| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 159 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 300 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 43 m² |
| Цена покупки | 279.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 754,72 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1070764
В живописном месте Нидерсорпе, одном из востребованных районов Шмалленберга, этот современный двухквартирный дом, построенный в 2009 году, предлагает исключительно гибкую концепцию проживания и использования, особенно ориентированную на дальновидных собственников. Расположенная среди мягких горных ландшафтов Зауэрланда и всего в нескольких минутах от 27-луночного гольф-поля Шмалленберга, недвижимость сочетает близость к природе с высоким архитектурным и энергетическим качеством.
Объект в целом разделён на четыре квартиры в собственности. В правой половине дома находятся квартира и действующее коммерческое помещение для велнес-процедур. Продаётся левая половина дома, состоящая из двух квартир в собственности и в настоящее время сдаваемая как три жилые единицы. Такая структура открывает покупателям особенно привлекательные перспективы: например, можно проживать в одной единице, одну или две квартиры сдавать на длительный срок, а ещё одну использовать как апартаменты для отдыха. Доходы от аренды могут значительно способствовать рефинансированию, позволяя одновременно наслаждаться преимуществами этого особого местоположения — как в повседневной жизни, так и во время спокойного отдыха и игры в гольф.
Одной из ключевых характеристик дома является его выдающаяся энергоэффективность. Здание построено как низкоэнергетический дом и соответствует классу энергоэффективности A+. Современная система центрального отопления с тепловым насосом, использующим геотермальную энергию, обеспечивает устойчивое и экономичное теплоснабжение. Эту ориентированную на будущее энергетическую концепцию дополняет крупная фотоэлектрическая установка, которая в настоящее время приносит ежегодный доход около 16.680 евро. Эти доходы полностью принадлежат новому собственнику левой половины дома и обеспечивают не только экономические преимущества, но и высокий уровень независимости и плановой определённости.
Тихий жилой район, близость к природе и широкий спектр возможностей для отдыха делают недвижимость особенно привлекательной для собственников, ценящих качество жизни, устойчивость и гибкость. Пешеходные маршруты, возможности для зимних видов спорта и расположенное неподалёку гольф-поле обеспечивают региону привлекательность круглый год и создают идеальные условия для дополнительной сдачи в аренду туристам. Одновременно дом можно в долгосрочной перспективе использовать как просторный дом на одну или две семьи, адаптируя его к изменяющимся жизненным обстоятельствам.
Этот объект — это гораздо больше, чем классическая инвестиция. Это продуманное жильё, сочетающее современную, энергоэффективную жизнь с возможностью за счёт сдачи в аренду и доходов от фотоэлектрической установки снизить финансовую нагрузку и одновременно в полной мере наслаждаться жизнью в одном из самых красивых регионов Зауэрланда.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
380.000 € Просторный односемейный дом с панорамным видом и отдельной квартирой57392 Schmallenberg– Schmallenberg
320.000 € Односемейный дом в тихом, центральном месте с прекрасным видом57392 Schmallenberg– Schmallenberg
