Osobno mieszkać, wspólnie żyć: trzy lokale mieszkalne na dużej działce

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Osoby poszukujące domu z historią, charakterem i naprawdę dużą przestrzenią do życia, znajdą go tutaj: frontowa część tego wolnostojącego domu wielorodzinnego pochodzi z 1900 roku, a tylną część budynku dobudowano w 1990 roku. Obecnie nieruchomość łączy pod jednym dachem trzy niezależne lokale mieszkalne. Uzupełnia ją naprawdę ogromna działka ze starodrzewem, kilkoma budynkami gospodarczymi i dwoma garażami – to połączenie, które dziś spotyka się już tylko rzadko.

Według danych dom ma łącznie około 309 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na trzy niezależne mieszkania oraz dodatkową część wspólną o powierzchni około 22 metrów kwadratowych. Mieszkanie 1 o powierzchni około 111 metrów kwadratowych rozciąga się na dwóch kondygnacjach i oprócz salonu, kuchni i łazienki na parterze oferuje na piętrze dodatkowo gabinet, pokój dziecięcy oraz dwie kolejne sypialnie – dość miejsca dla rodziny z kilkorgiem dzieci lub dla wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem. Mieszkanie 2 ma około 79 metrów kwadratowych i na piętrze oferuje jadalnię, salon, osobny gabinet oraz własną łazienkę. Mieszkanie 3 znajduje się w całości na parterze, ma niespełna 94 metry kwadratowe i zachwyca trzema sypialniami, własną kuchnią, łazienką i garderobą – idealne dla wszystkich, którzy cenią sobie mieszkanie bez schodów we własnych czterech ścianach. Wysoki komfort mieszkania i przestronny układ wszystkich trzech lokali sprawiają, że dom staje się miejscem, w którym kilka pokoleń może mieszkać pod jednym dachem, nie wchodząc sobie przy tym w drogę.

Można też wynająć frontową część domu i uzyskać w ten sposób ok. 17.000 € czynszu rocznie. Przy obecnej stopie procentowej wynoszącej ok. 4,5% pozwoli to sfinansować już ok. 370.000.-€ ceny zakupu. Przy założeniu pełnego finansowania z ratą roczną na poziomie 6% zamieszkają Państwo na tej działce za ok. 1.100.-€ plus ewentualne prace remontowe, które można połączyć ze środkami KFW. Prosimy poprosić naszego niezależnego specjalistę ds. finansowania o przygotowanie oferty.

Na zewnątrz przestronne wrażenie utrzymuje się – i to jak! Działka ma łącznie około 3.541 metrów kwadratowych, w tym około 884 metrów kwadratowych terenu budowlanego i około 2.657 metrów kwadratowych terenów zielonych. Ten wyjątkowy rozmiar zapewnia nowemu właścicielowi nie tylko mnóstwo miejsca na ogród, wypoczynek lub własne pomysły na rozbudowę, lecz także wysoki poziom prywatności, w otoczeniu Stary drzewostan i dużo zieleni. Do posiadłości należą ponadto dwa garaże oraz kilka stodół i budynków gospodarczych, które oferują dużo miejsca do przechowywania, na hobby lub własne pomysły. Wybrukowana strefa wypoczynkowa bezpośrednio przy domu zachęca do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Położona na obrzeżach Bochum posiadłość łączy spokojną, wiejską atmosferę mieszkalną z atrakcyjnym połączeniem komunikacyjnym: centra Bochum, Dortmundu i Castrop-Rauxel są dobrze dostępne, dzięki czemu infrastruktura miejska znajduje się w niewielkiej odległości, a jednocześnie nie trzeba rezygnować ze spokoju i zieleni własnej działki. Niezależnie od tego, czy posiadłość ma służyć jako dom wielopokoleniowy, w którym rodzina mieszka razem, ale osobno, czy jako inwestycja kapitałowa z trzema niezależnymi lokalami: oferuje ona wiele możliwości wykorzystania, jakie rzadko spotyka się w takim połączeniu powierzchni, wielkości działki i struktury budynków.

Aby zapoznać się z nieruchomością, zainteresowani mogą również skorzystać z wirtualnego spaceru 360°.

Lokalizacja