Окремо жити, разом бути: три житлові одиниці на великій земельній ділянці

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Той, хто шукає дім з історією, характером і справді великим простором для життя, знайде його тут: передня частина цього окремого багатоквартирного будинку зведена у 1900 році, задню частину будівлі прибудували у 1990 році. Сьогодні маєток об’єднує під одним дахом три житлові одиниці, якими можна користуватися незалежно одна від одної. Доповнює його справді величезна земельна ділянка зі старими деревами, кількома господарськими будівлями та двома гаражами — поєднання, яке сьогодні трапляється вкрай рідко.

Загальна житлова площа будинку, згідно з даними, становить близько 309 квадратних метрів; вона розподілена між трьома окремими квартирами та додатковою спільною зоною площею близько 22 квадратних метрів. Квартира 1 площею приблизно 111 квадратних метрів займає два рівні й, окрім вітальні, кухні та ванної кімнати на першому поверсі, на верхньому поверсі пропонує робочий кабінет, дитячу кімнату та ще дві спальні — достатньо місця для сім’ї з кількома дітьми або для всіх, хто хоче поєднати життя та роботу під одним дахом. Квартира 2 має площу близько 79 квадратних метрів і на верхньому поверсі може похвалитися їдальнею, вітальнею, окремим кабінетом і власною ванною кімнатою. Квартира 3 розташована повністю на першому поверсі, має площу трохи менше ніж 94 квадратні метри та вирізняється трьома спальнями, власною кухнею, ванною кімнатою і гардеробною — ідеальний варіант для всіх, хто цінує безбар’єрне житло у власних чотирьох стінах. Високий рівень комфорту та просторе планування всіх трьох квартир роблять цей будинок оселею, де кілька поколінь можуть жити під одним дахом, не заважаючи одне одному.

Або ви здаєте передній будинок в оренду й отримуєте близько 17.000 € орендного доходу на рік. Завдяки цьому за поточної процентної ставки близько 4,5% ви вже можете профінансувати близько 370.000.-€ вартості купівлі. Якщо припустити повне фінансування з річним ануїтетним платежем 6%, ви житимете на цій ділянці приблизно за 1.100.-€ плюс можливі витрати на ремонт, які можна поєднати з коштами KFW. Доручіть нашому незалежному фахівцю з фінансування підготувати для вас пропозицію.

Просторе враження продовжується і назовні — та ще й як: загальна площа ділянки становить близько 3.541 квадратних метрів, з яких приблизно 884 квадратних метри — землі під забудову, а близько 2.657 квадратних метрів — зелена зона. Цей винятково великий розмір дає новому власнику не лише багато місця для саду, дозвілля чи власних ідей щодо забудови, а й високий рівень приватності, середзі старими деревами та великою кількістю зелені. До маєтку також належать два гаражі, кілька комор і господарських споруд, що пропонують чимало місця для зберігання речей, хобі чи втілення власних ідей. Мощена зона для відпочинку просто біля будинку запрошує провести час на свіжому повітрі.

Розташований на околиці Бохума маєток поєднує спокійну житлову атмосферу сільського типу зі зручним транспортним сполученням: центри Бохума, Дортмунда та Кастроп-Раукселя добре доступні, тож міська інфраструктура розташована неподалік, і водночас не доведеться відмовлятися від тиші та зелені на власній ділянці. Чи то багатопоколінний будинок, де родина живе разом, але окремо, чи інвестиційний об’єкт із трьома окремими помешканнями: цей маєток пропонує безліч варіантів використання, які рідко трапляються в такому поєднанні площі, розміру ділянки та структури будівель.

Для першого враження зацікавленим також доступний віртуальний 360°-огляд.

Розташування