| مساحة المعيشة التقريبية | 580 m² |
|---|
| غرفة | 10 |
|---|
| مساحة الأرض | 975 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 580 m² |
| سعر البيع | 650.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,120.69 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىملف العقار مجمع مبنى سكني وتجاري يضم 5 وحدات
3 وحدات سكنية + وحدتان تجاريتان 732 م² مساحة سكنية/استخدامية قطعة أرض 975 م² شاغر بالكامل
أبرز مميزات العقار
مبنى سكني وتجاري واسع يضم ثلاثة أجزاء بنائية
سنوات البناء 1899، 1975، 1982
732 م² المساحة الإجمالية (المساحة السكنية والاستخدامية)
975 م² مساحة الأرض
3 وحدات سكنية ووحدتان تجاريتان
جميع الوحدات شاغرة
استخدام مرن وإمكانات تطوير عالية
قيمة الأرض 2025: 490 يورو/م²
وصف العقار
يتكون العقار من مبنى رئيسي تاريخي (سنة البناء 1899) بالإضافة إلى ملحقين أُضيفا لاحقًا في عامي 1975 و1982.
تشكل الأجزاء البنائية الثلاثة المترابطة معًا مبنى سكنيًا وتجاريًا متعدد الاستخدامات يضم إجمالًا خمس وحدات.
مجمع المباني بالكامل شاغر، مما يوفر أساسًا ممتازًا لإعادة التأجير أو إعادة التصميم أو التحديث.
وبفضل هيكل المساحات، يناسب العقار مجموعة متنوعة من المفاهيم السكنية والتجارية.
نظرة عامة على أجزاء المبنى
المبنى الرئيسي سنة البناء 1899
المساحة الإجمالية المبنية: حوالي 420 م²
الطابق الأرضي: وحدة تجارية
1-
الطابق الأول: وحدة سكنية
الطابق الثاني-العلية: وحدة سكنية
الملحق 2 سنة البناء 1975
المساحة الإجمالية المبنية: حوالي 196 م²
الطابق الأرضي: وحدة تجارية
الطابق الأول: وحدة سكنية
الملحق 3 سنة البناء 1982
المساحة الإجمالية المبنية: حوالي 116 م²
مع طابق سفلي
الطابق الأرضي: وحدة سكنية
نظرة عامة على المساحات
إجمالي المساحة السكنية والاستخدامية: حوالي 732 م²
قطعة الأرض: حوالي 975 م²
إجمالي الوحدات:
3 وحدات سكنية
وحدتان تجاريتان
وصف الموقع
يقع العقار في موقع يسهل الوصول إليه وواضح، وهو مناسب للاستخدام السكني والتجاري على حد سواء. يمكن الوصول سريعًا إلى مرافق التسوق والمدارس والمطاعم ووسائل النقل العام. وبفضل مزيج المناطق السكنية والتجارية، يوفر الموقع طلبًا مستقرًا من المستأجرين الخاصين وكذلك المستخدمين التجاريين.
الإمكانات
إعادة هيكلة وتحديث المجمع بالكامل
إعادة تأجير جميع الوحدات
استخدام مرن للمساحات التجارية (مكتب، عيادة، متجر، مرسم)
إمكانية تحويل مساحات سكنية إضافية (بحسب الموافقة)
مثير للاهتمام للمستثمرين، ومطوري المشاريع أو المستخدمين الذاتيّين
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
