| Rodzaj | Praktyka lub operacja |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Rok | 1899 |
| Dostępne od | 01.02.2027 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | W drodze umowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Koszty ogrzewania zawarte w opłacie za usługę | Nie. |
| Czynsz bez opłat | 1390 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 120 € |
| Koszty ogrzewania | 60 € |
| Czynsz ogółem | 1570 € |
| Depozyt | 3300€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Ekskluzywny adres w sercu Bogenhausen!
Do wynajęcia jest wszechstronny lokal użytkowy na wysokim parterze zadbanego budynku mieszkalno-usługowego, położonego przy cenionej ulicy Ismaninger Straße. Lokal znajduje się w zabytkowym budynku, neobarokowej willi zbudowanej w 1899 r.
Powierzchnia ok. 44 m² zachwyca funkcjonalnym układem, wysokimi sufitami i oknami sięgającymi podłogi, które zapewniają dobre doświetlenie światłem dziennym. Idealna centralna lokalizacja.
Pomieszczenia były ostatnio z powodzeniem wykorzystywane jako gabinet fizjoterapii i nadal idealnie nadają się na gabinet.
Możliwe jest również użytkowanie jako biuro lub lokal usługowy.
Przestronna, sucha komórka piwniczna (murowana i zamykana na klucz) o powierzchni ok. 7 m² zapewnia cenną dodatkową przestrzeń do przechowywania (np. dokumentów lub materiałów do gabinetu). Przynależne indywidualne miejsce postojowe w garażu podziemnym dopełnia tę atrakcyjną ofertę.
Położenie w budynku: wysoki parter z reprezentacyjnym, ekskluzywnym wejściem (osobne schody prowadzące do lokalu na wysokim parterze)
Układ pomieszczeń i elastyczność: Funkcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia, idealne jako gabinety zabiegowe, konsultacyjne lub biurowe.
Historia użytkowania jako gabinet / biuro: Ostatnio lokal był użytkowany jako gabinet fizjoterapii.
Możliwości przejęcia / aranżacji: Istniejące wyposażenie gabinetu można przejąć od dotychczasowej najemczyni (przechodzącej na emeryturę) po uzgodnieniu. Alternatywnie lokal zostanie wyremontowany i może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb w porozumieniu z nowym najemcą.
Dodatkowa powierzchnia: Duża, sucha, murowana i zamykana komórka piwniczna o powierzchni ok. 7qm (idealna na archiwum lub magazyn).
Parkowanie: Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym bezpośrednio w budynku (dodatkowo 100 €/miesiąc).
Pozostałe informacje: W budynku dostępne są pralka i suszarka do wspólnego użytku
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Najlepsza lokalizacja w Altbogenhausen – idealne miejsce dla Państwa klientów i pacjentów, bezpośrednio naprzeciwko Klinikum rechts der Isar
Ismaninger Straße należy do najlepszych adresów biznesowych w monachijskiej dzielnicy Bogenhausen. Okolica wyróżnia się prestiżowym sąsiedztwem, renomowanymi gabinetami lekarskimi, kancelariami i restauracjami wysokiej klasy.
Komunikacja i infrastruktura:
Transport publiczny: Stacje metra Prinzregentenplatz (U4) i Max-Weber-Platz (U4/U5), a także przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w niewielkiej odległości pieszo.
Klinika / medycyna: Bliskość Klinikum rechts der Isar zapewnia duży przepływ osób zainteresowanych tematyką medyczną.
1390 € Reprezentacyjna powierzchnia komercyjna/gabinetowa/biurowa w Bogenhausen – naprzeciwko Klinikum Rechts der Isar81675 München
3900 € Biuro/gabinety do wynajęcia81673 München– Berg am Laim
4019 € 124 m² powierzchni użytkowej | Doskonała lokalizacja w Lehel80538 München– Lehel
