Apart wonen, samen leven: drie wooneenheden op een groot perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Wie een thuis zoekt met geschiedenis, karakter en echt veel leefruimte, is hier aan het juiste adres: het voorhuis van deze vrijstaande meergezinswoning dateert uit 1900, het achterste gedeelte van het gebouw werd in 1990 aangebouwd. Tegenwoordig omvat het geheel drie onafhankelijk te gebruiken wooneenheden onder één dak. Het wordt aangevuld met een werkelijk enorm perceel met oude bomen, meerdere bijgebouwen en twee garages – een combinatie die je tegenwoordig nog maar zelden vindt.

Volgens de gegevens beschikt de woning in totaal over circa 309 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie zelfstandige woningen en een extra gemeenschappelijke ruimte van circa 22 vierkante meter. Woning 1 beslaat met ongeveer 111 vierkante meter twee verdiepingen en biedt naast een woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond, op de bovenverdieping ook een werkkamer, een kinderkamer en twee extra slaapkamers – genoeg ruimte voor een gezin met meerdere kinderen of voor iedereen die wonen en werken onder één dak wil combineren. Woning 2 is verdeeld over circa 79 vierkante meter en beschikt op de bovenverdieping over een eetkamer, woonkamer, een apart kantoor en een eigen badkamer. Woning 3 ligt volledig gelijkvloers op de begane grond, is bijna 94 vierkante meter groot en overtuigt met drie slaapkamers, een eigen keuken, badkamer en garderobe – ideaal voor iedereen die waarde hecht aan een drempelloze woonsituatie in de eigen woning. Het hoge wooncomfort en het ruime aanbod aan kamers in alle drie de eenheden maken van het huis een thuis waar meerdere generaties onder één dak kunnen samenwonen zonder elkaar in de weg te zitten.

Of u verhuurt het voorhuis en behaalt daarmee circa 17.000 € huurinkomsten per jaar. Hiermee kunt u tegen de huidige rente van circa 4,5% al circa 370.000.-€ van de koopprijs financieren. Uitgaande van een volledige financiering met een annuïteit van 6% woont u voor circa 1.100.-€ op dit perceel, plus eventuele renovaties die gecombineerd kunnen worden met KFW-middelen. Laat onze onafhankelijke financieringsspecialist een aanbod voor u opstellen.

Ook buiten zet de royale indruk zich voort – en hoe: het perceel omvat in totaal circa 3.541 vierkante meter, waarvan ongeveer 884 vierkante meter bouwgrond en circa 2.657 vierkante meter grasland. Deze uitzonderlijke omvang biedt de nieuwe eigenaar niet alleen veel ruimte voor een tuin, vrije tijd of eigen uitbreidingsideeën, maar ook veel privacy, omgeven door oude bomen en veel groen. Bij het landgoed horen bovendien twee garages en meerdere schuren en bijgebouwen, die volop ruimte bieden voor opslag, hobby’s of eigen ideeën. Een betegeld zitgedeelte direct bij het huis nodigt uit om buiten te vertoeven.

Gelegen aan de rand van Bochum combineert het landgoed een rustige, landelijke woonomgeving met een aantrekkelijke verbinding: de stadscentra van Bochum, Dortmund en Castrop-Rauxel zijn goed bereikbaar, zodat stedelijke voorzieningen op korte afstand liggen, zonder dat u hoeft in te leveren op de rust en het groen van uw eigen perceel. Of het nu gaat om een meer-generatiewoning, waar familie samen maar toch apart woont, of om een belegging met drie afzonderlijk te gebruiken eenheden: dit landgoed biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden die zelden voorkomen in deze combinatie van oppervlakte, perceelgrootte en gebouwstructuur.

Geïnteresseerden kunnen bovendien een virtuele 360°-bezichtiging bekijken om een eerste indruk te krijgen.

Locatie