| Superficie de vida aprox. | 580 m² |
|---|
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 975 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 580 m² |
| Precio de compra | 650.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.120,69 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExposé Conjunto de edificio residencial y comercial con 5 unidades
3 unidades residenciales + 2 unidades comerciales 732 m² de superficie habitable/útil parcela 975 m² completamente vacío
Aspectos destacados del inmueble
Amplio edificio residencial y comercial con tres cuerpos de edificio
Años de construcción 1899, 1975, 1982
732 m² de superficie total (superficie habitable y útil)
975 m² de parcela
3 unidades residenciales y 2 unidades comerciales
Todas las unidades vacías
Uso flexible y alto potencial de desarrollo
Valor del suelo 2025: 490 EUR/m²
Descripción del inmueble
El inmueble consta de una casa principal histórica (año de construcción 1899) así como de dos ampliaciones añadidas posteriormente de los años 1975 y 1982.
En conjunto, los tres cuerpos de edificio conectados entre sí forman un versátil edificio residencial y comercial con un total de cinco unidades.
Todo el complejo del edificio está vacío y ofrece así una excelente base para nuevo arrendamiento, reconfiguración o modernización.
Debido a la estructura de las superficies, el inmueble es apto para los más diversos conceptos residenciales y comerciales.
Cuerpos del edificio de un vistazo
Casa principal año de construcción 1899
Superficie bruta de suelo: aprox. 420 m²
PB: unidad comercial
1-
P1: unidad residencial
2-ático: unidad residencial
Ampliación 2 año de construcción 1975
Superficie bruta de suelo: aprox. 196 m²
PB: unidad comercial
P1: unidad residencial
Ampliación 3 año de construcción 1982
Superficie bruta de suelo: aprox. 116 m²
Con sótano
PB: unidad residencial
Resumen de superficies
Superficie total habitable y útil: aprox. 732 m²
Parcela: aprox. 975 m²
Unidades totales:
3 unidades residenciales
2 unidades comerciales
Descripción de la ubicación
El inmueble se encuentra en una ubicación bien accesible y visible, adecuada tanto para fines residenciales como para uso comercial. Las posibilidades de compra, escuelas, gastronomía y transporte público se alcanzan rápidamente. Gracias a la mezcla de áreas residenciales y comerciales, la ubicación ofrece una demanda estable tanto para inquilinos privados como para usuarios comerciales.
Potenciales
Reestructuración y modernización de todo el conjunto
Nuevo arrendamiento de todas las unidades
Uso flexible del área comercial (oficina, consulta, tienda, taller)
Posibilidad de convertir más superficies residenciales (según autorización)
Interesante para inversores, promotores de proyectos o usuarios propios
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