Großzügige Dachterrasse
Wohnen mit Aussicht
Offene Küche und Essbereich
Ansicht vom Südwesten
Südansicht
Dachaufsicht, Lageplan
Grundriss Penthouse
| Tür | Penthouse |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 127 m² |
| Yapım yılı | 2028 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Satış fiyatı | 975.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.677,17 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEn üst katta yaşamaya hoş geldiniz! Yeni penthouse sığınağınızın en üst katında tek sakin olarak, olağanüstü bir yaşam deneyimi yaşayın.
Gün ışığıyla dolu bu penthouse bir daireden çok daha fazlası – Müngersdorf’un çatılarının üzerinde size ait özel bir ada. Üçüncü üst kattaki tek konut birimi olarak, rağbet gören bu konumda nadir bulunan bir mahremiyetin keyfini çıkarırsınız.
En üst düzeyde yaşam konforu:
Daireye adım attığınız anda sizi aydınlık ve ferah bir atmosfer karşılar. Geniş yaşam ve yemek alanı yeni yuvanızın kalbini oluşturur ve batı yönüne bakan etkileyici çatı terasına kesintisiz şekilde açılır. Burada gün batımında huzurlu akşamlar geçirebilir veya arkadaşlarınızı açık havada unutulmaz saatler geçirmek üzere davet edebilirsiniz.
Yeni yuvanızın öne çıkan özellikleri:
•Benzersiz mahremiyet: En üst katın tek sakini olarak mutlak sessizliğin keyfini çıkarırsınız.
•Gün ışığıyla dolu estetik: Geniş pencere cepheleri ve her iki gün ışığı alan banyodaki modern çatı pencereleri, günün her saatinde doğal ve huzur verici bir ortam sağlar.
•İyi düşünülmüş işlevsellik: Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için ayrı bir ev işleri odası, yaşam alanını günlük seslerden uzak tutar.
•Güvenlik ve konfor: Görüntülü interkom, korunaklı dış alan ve sizi doğrudan kapalı garajdan dairenizin kapısının önüne getiren engelsiz asansör.
•Elbette penthouse’unuz da engelsizdir; böylece burada başından itibaren – bugün olduğu gibi yıllar sonra da – gözle görülür biçimde konforlu yaşayabilirsiniz.
•Tam anlamıyla sürdürülebilirlik: A+ enerji konsepti (hava-su ısı pompası ve fotovoltaik) sayesinde bağımsız yaşar ve işletme giderlerinizi kalıcı olarak azaltırsınız.
•Geleceğe hazır mobilite: Wallbox’ınız için hazırlığı bulunan kapalı garaj park yeri ve geniş bisiklet park alanları.
Kendinize özgürlüğün ve kalitenin lüksünü bahşedin. Bu özel penthouse’u size bizzat tanıtmaktan mutluluk duyacağız.
Hissedilen kalite – taş üstüne taş
GERT LICHIUS’un bu projesi, 50 yılı aşkın geleneği ve inşaat uzmanlığını temsil ediyor. Penthouse’unuz anahtar teslim olarak devredilecektir: Zarif meşe parke, yüksek kaliteli ressam elyafı ve tanınmış üreticilerin sıhhi tesisat donanımları zaten dahildir.
Sadece mutfağınızı getirmeniz yeterli; hemen taşınabilirsiniz.
Öne çıkanlar:
•Penthouse, katta tek daire
•Batı cepheli geniş çatı terası
•2 gün ışığı alan banyoya sahip, modern ve iyi düşünülmüş kat planı
•Çamaşır makinesi / kurutma makinesi için ayrı oda
•Yerden ısıtma, elektrikli panjurlar, 3 katlı ısı yalıtımlı cam
•Tanınmış üreticilerin sıhhi tesisat donanımları
•Anahtar teslim, yüksek kaliteli meşe parke, fayanslar ve boya işleri dâhil
•Ressam elyafı
•Fotovoltaik sistemle birlikte enerji verimli hava-su ısı pompası
•Görüntülü interkom sistemi bulunan korunaklı dış alan
•Wallbox hazırlığına sahip yeraltı otoparkı park yerleri
•Dış alanda bisiklet park yerleri & ayrı bisiklet deposu
•Yeraltı otoparkından her daireye kadar engelsiz erişim
Güvenle inşa etmek – 50 yılı aşkın süredir.
Aile işletmesi bir şirket olarak GERT LICHIUS 1973'ten beri kalite, güvenilirlik ve kişisel destek anlamına gelir. Nordrhein-Westfalen'de hayata geçirilen 4000'den fazla daire ve ev bunu kendiliğinden ortaya koyar.
Geleneksel olarak taş üstüne taş inşa ediyoruz – detaylara özenle, yüksek kaliteli yapı ile ve yalnızca binalar değil, gerçek yaşam merkezleri yaratma iddiasıyla. Bu süreçte size kişisel olarak eşlik ediyoruz: ilk görüşmeden taşınmadan çok sonrasına kadar.
Kapsamlı sorunsuz paketimizle gerçekten oturmaya hazır ve size tam uyan bir gayrimenkul elde edersiniz.
Geleceğinizi kişisel olarak önemsiyoruz:
GERT LICHIUS ile daha güzel yaşayın ve yaşayın
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mükemmel bağlantılı, seçkin ve gizli – Köln-Müngersdorf’taki yeni penthouse’unuz.
Ana tren istasyonundan yalnızca 15 dakika uzaklıkta, ancak yine de soluklanabileceğiniz bir yer. Yerleşik bir semtin ortasında bulunan bu proje, bu konumda nadir rastlanan bir mahremiyet sunuyor. Vitalisstraße’nin ikinci sırasında gizlenmiş ve cadde trafiğinden hoş bir şekilde uzak konumuyla, böylesine iyi bağlantılı bir bölgede neredeyse beklenmeyecek bir huzurun tadını çıkarabilirsiniz.
Doğrudan komşuluk bakımlı, sakin ve yerleşiktir – yeşillik ve karakteriyle.
Köln Teknoloji Parkı’na, S-Bahn’a (ana tren istasyonuna yalnızca 10 dakika), alışveriş olanaklarına, okullara ve anaokullarına yakınlığı, konumu çiftler, aileler ve yatırımcılar için cazip kılıyor.
Boş zaman olanakları da etkileyici: Grüngürtel, Landschaftspark Belvedere, Lindenthal Hayvanat Bahçesi, RheinEnergieStadion ve Alman Spor Üniversitesi yalnızca birkaç dakika uzaklıkta.
Soluklanabileceğiniz bir yer – şehirli, ama huzurlu. Ve yerleşmek için tam anlamıyla doğru.
505.000 € Şık bir şekilde modernize edilmiş çatı katı dairesi - çatı teraslı dubleks daireye dönüştürme seçeneği50933 Köln– Braunsfeld
395.000 € Köln Müngersdorf'ta güney cepheli balkonlu modern 2 odalı daire50933 Köln– Müngersdorf
439.500 € Şehirdeki yeşil sığınağınız: Köln-Müngersdorf’ta 2 odalı bahçeli daire50933 Köln– Müngersdorf
