Abitare separati, vivere insieme: tre unità abitative su un ampio terreno

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Chi cerca una casa con storia, carattere e davvero tanto spazio per vivere, qui troverà ciò che fa al caso suo: la casa anteriore di questa casa plurifamiliare indipendente risale al 1900, mentre la parte posteriore dell’edificio è stata aggiunta nel 1990. Oggi la proprietà riunisce sotto lo stesso tetto tre unità abitative utilizzabili in modo indipendente l’una dall’altra. A completarla, un terreno davvero immenso con alberi ad alto fusto, diversi edifici accessori e due garage: una combinazione che oggi si trova ormai di rado.

Secondo quanto indicato, la casa dispone complessivamente di circa 309 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti su tre appartamenti indipendenti e un’ulteriore area comune di circa 22 metri quadrati. L’appartamento 1 si estende su due livelli per circa 111 metri quadrati e, oltre a soggiorno, cucina e bagno al piano terra, al piano superiore offre anche uno studio, una camera per bambini e altre due camere da letto: spazio sufficiente per una famiglia con più figli o per chi desidera combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. L’appartamento 2 si sviluppa su circa 79 metri quadrati e al piano superiore offre una sala da pranzo, un soggiorno, uno studio separato e un bagno privato. L’appartamento 3, invece, si trova interamente al piano terra, misura poco meno di 94 metri quadrati e convince con tre camere da letto, cucina, bagno e guardaroba privati: ideale per chi apprezza una casa senza gradini tra le proprie mura. L’elevato comfort abitativo e gli ampi spazi offerti da tutte e tre le unità rendono la casa un luogo in cui più generazioni possono vivere insieme sotto lo stesso tetto senza intralciarsi.

Oppure potete affittare la casa anteriore e ricavare così circa 17.000 € di affitto all’anno. Con il tasso d’interesse attuale di circa il 4,5%, potrete finanziare così già circa 370.000.-€ del prezzo d’acquisto. Ipotizzando un finanziamento integrale con una rata annua del 6%, potrete vivere su questo terreno pagando circa 1.100.-€ al mese, oltre a eventuali interventi di ristrutturazione, che possono essere combinati con fondi KFW. Chiedete al nostro esperto indipendente in finanziamenti di prepararvi un’offerta.

All’esterno, l’impressione di generosità continua, e in grande stile: il terreno si estende complessivamente su circa 3.541 metri quadrati, di cui circa 884 metri quadrati edificabili e circa 2.657 metri quadrati di terreno verde. Queste dimensioni eccezionali offrono al nuovo proprietario non solo tantissimo spazio per il giardino, il tempo libero o le proprie idee di ampliamento, ma anche un elevato livello di privacy, circondato da con alberi maturi e molto verde. La proprietà comprende inoltre due garage, oltre a diversi fienili e fabbricati accessori, che offrono ampio spazio per ripostigli, hobby o idee personali. Un’area pavimentata con posti a sedere proprio accanto alla casa invita a godersi l’aria aperta.

Situata ai margini di Bochum, la proprietà coniuga la tranquillità di un contesto residenziale rurale con collegamenti vantaggiosi: i centri di Bochum, Dortmund e Castrop-Rauxel sono facilmente raggiungibili, per cui le infrastrutture urbane si trovano a una distanza contenuta, senza dover rinunciare alla quiete e al verde del proprio terreno. Che si tratti di una casa plurifamiliare per più generazioni, in cui la famiglia vive insieme ma in unità separate, oppure di un investimento con tre unità utilizzabili separatamente, questa proprietà offre molteplici possibilità d’uso, che raramente si trovano in una combinazione simile di superficie, dimensioni del terreno e struttura degli edifici.

Per farsi una prima idea, gli interessati possono inoltre usufruire di una visita virtuale a 360°.

Posizione