Piękne mieszkanie dwupoziomowe w najlepszej lokalizacji z ogrodem – prawo zabudowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wymarzone mieszkanie dwupoziomowe z własnym wejściem do domu, własnym miejscem w garażu podziemnym i prywatnym ogrodem – prawdziwy dom w domu, podobny do domu szeregowego.

To wysokiej jakości 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe (rok budowy 2006, ok. 99,6 m² czystej powierzchni mieszkalnej) rozciąga się na parterze i 1. piętrze i zachwyca własnym, oddzielnym wejściem do domu, bez wspólnej klatki schodowej.

Na parterze czeka na Państwa jasny salon z widokiem na ogród oraz otwartą, wysokiej jakości zabudowaną kuchnią (oryginalna, zostaje przekazana wraz z mieszkaniem), przedpokój oraz oddzielna toaleta dla gości. Okna sięgające podłogi, z potrójnymi szybami i żaluzjami, rozciągają się na całej szerokości salonu. Podłogę stanowi gruby, wysokiej jakości parkiet dębowy ułożony we francuski wzór jodełki, który kilka lat temu został położony na nowo.

Schodami wewnętrznymi dostają się Państwo na piętro z trzema sypialniami oraz łazienką z wanną, prysznicem, dużym oknem i białymi płytkami. Również tutaj w dwóch sypialniach od strony ogrodu znajdują się okna sięgające podłogi. Wszystkie sypialnie i korytarz są wykończone parkietem.

Drugie schody wewnętrzne prowadzą z salonu w dół do własnej części piwnicznej z miejscem do przechowywania pod schodami, zaadaptowanym pomieszczeniem piwnicznym z przyłączem do pralki/suszarki oraz śluzą z bezpośrednim dostępem do własnego miejsca w garażu podziemnym – nie ma potrzeby wychodzenia na zewnątrz.

Z salonu wychodzi się na własny taras i do ogrodu z trawnikiem, drzewami, trawami ozdobnymi oraz dorodnym drzewem pigwowym. Łącznie ok. 50 m² prywatnej powierzchni zewnętrznej, a także ogródek przed domem do wyłącznego użytkowania.

Mieszkanie jest zadbane i w dużej mierze zachowane w oryginalnym stanie; jedynie balustrada schodów powinna zostać ponownie pomalowana, poza tym potrzebne są co najwyżej prace malarskie lub remont łazienki według własnego gustu.

Ogrzewanie zapewnia miej sieć ciepłownicza za pomocą grzejników. Nieruchomość jest objęta prawem zabudowy (pozostały okres obowiązywania do końca 2101 r.). Miesięczne opłaty administracyjne wraz z opłatą za prawo zabudowy: 604 €.

Sprzedaż od zaraz, wydanie do uzgodnienia.

Inne

Prawo do zabudowy: Prawo do zabudowy obowiązuje do końca 2101 roku (właściciel gruntu: Evangelische Stiftung Pflege Schönau). Roczna opłata z tytułu prawa do zabudowy wynosi obecnie około 2.570 €.

W skrócie:
99 m² | 4 pokoje | parter + 1. piętro | własne wejście do domu | ogród | taras | ogródek przed domem | miejsce parkingowe w garażu podziemnym | wykończona piwnica | kuchnia w zabudowie | rok budowy 2006 | prawo do zabudowy do 2101 roku

Cena zakupu: 430.000 € – do negocjacji

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji w mannheimskiej dzielnicy Neuhermsheim – spokojnej, zielonej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej.

Codzienne zakupy mogą Państwo wygodnie robić pieszo: supermarket, apteka, urząd dzielnicy oraz punkty usług pocztowych i paczkowych znajdują się w centrum miejscowości, w odległości około 5 minut spacerem.

Idealne dla rodzin: zarówno szkoła podstawowa, jak i dwa miejskie przedszkola znajdują się przy tej samej ulicy, a kolejne przedszkole ewangelickie również mieści się w Neuhermsheim.

Szczególnie praktyczne: przystanek tramwajowy znajduje się zaledwie około 2 minuty spacerem za domem i zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Mannheim.