| Yaklaşık yaşam alanı | 580 m² |
|---|
| Oda | 10 |
|---|
| Arsa alanı | 975 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 580 m² |
| Satış fiyatı | 650.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.120,69 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEksposé 5 birimli konut ve ticaret binası kompleksi
3 konut birimi + 2 ticari birim 732 m² konut/kullanım alanı 975 m² arsa tamamen boş
Gayrimenkul Öne Çıkanlar
Üç bina bölümünden oluşan geniş konut ve ticaret binası
Yapım yılları 1899, 1975, 1982
732 m² toplam alan (konut ve kullanım alanı)
975 m² arsa
3 konut birimi ve 2 ticari birim
Tüm birimler boş
Esnek kullanım ve yüksek geliştirme potansiyeli
Arsa değeri 2025: 490 EUR/m²
Gayrimenkul açıklaması
Taşınmaz, tarihi bir ana binadan (yapım yılı 1899) ve 1975 ile 1982 yıllarında sonradan eklenen iki eklentiden oluşmaktadır.
Birbirine bağlı üç bina bölümü birlikte toplam beş birimli çok yönlü bir konut ve ticaret binası oluşturmaktadır.
Tüm bina kompleksi boştur ve bu nedenle yeniden kiralama, yeniden düzenleme veya modernizasyon için mükemmel bir temel sunmaktadır.
Alan yapısı nedeniyle taşınmaz, çok çeşitli konut ve ticari konseptler için uygundur.
Bina bölümlerine genel bakış
Ana bina Yapım yılı 1899
Brüt taban alanı: yaklaşık 420 m²
Zemin kat: ticari birim
1-
Üst kat: konut birimi
2-çatı katı: konut birimi
Ek bina 2 Yapım yılı 1975
Brüt taban alanı: yaklaşık 196 m²
Zemin kat: ticari birim
Üst kat: konut birimi
Ek bina 3 Yapım yılı 1982
Brüt taban alanı: yaklaşık 116 m²
Bodrum katı ile
Zemin kat: konut birimi
Alan özeti
Toplam konut ve kullanım alanı: yaklaşık 732 m²
Arsa: yaklaşık 975 m²
Toplam birimler:
3 konut birimi
2 ticari birim
Konum açıklaması
Taşınmaz, hem konut hem de ticari kullanım için uygun, kolay erişilebilir ve görünür bir konumda yer almaktadır. Alışveriş olanakları, okullar, gastronomi ve toplu taşıma araçlarına hızlıca ulaşılabilir. Konut ve ticaret alanlarının karışımı sayesinde konum, hem özel kiracılar hem de ticari kullanıcılar için istikrarlı bir talep sunmaktadır.
Potansiyeller
Tüm kompleksin yeniden yapılandırılması ve modernizasyonu
Tüm birimlerin yeniden kiralanması
Ticari alanın esnek kullanımı (ofis, muayenehane, mağaza, atölye)
Daha fazla konut alanının dönüştürülme imkânı (izin durumuna bağlı)
Yatırımcılar, proje geliştiriciler veya kendi kullanımı için ilgililer için ilgi çekici
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
