Przestronny dom jednorodzinny w preferowanej lokalizacji mieszkalnej Bretten-Wanne

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten przestronny dom jednorodzinny w Bretten-Wanne oferuje wyjątkowo dużo miejsca, bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń oraz działkę o przyjemnej powierzchni. Dom został wybudowany w 1980 roku w technologii tradycyjnej i dysponuje ok. 252 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 128,8 m² dodatkowej powierzchni użytkowej.
Rzut domu jest jedną z jego szczególnych zalet. Na parterze, oprócz przestronnego salonu z jadalnią, znajdują się również kuchnia, łazienka, toaleta dla gości, sypialnia oraz dodatkowy pokój. Dzięki temu możliwe jest mieszkanie na jednej kondygnacji. Jest to interesujące nie tylko dla rodzin, lecz także dla kupujących, którzy planują długoterminowo i cenią sobie elastyczne możliwości wykorzystania przestrzeni.
Część mieszkalna jest jasna i przestronnie zaprojektowana. Z tego miejsca prowadzi bezpośrednie wyjście na duży, zadaszony taras oraz do ogrodu. Jadalnia harmonijnie łączy się z kuchnią i salonem. W ten sposób powstaje funkcjonalne centrum domu do codziennego życia, spotkań rodzinnych i przyjmowania gości. Piec na drewno w salonie uzupełnia część mieszkalną i zapewnia przyjemną atmosferę.
W pełni zagospodarowane poddasze oferuje kolejne pokoje, łazienkę, balkon oraz dodatkowe powierzchnie, które w zależności od potrzeb można wykorzystać jako pokoje dziecięce, biuro, pokój gościnny lub miejsce wypoczynku. Taki układ daje wiele możliwości, szczególnie rodzinom, osobom pracującym w domu lub planującym zamieszkanie wielopokoleniowe.
Również piwnica przekonuje dużą ilością miejsca. Oprócz kilku pomieszczeń piwnicznych do dyspozycji jest pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni ok. 40 m². Strefę tę uzupełniają pomieszczenia kotłowni, pralni i gospodarcze oraz dodatkowa toaleta z prysznicem. Dom oferuje więc nie tylko powierzchnię mieszkalną, lecz także bardzo dużo praktycznej powierzchni użytkowej na zapasy, hobby, warsztat, siłownię, przechowywanie lub inne prywatne zastosowania.
Położenie na osiedlu mieszkaniowym Wanne należy do wyraźnych zalet nieruchomości. Otoczenie charakteryzuje się domami jednorodzinnymi, szerokimi ulicami i spokojną atmosferą mieszkaniową. Jednocześnie ważne obiekty codziennego użytku są łatwo dostępne, w tym sklepy, szkoły, przychodnia lekarska, apteka, market budowlany, basen oraz transport publiczny.
Ofertę uzupełniają duży podwójny garaż z placem przed nim, zabudowana kuchnia, ogród oraz przestronne pomieszczenia dodatkowe. Sprzedaż odbywa się prywatnie i bez prowizji.
Dom zasadniczo nadaje się do natychmiastowego użytkowania i przed wprowadzeniem nie wymaga kompleksowego remontu. W zależności od indywidualnych oczekiwań pojawia się jednak różnego zakresu potrzeb remontowych i modernizacyjnych. Kupujący, którzy akceptują istniejący stan i na pierwszym planie stawiają przestronny układ pomieszczeń, solidną substancję budynku oraz lokalizację, mogą stopniowo rozwijać dom. Natomiast osoby poszukujące w pełni nowocześnie wyposażonego domu z aktualnym standardem energetycznym powinny zaplanować odpowiednie inwestycje. W szczególności należy uwzględnić niewymienione centralne ogrzewanie gazowe, ponieważ w porównaniu z nowoczesnymi systemami grzewczymi powoduje ono wyższe koszty energii.
Dach skierowany na południowy zachód oferuje bardzo dobre warunki do instalacji fotowoltaicznej. Powierzchnia dachu ma ok. 17 × 9 m, a więc obejmuje około 150 m². W zależności od wielkości modułów, pokrycia dachu, odstępów, zacienienia i planu technicznego można tu orientacyjnie zrealizować większą instalację PV o mocy około 25–30 kWp. Tym samym dom oferuje dodatkowy potencjał obniżenia bieżących kosztów energii, szczególnie w połączeniu z autokonsumpcją, magazynem energii, pompą ciepła lub ładowaniem samochodu elektrycznego. Konkretne rozmieszczenie i parametry powinny zostać sprawdzone przez wyspecjalizowaną firmę.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się na osiedlu mieszkaniowym Wanne w Bretten, w spokojnej i ugruntowanej lokalizacji mieszkalnej, z przewagą zabudowy jednorodzinnej. Okolica sprawia wrażenie przestronnej i przyjemnej, między innymi dzięki szerokim ulicom oraz dobrym możliwościom parkowania w sąsiedztwie.
Dla rodzin lokalizacja jest szczególnie praktyczna: szkoły, sklepy, przychodnia lekarska, apteka, piekarnia, basen i inne obiekty codziennego użytku są łatwo dostępne. W pobliżu znajdują się również market budowlany i transport publiczny. Lokalizacja łączy zatem spokojne otoczenie mieszkalne z infrastrukturą odpowiednią do codziennego życia.
Samo Bretten oferuje dobre połączenie historycznej struktury miejskiej, możliwości zakupów, szkół, oferty rekreacyjnej oraz komunikacji z okolicznymi regionami. Lokalizacja jest więc odpowiednia dla rodzin i kupujących poszukujących przestronnego domu w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej.