منزل عائلي واسع في موقع سكني مفضل في بريتن-فانه

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل العائلي الفسيح في بريتن-فانه مساحة استثنائية، وتوزيعًا عمليًا جدًا للغرف، وقطعة أرض بحجم مريح. شُيّد المنزل عام 1980 بطريقة البناء الصلب، ويضم نحو 252 م² من المساحة السكنية بالإضافة إلى نحو 128,8 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام.
يُعد مخطط الطوابق إحدى نقاط قوة المنزل المميزة. ففي الطابق الأرضي توجد، إلى جانب منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة، مطبخ وحمام ومرحاض للضيوف وغرفة نوم بالإضافة إلى غرفة أخرى. وبالتالي فإن السكن على طابق واحد ممكن. وهذا لا يهم العائلات فحسب، بل أيضًا المشترين الذين يخططون على المدى الطويل ويولون أهمية للاستخدام المرن.
تم تصميم منطقة المعيشة بشكل مشرق وفسيح. ومن هنا يوجد وصول مباشر إلى التراس الكبير المغطى والحديقة. وترتبط منطقة تناول الطعام بشكل عملي بالمطبخ ومنطقة المعيشة. وهكذا ينشأ مركز عملي جيد للمنزل للحياة اليومية والعائلة والضيوف. كما يكمّل موقد الحطب في غرفة المعيشة هذه المنطقة ويوفر أجواءً مريحة.
يوفر الطابق العلوي المشطّب بالكامل غرفًا إضافية وحمامًا وشرفة، بالإضافة إلى مساحات أخرى يمكن استخدامها حسب الحاجة كغرف للأطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف أو منطقة للانسحاب. ويوفر هذا التوزيع إمكانيات عديدة، خصوصًا للعائلات أو العمل من المنزل أو السكن متعدد الأجيال.
كما يتميز الطابق السفلي بمساحته الواسعة. فإلى جانب عدة غرف تخزين، تتوفر غرفة هوايات تبلغ مساحتها نحو 40 م². ويُستكمل هذا الجزء بغرف التدفئة والغسيل والغرف الجانبية، بالإضافة إلى مرحاض آخر مع دش. وبالتالي لا يوفر المنزل مساحة سكنية فحسب، بل أيضًا مساحة عملية كبيرة قابلة للاستخدام للمؤن والهوايات وورشة العمل واللياقة البدنية والتخزين أو أي استخدام خاص آخر.
يُعد الموقع في منطقة فانه السكنية من المزايا الواضحة. وتتسم المنطقة بالمنازل العائلية والشوارع الواسعة والأجواء السكنية الهادئة. وفي الوقت نفسه، يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق المهمة للحياة اليومية، ومنها فرص التسوق والمدارس والمجمع الطبي والصيدلية ومتجر مواد البناء وحمام السباحة ووسائل النقل العام.
ويكتمل العرض بمرآب مزدوج كبير مع ساحة أمامية، ومطبخ مجهز، والحديقة، بالإضافة إلى المساحات الجانبية الواسعة. يتم البيع من المالك مباشرةً وبدون عمولة.
المنزل قابل للاستخدام من حيث المبدأ فورًا، ولا يحتاج إلى تجديد شامل قبل السكن فيه. ومع ذلك، ووفقًا للمتطلبات الشخصية، ينشأ حاجة متفاوتة إلى أعمال التجديد والتحديث. يمكن للمشترين الذين يتقبلون الحالة الحالية ويضعون توزيع المساحات السخي والبنية المتينة والموقع في مقدمة أولوياتهم تطوير المنزل تدريجيًا. أما من يبحث عن منزل مجهز بالكامل بوسائل حديثة وبمعيار حالي لكفاءة الطاقة، فعليه التخطيط لاستثمارات مناسبة. وينبغي مراعاة نظام التدفئة المركزي بالغاز الذي لم يتم تجديده، إذ يتسبب في تكاليف طاقة أعلى مقارنة بأنظمة التدفئة الحديثة.
يوفر السقف المواجه للجنوب الغربي ظروفًا ممتازة لتركيب نظام كهروضوئي. تبلغ مساحة السقف نحو 17 × 9 م، أي ما يقارب 150 م². وبحسب حجم الوحدات، وتغطية السقف، والمسافات، والظلال، والتخطيط الفني، يمكن تقريبًا تنفيذ نظام كهروضوئي أكبر بقدرة تتراوح بين نحو 25 و30 كيلوواط ذروة. وبذلك يوفر المنزل إمكانات إضافية لخفض تكاليف الطاقة الجارية، ولا سيما بالاقتران مع الاستهلاك الذاتي، أو بطارية تخزين، أو مضخة حرارية، أو شحن سيارة كهربائية. وينبغي أن يتحقق من التصميم الدقيق متخصصٌ مؤهل.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في المنطقة السكنية فانه في بريتن، وهي منطقة سكنية هادئة ومتطورة يغلب عليها البناء المخصص للمنازل المنفردة. وتبدو المنطقة المحيطة واسعة ومريحة، من بين أمور أخرى بفضل الشوارع العريضة وتوافر مواقف السيارات الجيدة في المحيط.
يُعد الموقع عمليًا بشكل خاص للعائلات: إذ يمكن الوصول بسهولة إلى المدارس، ومتاجر التسوق، ودار الأطباء، والصيدلية، والمخبز، وحمام السباحة، وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية. كما يقع متجر مواد البناء ووسائل النقل العام في المنطقة القريبة. وبذلك يجمع الموقع بين بيئة سكنية هادئة وبنية تحتية ملائمة للحياة اليومية.
توفر بريتن نفسها مزيجًا جيدًا من النسيج العمراني التاريخي، وفرص التسوق، والمدارس، والأنشطة الترفيهية، ووسائل الربط بالمناطق المحيطة. ولذلك يناسب الموقع العائلات والمشترين الذين يبحثون عن سكن واسع في منطقة سكنية متطورة.