| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 1452 € |
|---|---|
| Frais de service | 300 € |
| Total du loyer | 1752 € |
| Dépôt | 4356€ |
| Prix par m2 | 19,91 €/m² |
L’**appartement de 3 pièces d’environ 88 m² de surface habitable**, doté d’équipements haut de gamme, se situe à Fürth-Burgfarrnbach et séduit par son aménagement moderne ainsi que par son grand confort de vie.
La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour donnant accès au **balcon**, qui peut être utilisé agréablement même les jours ensoleillés grâce au **store banne** déjà installé.
Un point fort particulier est la **cuisine intégrée haut de gamme avec plans de travail en granit**. La cuisine a été aménagée avec une grande attention portée à la qualité et à la fonctionnalité et fait déjà partie de l’appartement.
Dans tout l’appartement, le **chauffage au sol** assure une température agréable. La salle de bains moderne dispose d’une **douche à l’italienne** et offre une ambiance contemporaine et confortable.
L’appartement est facilement accessible par un **ascenseur**. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
L’appartement comprend également une **place de parking souterrain avec borne de recharge murale**, permettant ainsi de recharger confortablement un véhicule électrique directement sur la place de stationnement.
Dans l’ensemble, l’appartement offre une combinaison réussie d’architecture moderne, d’équipements haut de gamme et de confort pratique, et convient idéalement aux locataires attachés à un logement soigné et contemporain.
**La reprise de certains équipements présents est prévue moyennant une indemnité. Les détails seront convenus de manière transparente avant la signature du contrat.**
L’appartement séduit par un **équipement haut de gamme et moderne**, accordant une attention particulière au confort et à la praticité au quotidien.
L’équipement comprend notamment :
* une **cuisine intégrée haut de gamme avec plans de travail en granit**
* un **chauffage au sol** dans l’appartement
* une salle de bains moderne avec **douche à l’italienne**
* un **ascenseur**
* un balcon avec **store banne**
* une **cave privative**
* une **place de parking souterrain avec borne de recharge murale** pour recharger un véhicule électrique
* des **moustiquaires** partiellement présentes
* des luminaires existants et d’autres éléments d’équipement
La cuisine intégrée haut de gamme fait partie de l’appartement et est comprise dans la location.
**La reprise de certains équipements et éléments d’ameublement supplémentaires présents est prévue moyennant une indemnité. Les détails seront convenus de manière transparente avant la signature du contrat.**
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L’appartement se trouve à **Fürth-Burgfarrnbach**, un quartier résidentiel établi et prisé à l’ouest de Fürth. L’emplacement associe un cadre de vie agréable à une très bonne infrastructure et à des trajets courts vers de nombreux établissements et services du quotidien.
L’environnement offre notamment des conditions attrayantes pour les familles : les **structures d’accueil de la petite enfance ainsi que l’école primaire Farrnbach** se trouvent à proximité immédiate. Les possibilités de jeux et de loisirs sont également rapidement accessibles. Le **parc du château de Burgfarrnbach**, situé à proximité, avec ses vastes espaces verts et sa grande aire de jeux, offre de bonnes possibilités de promenades, de détente et de loisirs avec les enfants.
L’**offre de soins médicaux** est également excellente. Des médecins et autres établissements médicaux se trouvent à proximité immédiate – un cabinet médical se situe par exemple à seulement quelques maisons, dans la Söldgasse. Une **pharmacie** est également présente dans le centre de Burgfarrnbach.
Pour les achats quotidiens, Burgfarrnbach dispose de différents **supermarchés et magasins discount, ainsi que de boulangeries et autres commerces**. De nombreuses courses peuvent ainsi être effectuées facilement directement dans le quartier. L’offre gastronomique des environs est également variée, avec des restaurants, des cafés et un glacier apprécié.
Un autre avantage réside dans la bonne **desserte par les transports en commun**. La gare de Fürth-Burgfarrnbach est accessible à pied. De là, une liaison ferroviaire directe dessert **Fürth en direction de Nuremberg**, ainsi que Siegelsdorf et Neustadt an der Aisch. Des liaisons régulières en bus sont également disponibles, notamment vers la gare centrale de Fürth.
Grâce à cette bonne desserte, le **centre-ville de Fürth ainsi que Nuremberg** sont facilement accessibles. Dans le même temps, Burgfarrnbach offre, grâce à ses espaces verts et à son tissu urbain établi, un cadre de vie agréable à l’écart de l’agitation immédiate du centre-ville.
La combinaison d’un **jardin d’enfants et d’une école primaire à proximité, d’une bonne offre de soins médicaux, de commerces, de restaurants, de loisirs et d’une très bonne desserte** rend cet emplacement particulièrement attractif aussi bien pour les couples et les actifs que pour les familles.
1452 € Appartement exclusif de 3 pièces à Fürth-Burgfarrnbach – cuisine haut de gamme, balcon, ascenseur & parking souterrain90768 Fürth
1550 € LUXE PUR-CHAUFFAGE AU SOL/CUISINE/ASCENSEUR/PARKING SOUTERRAIN90768 Fürth
660 € Bel appartement de 2 pièces dans un emplacement recherché à Fürth-Burgfarrnbach90768 Fürth– Burgfarrnbach
