| Type | Pratique ou chirurgie |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1899 |
| Disponible auprès de | 01.02.2027 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Par arrangement |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1390 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Frais de chauffage | 60 € |
| Total du loyer | 1570 € |
| Dépôt | 3300€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Adresse exclusive au cœur de Bogenhausen !
À louer, un local professionnel polyvalent situé en entresol d’un immeuble d’habitation et commercial bien entretenu, dans le très recherché Ismaninger Straße. Le local professionnel se trouve dans un immeuble ancien, une villa néobaroque construite en 1899.
La surface d’environ 44 m² séduit par son agencement efficace ; les hauts plafonds et les fenêtres allant jusqu’au sol assurent un bon éclairage naturel. Emplacement central idéal.
Les locaux ont été utilisés récemment avec succès comme cabinet de physiothérapie et conviennent donc toujours parfaitement à l’exercice d’une profession libérale.
Ils peuvent également être utilisés comme bureau ou local commercial.
Une grande cave sèche (maçonnée et verrouillable) d’environ 7qm offre un précieux espace de rangement supplémentaire (par exemple pour des dossiers ou du matériel professionnel). La place de stationnement individuelle en parking souterrain complète cette offre attractive.
Situation dans l’immeuble : entresol avec entrée exclusive représentative (escalier privatif menant au local à l’entresol)
Répartition des pièces et flexibilité : locaux à l’agencement efficace, idéaux comme salles de soins, de consultation ou bureaux.
Historique du cabinet/bureau : utilisé récemment comme cabinet de physiothérapie.
Options de reprise et d’aménagement : le mobilier et les équipements existants du cabinet peuvent être repris auprès de la locataire actuelle (départ à la retraite), après accord. Autrement, le local sera rénové et pourra être adapté aux besoins spécifiques du nouveau locataire, en concertation avec celui-ci.
Surfaces annexes : grande cave sèche d’environ 7qm, maçonnée et verrouillable (idéale comme archives ou espace de stockage).
Stationnement : place de parking privative en sous-sol, directement dans l’immeuble (en supplément : 100 €/mois).
Divers : lave-linge et sèche-linge à disposition pour un usage commun dans l’immeuble
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement de premier choix à Altbogenhausen – idéal pour accueillir vos clients et patients, juste en face du Klinikum Rechts der Isar
L’Ismaninger Straße compte parmi les adresses commerciales de premier plan à Munich-Bogenhausen. Le quartier immédiat se distingue par un voisinage haut de gamme, des cabinets médicaux établis, des cabinets d’avocats et une restauration de qualité.
Accès et infrastructures :
Transports en commun : les stations de métro Prinzregentenplatz (U4) et Max-Weber-Platz (U4/U5), ainsi que des lignes de tramway et de bus, se trouvent à quelques minutes à pied.
Hôpital/infrastructures médicales : la proximité du Klinikum Rechts der Isar assure un passage important de personnes intéressées par le domaine médical.
1390 € Local professionnel/cabinet médical/bureau représentatif à Bogenhausen – en face du Klinikum Rechts der Isar81675 München
3900 € Bureaux/cabinets à louer81673 München– Berg am Laim
4019 € 124 m² de surface commerciale | Emplacement de premier choix dans le Lehel80538 München– Lehel
