Großzügige Dachterrasse
Wohnen mit Aussicht
Offene Küche und Essbereich
Ansicht vom Südwesten
Südansicht
Dachaufsicht, Lageplan
Grundriss Penthouse
| النوع | بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 127 m² |
| سنة البناء | 2028 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 6 m² |
| سعر البيع | 975.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 7,677.17 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في القمة! اختبروا إحساسًا سكنيًا استثنائيًا بصفتكم الساكن الوحيد في الطابق العلوي من ملاذ البنتهاوس الجديد الخاص بكم.
هذا البنتهاوس المغمور بالضوء أكثر بكثير من مجرد شقة – إنه جزيرتكم الخاصة فوق أسطح مونغرسدورف. وبصفتكم الوحدة السكنية الوحيدة في الطابق الثالث العلوي، ستستمتعون هنا بخصوصية نادرة في هذا الموقع المرغوب.
راحة سكنية على أعلى مستوى:
منذ دخولكم الشقة، تستقبلكم أجواء مشرقة ومفتوحة. وتشكل منطقة المعيشة والطعام الواسعة قلب منزلكم الجديد، وتمتد بسلاسة إلى التراس السقفي المذهل المواجه للغرب. هنا يمكنكم قضاء أمسيات مريحة عند غروب الشمس أو دعوة الأصدقاء لقضاء ساعات لا تُنسى في الهواء الطلق.
أبرز مزايا منزلكم الجديد:
•خصوصية فريدة: بصفتكم الساكن الوحيد في الطابق العلوي، ستستمتعون بالهدوء التام.
•جمالية مغمورة بالضوء: توفر الواجهات الزجاجية الكبيرة والنوافذ السقفية الحديثة في كلا الحمامين المضاءين طبيعيًا أجواءً مريحة طبيعية في كل وقت من اليوم.
•وظائف مدروسة: تحافظ غرفة الخدمات المنزلية المنفصلة للغسالة والمجفف على خلو منطقة المعيشة من ضوضاء الحياة اليومية.
•الأمان والراحة: نظام اتصال داخلي مرئي، ومرافق خارجية محمية، ومصعد خالٍ من العوائق ينقلكم مباشرة من المرآب تحت الأرض إلى باب شقتكم.
•وبطبيعة الحال، فإن بنتهاوسكم خالٍ من العوائق أيضًا، مما يتيح لكم السكن براحة ملحوظة منذ البداية – اليوم وبعد سنوات عديدة.
•استدامة خالصة: بفضل مفهوم الطاقة A+ (مضخة حرارية هواء-ماء وطاقة كهروضوئية)، ستعيشون باستقلالية وتخفضون تكاليف التشغيل بشكل دائم.
•تنقل آمن للمستقبل: موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مجهز مسبقًا لمحطة الشحن Wallbox الخاصة بكم، بالإضافة إلى مساحات واسعة لركن الدراجات.
امنحوا أنفسكم رفاهية الحرية والجودة. يسعدنا أن نعرّفكم شخصيًا بهذا البنتهاوس المميز.
جودة تشعر بها – حجر فوق حجر
يمثل هذا المشروع من GERT LICHIUS أكثر من 50 عامًا من التقاليد والخبرة في مجال البناء. سيتم تسليم بنتهاوسكم جاهزًا للسكن: أرضيات باركيه فاخرة من خشب البلوط، وأقمشة جدران عالية الجودة، وتجهيزات صحية من شركات مصنّعة معروفة مشمولة بالفعل.
كل ما عليكم فعله هو إحضار مطبخكم ويمكنكم الانتقال للسكن مباشرة.
أبرز المزايا:
•بنتهاوس، الشقة الوحيدة في الطابق
•تراس كبير على السطح باتجاه الغرب
•مخطط أرضي عصري ومدروس جيدًا مع حمّامين بإضاءة طبيعية
•غرفة منفصلة للغسالة / المجفف
•تدفئة أرضية، مصاريع كهربائية، زجاج عازل ثلاثي
•تجهيزات صحية من شركات مصنّعة معروفة
•جاهز للسكن، بما في ذلك باركيه فاخر من خشب البلوط، والبلاط وأعمال الدهان
•أقمشة جدران
•مضخة حرارية موفرة للطاقة من نوع الهواء-الماء بالاقتران مع الطاقة الكهروضوئية
•منشأة خارجية محمية مع نظام اتصال مرئي داخلي
•أماكن لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض مع تجهيز لمحطات Wallbox
•أماكن لوقوف الدراجات في المنطقة الخارجية وقبو دراجات منفصل
•دخول خالٍ من العوائق من المرآب تحت الأرض إلى كل شقة
البناء بثقة – منذ أكثر من 50 عامًا.
بصفتها شركة عائلية، تمثل GERT LICHIUS منذ عام 1973 الجودة والموثوقية والرعاية الشخصية. أكثر من 4000 شقة ومنزل تم تنفيذها في Nordrhein-Westfalen تتحدث عن نفسها.
نحن نبني تقليديًا حجرًا فوق حجر – مع الاهتمام بالتفاصيل، وجودة بناء عالية، والطموح ليس فقط إلى تشييد المباني، بل إلى خلق مراكز حياة حقيقية. ونرافقك شخصيًا: من أول محادثة وحتى وقت طويل بعد الانتقال.
مع باقة الراحة الشاملة لدينا، تحصل على عقار جاهز فعلاً للسكن – ومناسب لك تمامًا.
نأخذ مستقبلك بشكل شخصي:
عيش وسكن أجمل مع GERT LICHIUS
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
متصل بشكل مثالي، حصري ومستتر – بنتهاوسكم الجديد في كولن-مونغيرسدورف.
على بُعد 15 دقيقة فقط من المحطة الرئيسية، ومع ذلك فهو مكان لالتقاط الأنفاس. في قلب حيّ متطور، يقدم هذا المشروع خصوصية نادرة في هذا الموقع. يقع مخفيًا في الصف الثاني من شارع Vitalisstraße ومحميًا بشكل مريح من حركة المرور، حيث تستمتعون بهدوء يصعب توقعه في موقع متصل جيدًا بهذا الشكل.
الحي المباشر مُعتنى به، هادئ ومتطور – يتميز بالخضرة والطابع المميز.
إن القرب من حديقة التكنولوجيا في كولن، ومن قطار S-Bahn (10 دقائق فقط حتى المحطة الرئيسية)، ومن مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال يجعل الموقع جذابًا للأزواج والعائلات والمستثمرين أيضًا.
كما أن عروض الأنشطة الترفيهية مقنعة: يقع الحزام الأخضر، ومتنزه المناظر الطبيعية بلفيدير، وحديقة حيوانات ليندنتال، وملعب راين إنرغي، والجامعة الألمانية للرياضة على بُعد دقائق قليلة فقط.
مكان لالتقاط الأنفاس – حضري، لكن هادئ. ومناسب تمامًا للاستقرار.
505.000 € شقة علوية أنيقة ومُجدَّدة عصريًا - إمكانية توسعة لتحويلها إلى شقة دوبلكس مع تراس على السطح50933 Köln– Braunsfeld
395.000 € شقة عصرية من غرفتين مع شرفة جنوبية في Köln Müngersdorf50933 Köln– Müngersdorf
439.500 € ملاذك الأخضر في المدينة: شقة حديقة من غرفتين في كولن-مونغرسدورف50933 Köln– Müngersdorf
