Просторный частный жилой дом в престижном жилом районе Бреттен-Ванне

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот просторный отдельно стоящий дом в Бреттен-Ванне предлагает исключительно много места, очень функциональную планировку и участок приятного размера. Дом был построен в 1980 году по технологии массивного строительства и располагает примерно 252 м² жилой площади, а также примерно 128,8 м² дополнительной полезной площади.
Планировка — одна из главных особенностей дома. На первом этаже, помимо просторной гостиной и столовой, находятся кухня, ванная комната, гостевой туалет, спальня и ещё одна комната. Благодаря этому возможно проживание на одном уровне. Это интересно не только для семей, но и для покупателей, которые планируют на долгосрочную перспективу и ценят гибкое использование пространства.
Жилая зона светлая и просторная. Отсюда есть прямой выход на большую крытую террасу и в сад. Столовая удобно примыкает к кухне и гостиной. Таким образом, создаётся функциональный центр дома для повседневной жизни, семьи и гостей. Дровяная печь в гостиной дополняет жилую зону и создаёт приятную атмосферу.
Полностью обустроенный мансардный этаж предлагает дополнительные комнаты, ванную комнату, балкон, а также дополнительные площади, которые при необходимости можно использовать как детские комнаты, кабинет, гостевую комнату или зону отдыха. Такая планировка предоставляет множество возможностей для семей, работы из дома или проживания нескольких поколений.
Цокольный этаж также впечатляет своим пространством. Помимо нескольких подвальных помещений, в распоряжении имеется комната для хобби площадью примерно 40 м². Эту зону дополняют помещения для отопительного оборудования, стирки и прочих нужд, а также ещё один туалет с душем. Таким образом, дом предлагает не только жилую площадь, но и очень много практичной полезной площади для хранения запасов, занятий хобби, мастерской, фитнеса, хранения вещей или прочего личного использования.
Расположение в жилом районе Ванне является одним из очевидных преимуществ. Окружение характеризуется отдельно стоящими домами, широкими улицами и спокойной жилой атмосферой. Одновременно важные объекты повседневной инфраструктуры находятся в удобной доступности, включая магазины, школы, медицинский центр, аптеку, строительный магазин, бассейн и общественный транспорт.
Предложение дополняют большой гараж на два автомобиля с площадкой перед ним, встроенная кухня, сад, а также просторные подсобные помещения. Продажа осуществляется от частного лица и без комиссии.
Дом в принципе готов к немедленному использованию и не требует капитального ремонта перед заселением. Однако в зависимости от личных требований возникает различная потребность в ремонте и модернизации. Покупатели, которые принимают существующее состояние и делают акцент на просторной планировке, прочной конструкции и местоположении, могут поэтапно развивать дом дальше. Те, кто, напротив, ищет полностью современно оборудованный дом с актуальным энергетическим стандартом, должны запланировать соответствующие инвестиции. В особенности следует учитывать не заменённое газовое центральное отопление, поскольку по сравнению с современными отопительными системами оно приводит к более высоким затратам на энергию.
Ориентированная на юго-запад крыша предлагает очень хорошие условия для установки фотоэлектрической системы. Площадь крыши составляет ок. 17 × 9 м и, таким образом, около 150 м². В зависимости от размера модулей, покрытия крыши, расстояний, затенения и технического планирования здесь ориентировочно может быть реализована более крупная фотоэлектрическая установка мощностью примерно 25–30 кВтp. Тем самым дом обладает дополнительным потенциалом для снижения текущих энергозатрат, особенно в сочетании с собственным потреблением, аккумуляторным накопителем, тепловым насосом или зарядкой электромобиля. Конкретную конфигурацию следует проверить силами специализированной компании.

Расположение

Подробности о местоположении

Дом расположен в жилом районе Ванне в Бреттене — спокойном, сформировавшемся жилом районе с преимущественно застройкой односемейными домами. Окружающая территория выглядит просторной и приятной, в том числе благодаря широким улицам и хорошим возможностям парковки поблизости.
Для семей местоположение особенно удобно: школы, магазины, медицинский центр, аптека, пекарня, бассейн и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в пределах лёгкой доступности. Также поблизости расположены строительный магазин и остановки общественного транспорта. Таким образом, местоположение сочетает спокойную жилую атмосферу с удобной для повседневной жизни инфраструктурой.
Сам Бреттен предлагает удачное сочетание исторической городской структуры, магазинов, школ, возможностей для отдыха и транспортной доступности соседних регионов. Поэтому это местоположение подходит для семей и покупателей, которые ищут просторное жильё в сформировавшемся жилом районе.