| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 159 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 6 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 300 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 43 m² |
| سعر البيع | 279.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,754.72 €/m² |
| عمولة | 0 |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىرقم العقار: 1070764
في موقع يحلم به في نيدرسوربه، إحدى المناطق السكنية المرغوبة في شملنبرغ، يتيح هذا المنزل شبه المنفصل الحديث، المشيد عام 2009، مفهومًا سكنيًا واستخداميًا مرنًا بشكل استثنائي، وموجهًا خصوصًا إلى المالكين الراغبين في السكن مع نظرة مستقبلية. يقع العقار وسط المناظر الطبيعية الخلابة للجبال الوسطى في زاورلاند، وعلى بُعد دقائق قليلة فقط من ملعب الغولف المؤلف من 27 حفرة في شملنبرغ، ويجمع بين السكن القريب من الطبيعة والجودة المعمارية والطاقية العالية.
ينقسم العقار بالكامل إلى أربع شقق تمليك. يضم النصف الأيمن من المنزل شقة ووحدة تجارية قائمة لعلاجات العافية. المعروض للبيع هو النصف الأيسر من المنزل، ويتكون من شقتي تمليك، ويُؤجَّر حاليًا على شكل ثلاث وحدات سكنية. يتيح هذا الهيكل للمشترين آفاقًا جذابة للغاية؛ إذ يمكن، على سبيل المثال، السكن في إحدى الوحدات، وتأجير شقة أو شقتين بشكل دائم، واستخدام وحدة أخرى كشقة للعطلات. ويمكن أن تساهم إيرادات الإيجار بدرجة كبيرة في إعادة التمويل، بينما يستمتع المالك بمزايا هذا الموقع المميز، سواء في الحياة اليومية أو خلال إقامات الغولف والاستجمام الهادئة.
من أبرز مقومات جودة المنزل كفاءته الطاقية الاستثنائية. فقد شُيّد المبنى كمنزل منخفض استهلاك الطاقة، ويحقق فئة كفاءة الطاقة A+. وتوفر التدفئة المركزية الحديثة المزودة بمضخة حرارية جوفية إمدادًا مستدامًا وفعالًا من حيث التكلفة بالحرارة. ويُستكمل مفهوم الطاقة الموجه نحو المستقبل هذا بمنظومة كبيرة للطاقة الكهروضوئية، تحقق حاليًا إيرادات سنوية تبلغ حوالي 16.680 يورو. وتعود هذه العائدات بالكامل إلى المالك الجديد للنصف الأيسر من المنزل، ولا توفر مزايا اقتصادية فحسب، بل توفر أيضًا قدرًا كبيرًا من الاستقلالية والأمان في التخطيط.
يجعل الموقع السكني الهادئ، والقرب من الطبيعة، وتنوع عروض الأنشطة الترفيهية، العقار جذابًا بصورة خاصة للمالكين الراغبين في السكن، ممن يقدّرون جودة الحياة والاستدامة والمرونة. وتضمن مسارات المشي لمسافات طويلة، وإمكانيات الرياضات الشتوية، وملعب الغولف القريب جاذبية المنطقة على مدار العام، وتوفر ظروفًا مثالية للتأجير الإضافي للعطلات. وفي الوقت نفسه، يتيح المنزل إمكانية استخدامه على المدى الطويل كمنزل واسع لأسرة واحدة أو لأسرتين، والتكيف بذلك مع مراحل الحياة المتغيرة.
هذا العقار هو وبذلك فهو أكثر بكثير من مجرد استثمار مالي تقليدي. إنه منزل ذو مفهوم يجمع بين السكن العصري الموفر للطاقة وإمكانية تحقيق تخفيف مالي من خلال التأجير وعائدات الطاقة الكهروضوئية، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالحياة بكل جوانبها في إحدى أجمل مناطق زاورلاند.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
380.000 € منزل عائلي واسع بإطلالة بعيدة وشقة مستقلة57392 Schmallenberg– Schmallenberg
320.000 € منزل عائلي منفصل في موقع هادئ ومركزي مع إطلالة رائعة57392 Schmallenberg– Schmallenberg
