| Surface habitable environ. | 580 m² |
|---|
| chambres | 10 |
|---|
| Zone de terrain | 975 m² |
|---|---|
| Surface utile | 580 m² |
| Prix d'achat | 650.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 120,69 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesExposé Ensemble résidentiel et commercial de 5 unités
3 unités d’habitation + 2 unités commerciales 732 m² de surface habitable/utile terrain de 975 m² entièrement vacant
Points forts du bien
Spacieux immeuble résidentiel et commercial composé de trois parties
Années de construction : 1899, 1975, 1982
732 m² de surface totale (surface habitable et utile)
Terrain de 975 m²
3 unités d’habitation et 2 unités commerciales
Toutes les unités sont vacantes
Utilisation flexible et fort potentiel de développement
Valeur du terrain en 2025 : 490 EUR/m²
Description du bien
Le bien se compose d’une maison principale historique (année de construction : 1899) ainsi que de deux extensions ajoutées ultérieurement, datant de 1975 et 1982.
Ensemble, les trois parties reliées du bâtiment forment un immeuble résidentiel et commercial polyvalent comprenant au total cinq unités.
L’ensemble immobilier est entièrement vacant et offre ainsi une excellente base pour une relocation, une transformation ou une modernisation.
Grâce à sa structure de surfaces, le bien convient aux concepts résidentiels et commerciaux les plus variés.
Vue d’ensemble des parties du bâtiment
Maison principale année de construction : 1899
Surface brute de plancher : env. 420 m²
Rez-de-chaussée : unité commerciale
1-
1er étage : unité d’habitation
2e étage-combles : unité d’habitation
Extension 2 année de construction : 1975
Surface brute de plancher : env. 196 m²
Rez-de-chaussée : unité commerciale
1er étage : unité d’habitation
Extension 3 année de construction : 1982
Surface brute de plancher : env. 116 m²
Avec sous-sol
Rez-de-chaussée : unité d’habitation
Récapitulatif des surfaces
Surface habitable et utile totale : env. 732 m²
Terrain : env. 975 m²
Nombre total d’unités :
3 unités d’habitation
2 unités commerciales
Description de l’emplacement
Le bien se trouve dans un emplacement bien desservi et visible, adapté aussi bien à un usage résidentiel qu’à une utilisation commerciale. Les commerces, écoles, restaurants et transports en commun sont rapidement accessibles. Grâce à la combinaison de zones résidentielles et commerciales, l’emplacement offre une demande stable tant de la part de locataires privés que d’utilisateurs professionnels.
Potentiels
Restructuration et modernisation de l’ensemble
Relocation de toutes les unités
Utilisation flexible des surfaces commerciales (bureau, cabinet, magasin, atelier)
Possibilité de transformer d’autres surfaces en logements (sous réserve d’autorisation)
Intéressant pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les propriétaires occupants
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
