Vivre séparément, partager le quotidien : trois logements sur un grand terrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Toute personne à la recherche d’un chez-soi chargé d’histoire, de caractère et offrant vraiment beaucoup d’espace trouvera ici son bonheur : la maison avant de cette maison multifamiliale individuelle date de 1900, tandis que la partie arrière du bâtiment a été ajoutée en 1990. Aujourd’hui, la propriété réunit trois logements pouvant être utilisés indépendamment les uns des autres sous un même toit. Elle est complétée par un terrain vraiment immense avec de vieux arbres, plusieurs dépendances et deux garages – une combinaison que l’on ne trouve plus que rarement aujourd’hui.

Selon les informations disponibles, la maison offre au total environ 309 mètres carrés de surface habitable, répartis entre trois appartements indépendants ainsi qu’un espace commun supplémentaire d’environ 22 mètres carrés. L’appartement 1 s’étend sur deux niveaux et offre environ 111 mètres carrés. Outre le séjour, la cuisine et la salle de bains au rez-de-chaussée, l’étage comprend également un bureau, une chambre d’enfant ainsi que deux autres chambres – suffisamment d’espace pour une famille avec plusieurs enfants ou pour tous ceux qui souhaitent associer vie privée et travail sous un même toit. L’appartement 2 s’étend sur environ 79 mètres carrés et séduit à l’étage par sa salle à manger, son séjour, un bureau séparé ainsi que sa propre salle de bains. L’appartement 3, quant à lui, se trouve entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée, mesure près de 94 mètres carrés et convainc avec ses trois chambres, sa propre cuisine, sa salle de bains et son vestiaire – idéal pour tous ceux qui apprécient un logement sans marches au sein de leur propre maison. Le grand confort résidentiel et l’espace généreux des trois unités font de cette maison un foyer où plusieurs générations peuvent vivre sous un même toit sans se gêner.

Ou vous pouvez louer la maison avant et percevoir ainsi environ 17.000 € de loyers par an. Au taux d’intérêt actuel d’environ 4,5%, cela vous permet déjà de financer environ 370.000.-€ du prix d’achat. En supposant un financement intégral avec une annuité de 6%, vous habitez sur ce terrain pour environ 1.100.-€, auxquels peuvent s’ajouter d’éventuels travaux de rénovation, pouvant être combinés avec des aides KFW. Faites établir une offre par notre spécialiste indépendant en financement.

À l’extérieur, l’impression d’espace se poursuit – et de quelle manière : le terrain couvre au total environ 3.541 mètres carrés, dont environ 884 mètres carrés de terrain constructible et environ 2.657 mètres carrés de prairie. Cette superficie exceptionnelle offre au nouveau propriétaire non seulement beaucoup d’espace pour un jardin, les loisirs ou ses propres projets d’aménagement, mais aussi une grande intimité, au milieu deavec une végétation mature et beaucoup de verdure. La propriété comprend également deux garages ainsi que plusieurs granges et dépendances, qui offrent un vaste espace de rangement, pour les loisirs ou pour donner libre cours à vos idées. Un espace pavé aménagé en coin salon, juste à côté de la maison, invite à profiter du plein air.

Située à la périphérie de Bochum, la propriété allie un cadre de vie calme et rural à une desserte attrayante : les centres-villes de Bochum, Dortmund et Castrop-Rauxel sont facilement accessibles. Les infrastructures urbaines se trouvent donc à proximité, sans qu’il soit nécessaire de renoncer au calme et à la verdure de son propre terrain. Qu’il s’agisse d’une maison multigénérationnelle, où la famille vit ensemble tout en disposant de logements séparés, ou d’un investissement locatif comprenant trois unités pouvant être utilisées séparément, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’utilisation, rarement réunies dans une telle combinaison de surface habitable, de superficie du terrain et de structure du bâtiment.

Les personnes intéressées peuvent également découvrir les lieux grâce à une visite virtuelle à 360°.

Emplacement