Wohn- Esszimmer
Südansicht
Ansicht
Dachaufsicht, Lageplan
Published on 11/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 64 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2028 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 439.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,867.19 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
ملاذك الأخضر في قلب المدينة
تُقنع هذه الشقة في الطابق الأرضي بإضافتها الخاصة جدًا: حديقة بمساحة تقارب 29,6 م²، تقع مباشرةً بمحاذاة مساحة معيشتك. هنا تستمتع بواحتك الصغيرة الخاصة وسط المدينة – مثالية لساعات الشمس والأمسيات الهادئة في الهواء الطلق. في الداخل تنفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام بسخاء نحو الخارج، بينما يوفّر غرفة النوم الهادئة والواسعة ليالٍ مريحة. منزل مثالي لكل من يحب السكن «على مستوى واحد» مع وصول مباشر إلى الخضرة. يمكن الوصول إليها دون عوائق وفقًا لـ DIN 18040 ومن دون أي درجات، لتعيش هنا منذ البداية براحة ملموسة – اليوم كما بعد سنوات عديدة.
* تقسيم مثالي: غرف واسعة على مساحة سكنية 64,65م² للعزاب أو الأزواج.
* مساحة جلوس خاصة في الهواء الطلق: تراس مريح وواحتك الخضراء الشخصية.
* حمام دش عصري: مجهز بجودة عالية ومصمم بشكل عملي.
* مساحة تخزين مدروسة: غرفة تخزين إضافية مباشرة داخل الشقة.
* أجواء مشرقة: واجهات نوافذ كبيرة تمنح إحساسًا مفتوحًا وودودًا بالمعيشة.
جودة تُشعَر – حجر فوق حجر
يمثل هذا المشروع من GERT LICHIUS أكثر من 50 عامًا من التقليد والخبرة في البناء. تُسلَّم شقتك الحديقة جاهزة للتسليم: باركيه بلوط فاخر، وكسوة حوائط عالية الجودة من الفليز، وتجهيزات صحية من شركات معروفة كلها مشمولة بالفعل.
كل ما عليك هو إحضار مطبخك ويمكنك الانتقال مباشرةً.
أبرز المزايا:
•تراس مغطى وحديقة خاصة باتجاه الجنوب (بما في ذلك العشب الجاهز، والسياج، والتحوط)
•مخطط مدروس عصريًا مع منطقة معيشة/طعام واسعة.
•تدفئة أرضية، ستائر رول كهربائية، زجاج عازل ثلاثي الطبقات
•تجهيزات صحية من شركات معروفة
•جاهزة للتسليم، بما في ذلك باركيه بلوط عالي الجودة، وبلاط، وأعمال الدهان
•فليز للجدران
•مضخة حرارية هواء-ماء عالية الكفاءة متوافقة مع الطاقة الشمسية الكهروضوئية
•منطقة خارجية محمية مع نظام اتصال مرئي
•أماكن وقوف في موقف سيارات تحت الأرض مع تجهيز لصناديق wallbox
•أماكن لركن الدراجات في الخارج ومخزن دراجات منفصل
•وصول خالٍ من العوائق من موقف السيارات تحت الأرض إلى كل شقة
البناء بثقة – منذ أكثر من 50 عامًا.
بصفتها شركة عائلية، تمثل GERT LICHIUS منذ عام 1973 الجودة والموثوقية والرعاية الشخصية. أكثر من 4000 شقة ومنزل تم تنفيذها في Nordrhein-Westfalen تتحدث عن نفسها.
نحن نبني تقليديًا حجرًا فوق حجر – مع الاهتمام بالتفاصيل، وجودة بناء عالية، والطموح ليس فقط إلى تشييد المباني، بل إلى خلق مراكز حياة حقيقية. ونرافقك شخصيًا: من أول محادثة وحتى وقت طويل بعد الانتقال.
مع باقة الراحة الشاملة لدينا، تحصل على عقار جاهز فعلاً للسكن – ومناسب لك تمامًا.
نأخذ مستقبلك بشكل شخصي:
عيش وسكن أجمل مع GERT LICHIUS
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
متصلة بشكل مثالي، مخفية حصريًا – منزلك الجديد في كولن-مونغرسدورف.
على بُعد 15 دقيقة فقط من محطة القطار الرئيسية ومع ذلك مكان لالتقاط الأنفاس. وسط حيّ قائم يوفّر هذا المشروع خصوصية نادرة في هذا الموقع. مختبئ في الصف الثاني من Vitalisstraße ومعزول بشكل مريح عن حركة المرور، تستمتع هنا بهدوء لا يُتوقع تقريبًا في موقع بهذه الروابط الممتازة.
الجوار المباشر أنيق وهادئ وناضج – مع الخضرة والشخصية.
القرب من Technologiepark Köln، ومن قطار S-Bahn (فقط 10 دقائق إلى محطة القطار الرئيسية)، ومن فرص التسوق والمدارس ورياض الأطفال يجعل الموقع جذابًا للأزواج والعائلات والمستثمرين على حد سواء.
كما أن عروض الترفيه تقنع أيضًا: Grüngürtel، وLandschaftspark Belvedere، وTierpark Lindenthal، وRheinEnergieStadion، وDeutsche Sporthochschule تقع على بُعد دقائق قليلة فقط.
مكان لالتقاط الأنفاس – حضري، لكنه هادئ. ومثالي تمامًا للاستقرار.
