Immeuble résidentiel classé monument historique comprenant 11 appartements avec balcons à Altlindenau

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

Cette maison d’habitation entièrement bâtie sur sous-sol a été construite vers 1900 dans le cadre d’un ensemble urbain continu et est classée monument historique. Elle comprend quatre étages complets ainsi que des combles aménagés et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2006. La maison compte dix appartements ; les combles sont également loués. Tous les logements sont loués.

Lors de la rénovation, la toiture a été entièrement refaite, toutes les conduites de chauffage et d’eau ont été remplacées et l’installation électrique, y compris l’interphone, a été entièrement modernisée. Le chauffage central au gaz fournit chaleur et eau chaude à toute la maison. En outre, la façade a été rénovée, de nouveaux équipements sanitaires et revêtements de sol ont été installés dans tous les appartements et les portes d’entrée des logements ont été remplacées.

La façade est ornée d’éléments en stuc et de couronnements de fenêtres. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage ; des portes-fenêtres assorties ont été installées. Les cuisines et les salles de bains sont revêtues de carrelage, tandis que les pièces à vivre présentent des parquets, des sols stratifiés et des revêtements en PVC. Les murs sont enduits de manière lisse et agrémentés par endroits de gorges et de rosaces en stuc conservées. Les salles de bains disposent d’une baignoire, de WC, d’un lavabo et d’un raccordement pour lave-linge.

Sept appartements disposent de leur propre balcon et deux autres d’un accès à une terrasse. Des débarras ainsi que des caves sont également à la disposition des locataires. La maison comprend une cour clôturée et pavée avec une dépendance.

Une grande partie des appartements est encore louée à un niveau inférieur aux loyers pratiqués dans le secteur. Selon l’indice des loyers de Leipzig, le bien se situe dans un quartier résidentiel recherché, ce qui offre un potentiel d’augmentation des loyers pour plusieurs logements. À cela s’ajoutent des augmentations de loyer échelonnées déjà convenues.

L’adresse exacte, le dossier de présentation complet ainsi que des informations complémentaires sur le bien vous seront communiqués sur demande.

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