| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 88 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1452 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 1752 € |
| Deposito | 4356€ |
| Prezzo per m2 | 19,91 €/m² |
L’appartamento di 3 locali arredato con finiture di alta qualità, con circa 88 m² di superficie abitabile, si trova a Fürth-Burgfarrnbach e convince per le dotazioni moderne e l’elevato comfort abitativo.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno con accesso al balcone, che grazie alla tenda da sole presente può essere utilizzato piacevolmente anche nelle giornate soleggiate.
Un punto di forza particolare è la cucina componibile di alta qualità con piani di lavoro in granito. La cucina è stata dotata prestando grande attenzione alla qualità e alla funzionalità ed è già inclusa nell’appartamento.
In tutto l’appartamento il riscaldamento a pavimento garantisce un clima piacevole. Il moderno bagno dispone di una doccia a filo pavimento e offre un ambiente contemporaneo e confortevole.
L’appartamento è comodamente raggiungibile tramite un ascensore. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio.
All’appartamento appartiene inoltre un posto auto in autorimessa sotterranea con wallbox, che consente di ricaricare comodamente un veicolo elettrico direttamente presso il posto auto.
Nel complesso, l’appartamento offre una riuscita combinazione di architettura moderna, dotazioni di alta qualità e comfort abitativo pratico, ed è ideale per inquilini che apprezzano una casa curata e contemporanea.
**Per alcuni elementi di arredo e dotazioni già presenti è previsto il subentro dietro pagamento di un indennizzo. I dettagli saranno concordati in modo trasparente prima della stipula del contratto.**
L’appartamento convince per le dotazioni **di alta qualità e moderne**, con particolare attenzione al comfort e alla funzionalità quotidiana.
Le dotazioni includono, tra l’altro:
* cucina componibile di alta qualità con **piani di lavoro in granito**
* **riscaldamento a pavimento** nell’appartamento
* bagno moderno con **doccia a filo pavimento**
* **ascensore**
* balcone con **tenda da sole**
* **cantina privata**
* **posto auto in autorimessa sotterranea con wallbox** per la ricarica di un veicolo elettrico
* **zanzariere** parzialmente presenti
* lampade presenti e ulteriori dettagli delle dotazioni
La cucina componibile di alta qualità è inclusa nell’appartamento e viene locata insieme ad esso.
**Per alcuni ulteriori elementi di arredo e dotazioni già presenti è previsto il subentro dietro pagamento di un indennizzo. I dettagli saranno concordati in modo trasparente prima della stipula del contratto.**
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L’appartamento si trova a **Fürth-Burgfarrnbach**, un quartiere consolidato e apprezzato nella parte occidentale di Fürth. La posizione combina un piacevole contesto residenziale con un’ottima infrastruttura e brevi distanze da numerosi servizi della vita quotidiana.
In particolare, l’area offre condizioni interessanti per le famiglie: **asili nido e la scuola primaria Farrnbach** si trovano nelle immediate vicinanze. Anche le possibilità di gioco e svago sono rapidamente raggiungibili. Il vicino **parco del castello di Burgfarrnbach**, con i suoi ampi spazi verdi e un grande parco giochi, offre buone opportunità per passeggiate, relax e tempo libero con i bambini.
Anche l’**assistenza sanitaria** è eccellente. Medici e altre strutture mediche si trovano nelle immediate vicinanze: ad esempio, una struttura medica dista solo poche case, in Söldgasse. Anche una **farmacia** è presente nel centro di Burgfarrnbach.
Per gli acquisti quotidiani, Burgfarrnbach dispone di diversi **supermercati e discount, oltre a panetterie e altri negozi**. Molte commissioni possono quindi essere svolte comodamente direttamente nel quartiere. Anche dal punto di vista gastronomico, la zona offre una buona scelta di ristoranti, caffè e una rinomata gelateria.
Un ulteriore vantaggio è il buon **collegamento con i trasporti pubblici locali**. La stazione ferroviaria di Fürth-Burgfarrnbach è raggiungibile a piedi. Da lì partono collegamenti ferroviari diretti via **Fürth in direzione di Norimberga** e in direzione di Siegelsdorf e Neustadt an der Aisch. Sono inoltre disponibili collegamenti regolari in autobus, tra cui quello per la stazione centrale di Fürth.
Grazie ai buoni collegamenti, sia il **centro di Fürth che Norimberga** sono comodamente raggiungibili. Allo stesso tempo, con i suoi spazi verdi e il tessuto urbano consolidato, Burgfarrnbach offre un piacevole contesto residenziale lontano dal diretto caos del centro città.
La combinazione di **asilo e scuola primaria nelle vicinanze, buona assistenza sanitaria, possibilità di acquisto, ristorazione, offerte per il tempo libero e ottimi collegamenti** rende la posizione particolarmente interessante sia per coppie e lavoratori sia per famiglie.
1452 € Esclusivo appartamento di 3 locali a Fürth-Burgfarrnbach – cucina di alta qualità, balcone, ascensore e posto auto coperto90768 Fürth
1550 € LUSSO PURA-RISCALDAMENTO A PAVIMENTO/CUCINA/ASCENSORE/AUTORIMESSA INTERRATA90768 Fürth
660 € Bellissimo appartamento di 2 locali in posizione ambita a Fürth-Burgfarrnbach90768 Fürth– Burgfarrnbach
