السكن بشكل منفصل والعيش معًا: ثلاث وحدات سكنية على قطعة أرض كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

من يبحث عن منزل يتمتع بالتاريخ والطابع ومساحة واسعة حقًا للعيش، سيجده هنا: يعود الجزء الأمامي من هذا المبنى السكني المنفصل متعدد الشقق إلى عام البناء 1900، فيما أُضيف الجزء الخلفي من المبنى عام 1990. يضم العقار اليوم ثلاث وحدات سكنية يمكن استخدام كل منها بشكل مستقل عن الأخرى تحت سقف واحد. ويكتمل ذلك بقطعة أرض شاسعة حقًا، تضم أشجارًا قديمة ومباني جانبية متعددة ومرآبين – تركيبة نادرًا ما نجد مثلها اليوم.

تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للمنزل، بحسب المعلومات، نحو 309 أمتار مربعة، موزعة على ثلاث شقق مستقلة، إضافةً إلى مساحة مشتركة إضافية تبلغ نحو 22 مترًا مربعًا. تمتد الشقة 1 على مستويين بمساحة تقارب 111 مترًا مربعًا، وتضم، إلى جانب غرفة المعيشة والمطبخ والحمام في الطابق الأرضي، غرفة عمل وغرفة للأطفال وغرفتي نوم إضافيتين في الطابق العلوي – مساحة كافية لعائلة لديها عدة أطفال أو لكل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. تتوزع الشقة 2 على مساحة نحو 79 مترًا مربعًا، وتمتاز في الطابق العلوي بغرفة طعام وغرفة معيشة ومكتب منفصل وحمام خاص بها. أما الشقة 3 فتقع بالكامل في الطابق الأرضي، وتبلغ مساحتها قرابة 94 مترًا مربعًا، وتمتاز بثلاث غرف نوم ومطبخ خاص وحمام وغرفة ملابس – وهي مثالية لكل من يقدّر السكن دون درجات داخل منزله. تجعل الراحة السكنية العالية والمساحات الرحبة في الوحدات الثلاث من المنزل مكانًا يمكن لأجيال متعددة أن تعيش فيه معًا تحت سقف واحد، دون أن يضايق بعضها بعضًا.

أو يمكنكم تأجير الجزء الأمامي من المنزل وتحقيق إيجار سنوي يبلغ نحو 17.000 €. وبذلك يمكنكم، وفق سعر الفائدة الحالي البالغ نحو 4,5%، تمويل نحو 370.000.-€ من سعر الشراء. وإذا افترضنا تمويلًا كاملًا مع قسط سنوي إجمالي بنسبة 6%، فستسكنون في هذه الأرض مقابل نحو 1.100.-€، بالإضافة إلى أعمال التجديد المحتملة التي يمكن دمجها مع تمويل KFW. دعوا خبير التمويل المستقل لدينا يُعدّ لكم عرضًا.

ويستمر الانطباع بالرحابة في الخارج – وبشكل لافت: تبلغ المساحة الإجمالية لقطعة الأرض نحو 3.541 مترًا مربعًا، منها قرابة 884 مترًا مربعًا أرض بناء ونحو 2.657 مترًا مربعًا أرضًا خضراء. لا تمنح هذه المساحة الاستثنائية المالك الجديد فسحة كبيرة جدًا للحديقة أو الترفيه أو أفكار التوسعة الخاصة فحسب، بل توفر أيضًا قدرًا كبيرًا من الخصوصية، وسطتضمّ العقار أشجارًا قديمة كثيرة ومساحات خضراء وافرة. كما يضمّ العقار مرأبين وعدة حظائر ومبانٍ ملحقة، توفر مساحة واسعة للتخزين أو الهوايات أو الأفكار الخاصة. وتدعو مساحة جلوس مرصوفة بجوار المنزل مباشرةً إلى الاستمتاع بالهواء الطلق.

يقع العقار على أطراف بوخوم، ويجمع بين أجواء سكنية هادئة ذات طابع ريفي وسهولة الوصول إلى المدن: إذ يسهل الوصول إلى مراكز بوخوم ودورتموند وكاستروب-راوكسل، ما يتيح الاستفادة من البنية التحتية الحضرية على مسافة قريبة، من دون التنازل عن الهدوء والمساحات الخضراء في الأرض الخاصة. سواء أكان منزلًا متعدد الأجيال، تعيش فيه العائلة معًا ولكن في وحدات منفصلة، أم استثمارًا عقاريًا يضم ثلاث وحدات يمكن استخدامها بشكل مستقل: يوفّر هذا العقار مجموعة واسعة من الاستخدامات، يصعب العثور على مثيل لها بهذه التركيبة من المساحة وحجم الأرض وهيكل المباني.

كما تتوفر للمهتمين جولة افتراضية بزاوية 360° لتكوين انطباع أولي.

الموقع