| Superficie di soggiorno ca. | 580 m² |
|---|
| stanze | 10 |
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| Superficie di trama | 975 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 580 m² |
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.120,69 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoExposé – Complesso di edifici residenziali e commerciali con 5 unità
3 unità residenziali + 2 unità commerciali 732 m² di superficie abitativa/utile terreno di 975 m² completamente libero
Punti salienti dell’immobile
Ampio edificio residenziale e commerciale con tre corpi di fabbrica
Anni di costruzione 1899, 1975, 1982
732 m² di superficie totale (abitativa e utile)
975 m² di terreno
3 unità residenziali e 2 unità commerciali
Tutte le unità libere
Utilizzo flessibile e alto potenziale di sviluppo
Valore del terreno 2025: 490 EUR/m²
Descrizione dell’immobile
L’immobile è composto da un edificio principale storico (anno di costruzione 1899) e da due ampliamenti aggiunti successivamente negli anni 1975 e 1982.
Nel complesso, i tre corpi di fabbrica collegati formano un versatile edificio residenziale e commerciale con un totale di cinque unità.
L’intero complesso edilizio è libero e offre quindi un’eccellente base per una nuova locazione, una riorganizzazione o una modernizzazione.
Grazie alla struttura delle superfici, l’immobile è adatto ai più diversi progetti residenziali e commerciali.
Panoramica dei corpi di fabbrica
Edificio principale – anno di costruzione 1899
Superficie lorda: ca. 420 m²
Piano terra: unità commerciale
1-
1° piano: unità residenziale
2° piano-sottotetto: unità residenziale
Ampliamento 2 – anno di costruzione 1975
Superficie lorda: ca. 196 m²
Piano terra: unità commerciale
1° piano: unità residenziale
Ampliamento 3 – anno di costruzione 1982
Superficie lorda: ca. 116 m²
Con piano interrato
Piano terra: unità residenziale
Panoramica delle superfici
Superficie abitativa e utile totale: ca. 732 m²
Terreno: ca. 975 m²
Unità totali:
3 unità residenziali
2 unità commerciali
Descrizione della posizione
L’immobile si trova in una posizione facilmente raggiungibile e ben visibile, adatta sia a scopi residenziali sia all’utilizzo commerciale. Negozi, scuole, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico sono rapidamente raggiungibili. Grazie alla combinazione di aree residenziali e commerciali, la posizione offre una domanda stabile sia da parte di inquilini privati sia di utenti commerciali.
Potenzialità
Riorganizzazione e modernizzazione dell’intero complesso
Nuova locazione di tutte le unità
Utilizzo flessibile degli spazi commerciali (ufficio, studio, negozio, atelier)
Possibilità di trasformare ulteriori superfici in abitazioni (previa autorizzazione)
Interessante per investitori, sviluppatori immobiliari o utilizzatori diretti
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
