مبنى سكني متعدد الشقق محميّ كمعلم تاريخي، يضم 11 شقة وشرفات في ألتليندناو

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

شُيّد هذا المبنى السكني ذو القبو الكامل نحو عام 1900 كجزء من مبانٍ متراصة حول كتلة عمرانية، وهو خاضع لحماية المعالم التاريخية. يتألف من أربعة طوابق كاملة وطابق علوي تحت السقف مجهز للسكن، وقد خضع لتجديد شامل عام 2006. يضم المبنى عشر شقق، كما أن العلّية مؤجرة. جميع الوحدات مؤجرة.

في إطار أعمال التجديد، أُعيدت تغطية السقف، وجُدّدت جميع أنابيب التدفئة والمياه، وحُدّثت بالكامل التركيبات الكهربائية، بما في ذلك نظام الاتصال الداخلي. يوفّر نظام التدفئة المركزي بالغاز الحرارة والماء الساخن للمبنى بأكمله. وإضافة إلى ذلك، جرى ترميم الواجهة، وتركيب تجهيزات صحية وأرضيات جديدة في جميع الشقق، واستبدال أبواب مداخل الشقق.

زُيّنت الواجهة بعناصر من الجص وتيجان للنوافذ. النوافذ خشبية ذات زجاج عازل، وقد رُكّبت أبواب شرفات متناسقة معها. الأرضيات في المطابخ والحمامات مبلطة، بينما تتنوع أرضيات غرف المعيشة بين الباركيه واللامينيت والـPVC. الجدران مكسوّة بطبقة لياسة ناعمة، وتزيّنها جزئياً كرانيش ووريدات جصية محفوظة. تضم الحمامات حوض استحمام ومرحاضاً ومغسلة ووصلة للغسالة.

تضم سبع شقق شرفة خاصة، فيما تتصل شقتان أخريان بتراس. كما تتوفر للمستأجرين غرف تخزين وغرف في القبو. ويضم المبنى فناءً مسوّراً مرصوفاً ومبنىً جانبياً.

لا يزال إيجار جزء كبير من الشقق دون مستوى الإيجارات المعتاد في المنطقة. يقع العقار، وفقاً لمؤشر الإيجارات في لايبزيغ، في منطقة سكنية جيدة، ما يتيح إمكانية رفع الإيجارات في عدد من الوحدات. وتضاف إلى ذلك زيادات الإيجار التدريجية المتفق عليها مسبقاً.

يسرّنا تزويدكم بالعنوان الدقيق والنشرة التفصيلية الكاملة ومزيد من المعلومات عن العقار عند الطلب.

اغتنموا فرصة امتلاك عقار تاريخي مُعتنى به في غرب لايبزيغ، يتمتع بتأجير مستقر وإمكانات للتطوير — وحددوا موعداً للمعاينة اليوم!

«جديد، متفانٍ، موثوق»

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفاً في قطاع العقارات، وتقدم لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

للمزيد من المعلومات والاطلاع على التفاصيل، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء أكان مبنىً متعدد الشقق أو منزلاً منفصلاً، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نتولى الوساطة بيع عقارك بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع