| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 159 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 300 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 43 m² |
| Ціна продажу | 279.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.754,72 €/m² |
| Комісія | 0 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНомер об’єкта: 1070764
У мальовничому місці Нідерсорпе, одному з бажаних районів Шмалленберга, цей сучасний напівбудинок, збудований у 2009 році, відкриває надзвичайно гнучку концепцію проживання та використання, яка особливо орієнтована на власників із далекоглядними планами. Розташована серед м’якого середньогірського ландшафту Зауерланду та лише за кілька хвилин від 27-лункового гольф-поля Шмалленберга, ця нерухомість поєднує близьке до природи проживання з високою архітектурною та енергетичною якістю.
Увесь об’єкт поділений на чотири окремі квартири. У правій половині будинку розташовані квартира та діюче комерційне приміщення для wellness-процедур. Продається ліва половина будинку, яка складається з двох окремих квартир і наразі здається в оренду як три житлові одиниці. Така структура відкриває покупцям особливо привабливі перспективи: наприклад, можна проживати в одній одиниці, одну або дві квартири здавати в довгострокову оренду, а ще одну використовувати як квартиру для відпочинку. Доходи від оренди можуть зробити вагомий внесок у рефінансування, тоді як власник сам насолоджуватиметься перевагами цього особливого розташування — у повсякденному житті або під час спокійного відпочинку й гри в гольф.
Ключовою якісною характеристикою будинку є його виняткова енергоефективність. Будівлю зведено як енергоощадний будинок, і вона досягає класу енергоефективності A+. Сучасне центральне опалення з тепловим насосом, що використовує геотермальне тепло, забезпечує сталий та економічно ефективний обігрів. Цю орієнтовану на майбутнє енергетичну концепцію доповнює великогабаритна фотоелектрична установка, яка наразі генерує щорічний дохід у розмірі приблизно 16.680 євро. Ці доходи повністю належатимуть новому власнику лівої половини будинку та забезпечують не лише економічні переваги, а й високий рівень незалежності та передбачуваності планування.
Тихе житлове розташування, близькість до природи та широкий спектр можливостей для дозвілля роблять цю нерухомість особливо привабливою для власників, які цінують якість життя, сталий розвиток і гнучкість. Пішохідні маршрути, можливості для зимових видів спорту та розташоване неподалік гольф-поле забезпечують привабливість регіону протягом усього року й створюють ідеальні передумови для додаткової оренди як житла для відпочинку. Водночас будинок можна довгостроково використовувати як просторий односімейний або двосімейний будинок, адаптуючи його до змін життєвих обставин.
Цей об’єкт є таким чином, це значно більше, ніж класична інвестиція капіталу. Це продуманий дім, який поєднує сучасне, енергоефективне проживання з можливістю завдяки оренді та доходам від фотоелектричної системи зменшити фінансове навантаження й водночас сповна насолоджуватися життям в одному з найкрасивіших регіонів Зауерланду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
380.000 € Просторий односімейний будинок із панорамним видом та окремою квартирою57392 Schmallenberg– Schmallenberg
320.000 € Односімейний будинок у тихому, центральному місці з чудовим краєвидом57392 Schmallenberg– Schmallenberg
