Vivre avec style et intimité : penthouse exclusif à Cologne-Müngersdorf

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Bienvenue tout en haut ! Découvrez une sensation de vie hors du commun en tant qu’unique occupant de l’étage supérieur dans votre nouveau refuge penthouse.

Ce penthouse baigné de lumière est bien plus qu’un appartement – c’est votre île privée au-dessus des toits de Müngersdorf. En tant qu’unique logement au troisième étage, vous profitez ici d’une intimité qui est rare dans cet emplacement très recherché.

Un confort d’habitation au plus haut niveau :
Dès l’entrée dans l’appartement, vous accueille une atmosphère claire et ouverte. Le vaste séjour et la salle à manger constituent le cœur de votre nouveau chez-vous et s’ouvrent harmonieusement sur l’impressionnante terrasse sur le toit orientée à l’ouest. Vous y passerez des soirées détendues au coucher du soleil ou y inviterez des amis pour des heures inoubliables en plein air.

Les points forts de votre nouveau chez-vous :
•Intimité unique : En tant qu’unique occupant de l’étage supérieur, vous profitez d’un calme absolu.
•Esthétique baignée de lumière : De grandes baies vitrées et des fenêtres de toit modernes dans les deux salles de bains avec lumière du jour créent une ambiance de bien-être naturelle à toute heure de la journée.
•Fonctionnalité bien pensée : Une buanderie séparée pour le lave-linge et le sèche-linge préserve l’espace de vie des bruits du quotidien.
•Sécurité et confort : vidéophone, espace extérieur protégé et ascenseur sans barrières, qui vous conduit directement du parking souterrain à la porte de votre appartement.
•Bien entendu, votre penthouse est également accessible sans barrières, afin que vous puissiez y vivre dès le départ avec un confort nettement perceptible – aujourd’hui comme dans de nombreuses années.
•Durabilité à l’état pur : avec le concept énergétique A+ (pompe à chaleur air-eau & photovoltaïque), vous vivez en toute indépendance et réduisez durablement vos charges d’exploitation.
•Mobilité tournée vers l’avenir : place de stationnement en parking souterrain avec préparation pour votre wallbox ainsi que de généreux espaces pour ranger les vélos.

Offrez-vous le luxe de la liberté et de la qualité. Nous nous réjouissons de vous présenter personnellement ce penthouse d’exception.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Une qualité que l’on ressent – pierre après pierre

Ce projet de GERT LICHIUS est synonyme de plus de 50 ans de tradition et de savoir-faire dans la construction. Votre penthouse sera livré clé en main : élégant parquet en chêne, toile de rénovation haut de gamme et équipements sanitaires de fabricants renommés sont déjà inclus.
Vous n’avez plus qu’à apporter votre cuisine et pouvez emménager directement.

Les points forts :
•Penthouse, seul appartement à l’étage
•Grande terrasse sur le toit orientée à l’ouest
•Plan moderne et bien pensé avec 2 salles de bains avec lumière du jour
•Pièce séparée pour lave-linge / sèche-linge
•Chauffage au sol, volets roulants électriques, vitrage isolant triple
•Équipements sanitaires de fabricants renommés
•Clé en main, incl. parquet en chêne de haute qualité, carrelage et travaux de peinture
•Toile de rénovation
•Pompe à chaleur air-eau à haute efficacité énergétique en combinaison avec photovoltaïque
•Espace extérieur protégé avec vidéophone
•Places de stationnement en parking souterrain avec préparation pour wallbox
•Emplacements vélos à l’extérieur & local à vélos séparé
•Accès sans barrières du parking souterrain à chaque appartement

Autres

Construire avec confiance – depuis plus de 50 ans.
En tant qu’entreprise familiale, GERT LICHIUS est synonyme depuis 1973 de qualité, de fiabilité et d’accompagnement personnalisé. Plus de 4000 appartements et maisons réalisés en Rhénanie-du-Nord-Westphalie parlent d’eux-mêmes.
Nous construisons traditionnellement pierre par pierre – avec le souci du détail, une construction haut de gamme et l’ambition de ne pas seulement édifier des bâtiments, mais de créer de véritables lieux de vie. Nous vous accompagnons personnellement : du premier entretien bien au-delà de l’emménagement.
Avec notre formule tout compris, vous recevez un bien immobilier réellement prêt à être occupé – et parfaitement adapté à vos besoins.

Nous prenons votre avenir personnellement :
Mieux habiter et vivre avec GERT LICHIUS

Emplacement

Détails de l'emplacement

Parfaitement connecté, exclusif et caché – votre nouveau penthouse à Cologne-Müngersdorf.

À seulement 15 minutes de la gare centrale et pourtant un lieu pour respirer. Au cœur d’un quartier établi, ce projet offre une intimité qui est rare à cet emplacement. Caché en deuxième rang de la Vitalisstraße et agréablement protégé de la circulation, vous profitez ici d’un calme que l’on soupçonne à peine dans un emplacement aussi bien desservi.

Le voisinage direct est soigné, calme et établi – avec de la verdure et du caractère.
La proximité du parc technologique de Cologne, du S-Bahn (seulement 10 minutes jusqu’à la gare centrale), des commerces, des écoles et des crèches rend l’emplacement attrayant aussi bien pour les couples, les familles que pour les investisseurs.

L’offre de loisirs séduit également : le Grüngürtel, le parc paysager Belvedere, le parc animalier de Lindenthal, le RheinEnergieStadion et la Deutsche Sporthochschule se trouvent à seulement quelques minutes.

Un lieu pour respirer – urbain, mais détendu. Et exactement le bon endroit pour s’installer.