مساحة تجارية/عيادة/مكتب تمثيلية في بوغنهاوزن – مقابل مستشفى Rechts der Isar

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

عنوان حصري في قلب بوغنهاوزن!
معروض للإيجار وحدة تجارية متعددة الاستخدامات في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به، في موقع مرغوب في شارع إيزمانينغر. تقع الوحدة التجارية في مبنى قديم، فيلا ذات طراز نيو-باروكي، بُنيت عام 1899.
تتميز المساحة التي تبلغ نحو 44 م² بتقسيمها العملي، كما توفر الأسقف العالية والنوافذ الممتدة حتى الأرضية إضاءة جيدة بضوء النهار. موقع مركزي مثالي.

استُخدمت الغرف مؤخرًا بنجاح كعيادة للعلاج الطبيعي، لذا فهي مناسبة تمامًا لمواصلة استخدامها كعيادة.
كما يمكن استخدامها كمكتب أو مساحة تجارية.

توفر قبوًا واسعًا وجافًا (مبنيًا بالطوب وقابلًا للإغلاق)، بمساحة نحو 7qm، مساحة تخزين إضافية قيّمة (مثلًا للملفات أو مستلزمات العيادة). ويكتمل هذا العرض الجذاب بموقف سيارات فردي تابع في المرآب تحت الأرض.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الموقع في المبنى: موقع في الطابق الأرضي المرتفع مع مدخل حصري وتمثيلي (درج خاص يؤدي إلى الوحدة في الطابق الأرضي المرتفع)

تقسيم الغرف والمرونة: غرف ذات تقسيم عملي، مثالية لغرف العلاج أو الاستشارات أو المكاتب.

تاريخ العيادة/المكتب: استُخدمت مؤخرًا كعيادة للعلاج الطبيعي.

خيارات الاستلام/التصميم: يمكن استلام تجهيزات العيادة الحالية من المستأجرة السابقة (المتقاعدة) بعد الاتفاق. وبدلًا من ذلك، ستُجدَّد الوحدة ويمكن تكييفها، بالتنسيق مع المستأجر الجديد، لتلبية احتياجاته الفردية.

مساحات إضافية: قبو كبير وجاف بمساحة نحو 7qm، مبني بالطوب وقابل للإغلاق (مثالي كأرشيف أو مخزن).

مواقف السيارات: موقف خاص في المرآب تحت الأرض داخل المبنى مباشرةً (إضافةً إلى 100 €/شهريًا).

معلومات أخرى: تتوفر في المبنى غسالة ومجفف للاستخدام المشترك

الموقع

وصف الموقع

موقع متميز في ألتبوغنهاوزن – أفضل موقع لعملائكم ومرضاكم - مقابل مستشفى Rechts der Isar مباشرةً

يُعد شارع إيزمانينغر من أفضل العناوين التجارية في ميونخ-بوغنهاوزن. وتتميز المنطقة المحيطة مباشرةً بأجوائها الراقية، وعيادات الأطباء الراسخة، ومكاتب المحاماة، والمطاعم الفاخرة.

المواصلات والبنية التحتية:

النقل العام: تقع محطتا مترو الأنفاق برينتسريغنتن بلاتس (U4) وماكس فيبر بلاتس (U4/U5)، وكذلك خطوط الترام والحافلات، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

المستشفى/الطب: يتيح القرب من مستشفى Rechts der Isar تدفقًا كبيرًا من الزوار المهتمين بالشؤون الطبية.