احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
شقة دوبلكس حالمة بمدخل خاص مستقل، ومرآب أرضي خاص، وحديقة خاصة – منزل حقيقي داخل منزل، شبيه بالمنزل المتلاصق.
تتوزع هذه الشقة الدوبلكس عالية الجودة المؤلفة من 4 غرف (سنة البناء 2006، بمساحة معيشة صافية تقارب 99,6 م²) على الطابق الأرضي والطابق الأول، وتتميز بمدخلها الخاص والمنفصل دون درج مشترك.
في الطابق الأرضي، تنتظركم غرفة معيشة غمرها الضوء مع إطلالة على الحديقة ومطبخ مدمج مفتوح وعالي الجودة (أصلي وسيتم تسليمه مع الشقة)، ومدخل، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف. تمتد نوافذ زجاجية ثلاثية بارتفاع كامل مع ستائر خارجية على كامل عرض غرفة المعيشة. الأرضية من باركيه بلوط سميك وعالي الجودة بنمط عظم السمكة الفرنسي، وقد أُعيد تركيبها قبل عدة سنوات.
عبر الدرج الداخلي تصلون إلى الطابق العلوي الذي يضم ثلاث غرف نوم وحماماً مزوداً بحوض استحمام ودش ونافذة كبيرة وبلاط أبيض. توجد هنا أيضاً نوافذ بارتفاع كامل في غرفتي النوم الواقعتين جهة الحديقة. جميع غرف النوم والممر مجهزة بأرضيات باركيه.
يؤدي درج داخلي ثانٍ من غرفة المعيشة إلى القسم الخاص من القبو، مع مساحة تخزين أسفل الدرج، وغرفة قبو مجهزة بوصلة للغسالة/المجفف، بالإضافة إلى ممر يصل مباشرة إلى موقف السيارات الأرضي الخاص – دون الحاجة إلى الخروج.
ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى الخارج عبر تراس خاص وحديقة تضم مساحة عشبية وأشجاراً وأعشاباً للزينة وشجرة سفرجل مثمرة. وتبلغ المساحة الخارجية الخاصة إجمالاً نحو 50 م²، إضافة إلى حديقة أمامية للاستخدام الحصري.
الشقة بحالة جيدة ومحافظة عليها، وحالتها في معظمها أصلية؛ ويحتاج درابزين الدرج فقط إلى إعادة الطلاء، أما بخلاف ذلك فلا يلزم سوى أعمال طلاء أو تجديد الحمام وفقاً للذوق الشخصي.
يتم التدفئة عبر التدفئة المركزية مع مشعات. العقار خاضع لحق البناء (المدة المتبقية حتى نهاية 2101). الرسوم الشهرية للعقار، شاملة بدل حق البناء: 604 €.
البيع متاح فوراً، والاستلام حسب الاتفاق.
آخر
حق البناء: يسري حق البناء حتى نهاية عام 2101 (مالك الأرض: مؤسسة الرعاية الإنجيلية شوناو). تبلغ الفائدة السنوية لحق البناء حاليًا نحو 2.570 €.
نظرة سريعة: 99 م² | 4 غرف | الطابق الأرضي + الطابق الأول | مدخل خاص بالمنزل | حديقة | تراس | حديقة أمامية | موقف سيارات في المرآب تحت الأرض | قبو مُجهّز | مطبخ مجهّز | سنة البناء 2006 | حق البناء حتى 2101
سعر الشراء: 430.000 € - قابل للتفاوض
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع الشقة في أحد أفضل المواقع في حي نويْهيرمسهايم بمدينة مانهايم – هادئ، أخضر، ومع ذلك يتمتع بوسائل مواصلات ممتازة.
يمكنكم إنجاز مشترياتكم اليومية سيرًا على الأقدام بسهولة: إذ يمكنكم الوصول إلى السوبرماركت والصيدلية ومكتب خدمات المواطنين، بالإضافة إلى خدمات البريد/الطرود، خلال نحو 5 دقائق سيرًا على الأقدام في مركز الحي.
مثالية للعائلات: تقع كلٌّ من المدرسة الابتدائية وروضتي أطفال تابعتين للمدينة في الشارع نفسه، كما توجد روضة أطفال إنجيلية أخرى في نويْهيرمسهايم.
عملية بشكل خاص: تقع محطة الترام على بُعد نحو دقيقتين سيرًا على الأقدام خلف المنزل، مع مواصلة مباشرة إلى وسط مدينة مانهايم.
