بتجهيزات عصرية ومستوى عالٍ من الراحة السكنية.

يُعدّ الجزء السكني الواسع محور الشقة، مع إمكانية الوصول إلى **الشرفة** التي يمكن استخدامها بشكل مريح حتى في الأيام المشمسة بفضل وجود **مظلة**.

ومن أبرز المزايا **المطبخ المركب عالي الجودة المزود بأسطح عمل من الغرانيت**. وقد جُهّز المطبخ مع إيلاء أهمية كبيرة للجودة والوظ functionality، وهو بالفعل جزء من الشقة.

توفر **التدفئة الأرضية** في جميع أنحاء الشقة مناخاً داخلياً مريحاً. ويضم الحمام العصري **دشاً مستوياً مع الأرضية** ويوفر أجواء عصرية ومريحة.

يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر **المصعد**. كما توفر مساحة التخزين الخاصة في القبو مساحة إضافية.

وتشمل الشقة أيضاً **موقف سيارات تحت الأرض مزوداً بصندوق شحن جداري**، مما يتيح شحن سيارة كهربائية بسهولة مباشرة في مكان الوقوف.

وبوجه عام، توفر الشقة مزيجاً ناجحاً من الهندسة المعمارية العصرية والتجهيزات عالية الجودة والراحة العملية، وهي مثالية للمستأجرين الذين يقدّرون منزلاً أنيقاً وعصرياً.

**بالنسبة لبعض التجهيزات الموجودة، يُعتزم نقل ملكيتها مقابل بدل مالي. وسيتم الاتفاق على التفاصيل بشفافية قبل إبرام العقد.**

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تتميز الشقة **بتجهيزات عالية الجودة وعصرية** مع اهتمام خاص بالراحة والملاءمة للاستخدام اليومي.

تشمل التجهيزات، من بين أمور أخرى:

* **مطبخ مركب عالي الجودة مزود بأسطح عمل من الغرانيت**
* **تدفئة أرضية** في الشقة
* حمام عصري مزود بـ **دش مستوٍ مع الأرضية**
* **مصعد**
* شرفة مع **مظلة**
* **غرفة قبو** خاصة
* **موقف سيارات تحت الأرض مزود بصندوق شحن جداري** لشحن سيارة كهربائية
* **شبكات ناموس** موجودة جزئياً
* مصابيح موجودة وتجهيزات إضافية أخرى

المطبخ المركب عالي الجودة جزء من الشقة ويتم تأجيره معها.

**بالنسبة لبعض التجهيزات وقطع الأثاث الإضافية الموجودة، يُعتزم نقل ملكيتها مقابل بدل مالي. وسيتم الاتفاق على التفاصيل بشفافية قبل إبرام العقد.**

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في **Fürth-Burgfarrnbach**، وهي إحدى المناطق السكنية العريقة والمحبوبة في غرب مدينة فورث. يجمع الموقع بين بيئة سكنية مريحة وبنية تحتية ممتازة ومسافات قصيرة إلى العديد من مرافق الحياة اليومية.

وتوفر المنطقة، ولا سيما للعائلات، ظروفًا جذابة: إذ تقع **دور الحضانة وكذلك مدرسة Farrnbach-Grundschule الابتدائية** في الجوار المباشر. كما يمكن الوصول سريعًا إلى أماكن اللعب والترفيه. وتوفر **حديقة قصر Burgfarrnbach** القريبة، بمساحاتها الخضراء الواسعة وملعبها الكبير، فرصًا جيدة للتنزه والاسترخاء وقضاء أوقات الفراغ مع الأطفال.

كما أن **الرعاية الطبية** ممتازة. تقع الأطباء والمرافق الطبية الأخرى في الجوار المباشر؛ فعلى سبيل المثال، توجد عيادة طبية على بُعد بضعة منازل فقط في شارع Söldgasse. كما توجد **صيدلية** في مركز Burgfarrnbach.

تتوفر في Burgfarrnbach مختلف **محلات السوبرماركت ومتاجر الخصم، إضافةً إلى المخابز والمتاجر الأخرى** لتلبية الاحتياجات اليومية. وبذلك يمكن إنجاز الكثير من المشتريات بسهولة داخل المنطقة مباشرةً. كما توفر المنطقة خيارات جيدة من الناحية gastronomية، مع مطاعم ومقاهٍ ومحالّ آيس كريم شهير.

ومن المزايا الأخرى **سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام**. إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطة Fürth-Burgfarrnbach. ومن هناك توجد وصلة قطار مباشرة عبر **Fürth باتجاه Nürnberg**، وكذلك باتجاه Siegelsdorf وNeustadt an der Aisch. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر رحلات حافلات منتظمة، من بينها حافلات إلى محطة فورث الرئيسية.

وبفضل سهولة المواصلات، يمكن الوصول بسهولة إلى كلٍّ من **وسط مدينة فورث وكذلك Nürnberg**. وفي الوقت نفسه، توفر Burgfarrnbach بيئة سكنية مريحة بعيدًا عن صخب وسط المدينة المباشر، بفضل مساحاتها الخضراء وطابعها العمراني العريق.

إن الجمع بين **وجود روضة أطفال ومدرسة ابتدائية بالقرب من الموقع، والرعاية الطبية الجيدة، وفرص التسوق، والمطاعم، والعروض الترفيهية، والارتباط الممتاز بشبكة النقل** يجعل الموقع جذابًا بصورة خاصة للأزواج والموظفين وكذلك للعائلات.