| Superficie di soggiorno ca. | 654 m² |
|---|
| Superficie di trama | 300 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 654 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.050.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.605,14 €/m² |
| Commissione | 62.475,- € |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio residenziale, interamente dotato di seminterrato, fu costruito intorno al 1900 come parte di un isolato a cortina continua ed è sottoposto a tutela monumentale. Comprende quattro piani fuori terra e un sottotetto abitabile ed è stato ristrutturato integralmente nel 2006. L’edificio dispone di dieci appartamenti; inoltre, il sottotetto è affittato. Tutte le unità sono locate.
Nel corso della ristrutturazione il tetto è stato rifatto, tutte le tubazioni del riscaldamento e dell’acqua sono state sostituite e l’impianto elettrico, compreso il sistema citofonico, è stato completamente modernizzato. Il riscaldamento centralizzato a gas fornisce calore e acqua calda all’intero edificio. Sono stati inoltre ristrutturati la facciata, installati nuovi sanitari e nuovi pavimenti in tutti gli appartamenti, nonché sostituite le porte d’ingresso degli appartamenti.
La facciata è decorata con elementi in stucco e coronamenti delle finestre. Le finestre sono in legno con vetrocamera e sono state installate porte-finestre abbinate. Nelle cucine e nei bagni è presente un pavimento in piastrelle, mentre nei soggiorni si trovano pavimenti in parquet, laminato e PVC. Le pareti sono intonacate a finitura liscia e in parte impreziosite da cornici e rosoni in stucco originali. I bagni sono dotati di vasca, WC, lavabo e attacco per la lavatrice.
Sette appartamenti dispongono di un balcone privato, altri due hanno accesso a una terrazza. Gli inquilini hanno inoltre a disposizione ripostigli e cantine. L’edificio comprende un cortile recintato e pavimentato con fabbricato accessorio.
Gran parte degli appartamenti è ancora locata a canoni inferiori a quelli usuali nella zona. Secondo il Mietspiegel di Lipsia, l’immobile si trova in una zona residenziale di pregio, per cui diverse unità presentano un potenziale di aumento dei canoni. Si aggiungono inoltre canoni a scaletta già concordati.
L’indirizzo esatto, l’esposizione completa e ulteriori informazioni sull’immobile sono disponibili su richiesta.
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