Vivir por separado, convivir: tres viviendas en una gran parcela

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Sobre esta casa

Quien busque un hogar con historia, carácter y muchísimo espacio para vivir, lo encontrará aquí: la casa delantera de esta vivienda plurifamiliar independiente data de 1900, mientras que la parte trasera del edificio se añadió en 1990. Hoy, la propiedad reúne tres viviendas que pueden utilizarse de forma independiente bajo un mismo techo. La completa una parcela realmente enorme, con árboles maduros, varios edificios auxiliares y dos garajes: una combinación que hoy en día rara vez se encuentra.

Según los datos, la casa cuenta con una superficie habitable total de unos 309 metros cuadrados, distribuidos en tres viviendas independientes, además de una zona comunitaria adicional de unos 22 metros cuadrados. La vivienda 1 se extiende a lo largo de dos plantas, con unos 111 metros cuadrados, y ofrece, además del salón, la cocina y el baño en la planta baja, un despacho, una habitación infantil y dos dormitorios más en la planta superior: espacio suficiente para una familia con varios hijos o para quienes quieran combinar la vida y el trabajo bajo un mismo techo. La vivienda 2 se distribuye en unos 79 metros cuadrados y destaca en la planta superior por su comedor, salón, despacho independiente y baño propio. La vivienda 3, por su parte, se encuentra íntegramente en la planta baja, tiene algo menos de 94 metros cuadrados y cuenta con tres dormitorios, cocina propia, baño y vestidor: ideal para quienes valoran poder vivir sin escaleras en su propio hogar. El elevado confort y la amplitud de las tres viviendas hacen de esta casa un hogar donde varias generaciones pueden convivir bajo un mismo techo sin estorbarse.

También puede alquilar la casa delantera y obtener así unos 17.000 € de alquiler al año. Con ello, al tipo de interés actual de aproximadamente el 4,5 %, ya puede financiar unos 370.000.-€ del precio de compra. Suponiendo una financiación total con una cuota anual del 6 %, vivirá por unos 1.100.-€ en esta parcela, más las posibles reformas, que pueden combinarse con fondos KFW. Solicite una oferta a nuestro asesor financiero independiente.

En el exterior continúa la impresión de amplitud, ¡y de qué manera!: la parcela comprende en total unos 3.541 metros cuadrados, de los cuales aproximadamente 884 metros cuadrados son suelo edificable y unos 2.657 metros cuadrados son terreno verde. Este tamaño excepcional no solo ofrece al nuevo propietario muchísimo espacio para el jardín, el ocio o sus propias ideas de ampliación, sino también un alto grado de privacidad, rodeado de árboles maduros y mucha vegetación. La propiedad cuenta además con dos garajes, así como varios graneros y dependencias que ofrecen amplio espacio para almacenamiento, aficiones o proyectos propios. Una zona pavimentada para sentarse, justo al lado de la casa, invita a disfrutar del aire libre.

Situada en las afueras de Bochum, la propiedad combina un ambiente residencial tranquilo y de carácter rural con buenas conexiones: los centros urbanos de Bochum, Dortmund y Castrop-Rauxel son fácilmente accesibles, de modo que los servicios e infraestructuras urbanas quedan a una distancia razonable, sin tener que renunciar a la tranquilidad y las zonas verdes de la propia parcela. Ya sea como vivienda multigeneracional, donde la familia vive junta pero en espacios separados, o como inversión con tres unidades de uso independiente: esta propiedad ofrece una gran variedad de posibilidades, que rara vez se encuentran en esta combinación de superficie, tamaño de parcela y estructura del edificio.

Los interesados también pueden realizar una visita virtual de 360° para hacerse una primera impresión.

Ubicación