Efektywność energetyczna A+ – Nowoczesny bliźniak z 3 mieszkaniami w Niedersorpe

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1070764

W wymarzonej lokalizacji w Niedersorpe, jednej z pożądanych dzielnic Schmallenbergu, ta nowoczesna bliźniacza połowa domu z 2009 roku oferuje wyjątkowo elastyczną koncepcję mieszkalną i użytkową, skierowaną w szczególności do perspektywicznych właścicieli-użytkowników. Położona wśród łagodnego krajobrazu średniogórskiego Sauerlandu i zaledwie kilka minut od 27-dołkowego pola golfowego Schmallenberg, nieruchomość łączy życie blisko natury z wysoką jakością architektoniczną i energetyczną.

Cały obiekt jest podzielony na cztery lokale stanowiące odrębną własność. W prawej połowie domu znajduje się mieszkanie oraz uznany lokal użytkowy przeznaczony do zabiegów wellness. Na sprzedaż jest lewa połowa domu, składająca się z dwóch lokali stanowiących odrębną własność i obecnie wynajmowana jako trzy lokale mieszkalne. Taka struktura otwiera przed nabywcami szczególnie atrakcyjne perspektywy: możliwe jest na przykład zamieszkanie w jednym lokalu, wynajęcie jednego lub dwóch mieszkań na stałe oraz wykorzystanie kolejnego lokalu jako mieszkania wakacyjnego. Dochody z najmu mogą przy tym w znacznym stopniu przyczynić się do refinansowania, podczas gdy właściciel sam korzysta z zalet tej wyjątkowej lokalizacji, zarówno na co dzień, jak i podczas relaksujących pobytów golfowych i wypoczynkowych.

Kluczową cechą jakościową domu jest jego wyjątkowa efektywność energetyczna. Budynek został wzniesiony jako dom niskoenergetyczny i osiąga klasę efektywności energetycznej A+. Nowoczesne ogrzewanie centralne z pompą ciepła wykorzystującą energię geotermalną zapewnia zrównoważone i ekonomiczne ogrzewanie. To przyszłościową koncepcję energetyczną uzupełnia wielkopowierzchniowa instalacja fotowoltaiczna, która obecnie generuje roczne przychody w wysokości ok. 16.680 euro. Przychody te w całości przysługują nowemu właścicielowi lewej połowy domu i zapewniają nie tylko korzyści ekonomiczne, lecz także wysoki poziom niezależności i bezpieczeństwa planowania.

Spokojna lokalizacja mieszkaniowa, bliskość natury oraz szeroka oferta rekreacyjna sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla właścicieli-użytkowników ceniących jakość życia, zrównoważony rozwój i elastyczność. Szlaki turystyczne, możliwości uprawiania sportów zimowych oraz pobliskie pole golfowe zapewniają całoroczną atrakcyjność regionu i stwarzają idealne warunki do dodatkowego wynajmu wakacyjnego. Jednocześnie dom oferuje możliwość długoterminowego użytkowania jako przestronny dom jedno- lub dwurodzinny, dostosowując się tym samym do zmieniających się etapów życia.

Ta nieruchomość jest tym czymś znacznie więcej niż klasyczną inwestycją kapitałową. To przemyślany dom, który łączy nowoczesne, energooszczędne mieszkanie z możliwością uzyskania finansowej ulgi dzięki wynajmowi i przychodom z fotowoltaiki, a jednocześnie pozwala w pełni cieszyć się życiem w jednym z najpiękniejszych regionów Sauerlandu.

Lokalizacja