| Superficie de vida aprox. | 654 m² |
|---|
| Zona de terreno | 300 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 654 m² |
| Precio de compra | 1.050.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.605,14 €/m² |
| Comisión | 62.475,- € |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda, con sótano completo, se construyó alrededor de 1900 como parte de una manzana cerrada y está protegida como monumento histórico. Consta de cuatro plantas completas y una buhardilla acondicionada, y fue objeto de una amplia rehabilitación en 2006. El edificio dispone de diez viviendas; además, el desván está alquilado. Todas las unidades están alquiladas.
Durante la rehabilitación se renovó la cubierta, se sustituyeron todas las tuberías de calefacción y agua y se modernizó por completo la instalación eléctrica, incluido el sistema de interfono. La calefacción central de gas abastece a todo el edificio de calefacción y agua caliente. Además, se rehabilitó la fachada, se instalaron nuevos sanitarios y revestimientos de suelo en todas las viviendas y se sustituyeron las puertas de entrada a las viviendas.
La fachada está decorada con elementos de estuco y coronamientos de ventanas. Las ventanas son de madera con acristalamiento aislante y se instalaron puertas de balcón a juego. Las cocinas y los baños tienen suelo de baldosas; en las estancias se encuentran suelos de parqué, laminado y PVC. Las paredes están enlucidas con acabado liso y parcialmente decoradas con molduras cóncavas y rosetones de estuco conservados. Los baños cuentan con bañera, WC, lavabo y conexión para lavadora.
Siete viviendas disponen de balcón propio y otras dos, de acceso a una terraza. Además, los inquilinos tienen a su disposición trasteros y sótanos. La propiedad incluye un patio pavimentado y cercado con una edificación auxiliar.
Una gran parte de las viviendas sigue alquilada por debajo de los precios habituales de la zona. Según el índice de alquileres de Leipzig, el inmueble se encuentra en una zona residencial buena, por lo que varias unidades presentan potencial para aumentar el alquiler. A esto se suman los aumentos escalonados de alquiler ya acordados.
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