Efficienza energetica A+ – Moderna casa bifamiliare con 3 appartamenti a Niedersorpe

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. oggetto: 1070764

In una posizione da sogno a Niedersorpe, una delle località più ambite di Schmallenberg, questa moderna porzione bifamiliare, costruita nel 2009, offre un concetto abitativo e di utilizzo eccezionalmente flessibile, rivolto in particolare a proprietari lungimiranti. Immobile immerso nel dolce paesaggio montano di media altitudine del Sauerland e a pochi minuti dal campo da golf a 27 buche di Schmallenberg, coniuga la vita a contatto con la natura con un’elevata qualità architettonica ed energetica.

L’intero immobile è suddiviso in quattro appartamenti di proprietà. La metà destra della casa ospita un appartamento e un’attività commerciale consolidata per trattamenti benessere. È in vendita la metà sinistra della casa, composta da due appartamenti di proprietà e attualmente locata come tre unità abitative. Questa struttura offre agli acquirenti prospettive particolarmente interessanti: è ad esempio possibile abitare personalmente un’unità, affittare una o due abitazioni a lungo termine e utilizzare un’ulteriore unità come casa vacanze. I proventi degli affitti possono contribuire in misura significativa al rifinanziamento, mentre si usufruisce personalmente dei vantaggi di questa posizione speciale, sia nella vita quotidiana sia per rilassanti soggiorni dedicati al golf e al riposo.

Una caratteristica qualitativa fondamentale della casa è la sua straordinaria efficienza energetica. L’edificio è stato costruito come casa a basso consumo energetico e raggiunge la classe di efficienza energetica A+. Un moderno impianto di riscaldamento centralizzato con pompa di calore geotermica garantisce una fornitura di calore sostenibile ed economica. Questo concetto energetico orientato al futuro è completato da un ampio impianto fotovoltaico, che attualmente genera entrate annue di circa 16.680 euro. Questi ricavi spettano interamente al nuovo proprietario della metà sinistra della casa e offrono non solo vantaggi economici, ma anche un elevato grado di indipendenza e sicurezza nella pianificazione.

La tranquilla zona residenziale, la vicinanza alla natura e l’ampia offerta per il tempo libero rendono l’immobile particolarmente interessante per proprietari che attribuiscono valore alla qualità della vita, alla sostenibilità e alla flessibilità. Sentieri escursionistici, possibilità di praticare sport invernali e il vicino campo da golf garantiscono l’attrattiva della regione durante tutto l’anno e creano condizioni ideali per un’ulteriore locazione come casa vacanze. Allo stesso tempo, la casa offre la possibilità di essere utilizzata a lungo termine come spaziosa abitazione unifamiliare o bifamiliare, adattandosi così alle diverse fasi della vita.

Questo immobile è ben più di un classico investimento di capitale. È una casa con un progetto, che coniuga un’abitazione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con la possibilità di ottenere un sollievo finanziario attraverso la locazione e i proventi del fotovoltaico, godendo al contempo appieno della vita in una delle regioni più belle del Sauerland.

Posizione