Ayrı yaşayın, birlikte hayat sürün: Büyük bir arsada üç konut birimi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Tarih, karakter ve yaşamak için gerçekten çok geniş alan sunan bir yuva arayanlar burada aradıklarını bulacak: Müstakil apartman binasının ön kısmı 1900 yılında inşa edilmiş, arka bölümüne ise 1990 yılında ek yapılmıştır. Bugün mülk, birbirinden bağımsız kullanılabilen üç konut birimini tek bir çatı altında bir araya getiriyor. Ayrıca yaşlı ağaçların bulunduğu gerçekten çok büyük bir arsa, birkaç müştemilat ve iki garaj da mülkü tamamlıyor – günümüzde artık nadiren rastlanan bir kombinasyon.

Evin toplam yaklaşık 309 metrekare yaşam alanı bulunuyor; bu alan, birbirinden bağımsız üç daireye ve yaklaşık 22 metrekarelik ek bir ortak alana dağılıyor. Daire 1 yaklaşık 111 metrekarelik alanıyla iki kata yayılıyor. Zemin katta oturma odası, mutfak ve banyoya ek olarak üst katta bir çalışma odası, bir çocuk odası ve iki yatak odası daha bulunuyor. Birden fazla çocuğu olan bir aile veya yaşama ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyenler için yeterince geniş bir alan. Daire 2 yaklaşık 79 metrekareye yayılıyor ve üst katta yemek odası, oturma odası, ayrı bir ofis ve kendine ait banyosuyla öne çıkıyor. Daire 3 ise tamamen zemin katta yer alıyor, yaklaşık 94 metrekarelik bir alana sahip ve üç yatak odası, kendine ait mutfağı, banyosu ve vestiyeriyle dikkat çekiyor – kendi yaşam alanında basamaksız bir düzeni önemseyenler için ideal. Her üç birimin sunduğu yüksek yaşam konforu ve geniş alan, evi birden fazla kuşağın birbirinin alanına girmeden aynı çatı altında birlikte yaşayabileceği bir yuvaya dönüştürüyor.

Ya da ön binayı kiraya vererek yılda yaklaşık 17.000 € kira geliri elde edebilirsiniz. Böylece mevcut yaklaşık %4,5 faiz oranıyla satın alma bedelinin yaklaşık 370.000.-€ tutarındaki kısmını finanse edebilirsiniz. Tam finansman ve %6 yıllık toplam ödeme oranı varsayıldığında, olası KFW kaynaklarıyla birleştirilebilecek yenileme masrafları hariç, bu arsada yaklaşık 1.100.-€ karşılığında oturabilirsiniz. Bağımsız finansman uzmanımızdan size özel bir teklif hazırlamasını isteyin.

Dışarıda da bu genişlik hissi devam ediyor – hem de nasıl: Arsa toplam yaklaşık 3.541 metrekare; bunun yaklaşık 884 metrekaresi imara açık arazi, yaklaşık 2.657 metrekaresi ise yeşil alan. Bu olağanüstü büyüklükteki arsa, yeni sahibine bahçe, boş zaman etkinlikleri veya kendi genişletme fikirleri için bolca alan sunmanın yanı sıra, çevresiyle birlikte yüksek düzeyde mahremiyet de sağlıyor.Eski ağaçların ve bol yeşilliğin bulunduğu. Mülke ayrıca iki garajın yanı sıra depolama, hobiler veya kişisel fikirler için bolca alan sunan birkaç ahır ve ek bina da dâhildir. Evin hemen yanındaki taş döşeli oturma alanı, açık havada vakit geçirmeye davet ediyor.

Bochum’un kenarında yer alan mülk, sakin ve kırsal nitelikli bir yaşam atmosferini cazip ulaşım bağlantılarıyla bir araya getiriyor: Bochum, Dortmund ve Castrop-Rauxel şehir merkezlerine kolayca ulaşılabiliyor; böylece kentsel altyapı çok uzakta olmadan, kendi arazinizin huzurundan ve yeşilliğinden ödün vermeniz gerekmiyor. İster ailenin bir arada ama ayrı yaşadığı çok kuşaklı bir ev, ister birbirinden bağımsız kullanılabilen üç birimli bir yatırım mülkü olarak değerlendirilsin: Bu mülk, ancak genişlik, arsa büyüklüğü ve bina yapısının böylesine bir birleşiminde nadiren rastlanan çok çeşitli kullanım olanakları sunuyor.

İlk izlenimi edinmek isteyenler için ayrıca sanal 360° tur imkânı da sunuluyor.

Konum