| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 159 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 300 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 43 m² |
| Precio de compra | 279.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.754,72 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1070764
En una ubicación de ensueño en Niedersorpe, uno de los barrios más solicitados de Schmallenberg, esta moderna casa pareada, construida en 2009, ofrece un concepto residencial y de uso extraordinariamente flexible, especialmente dirigido a propietarios con visión de futuro. Integrada en el suave paisaje montañoso de Sauerland y a solo unos minutos del campo de golf de 27 hoyos de Schmallenberg, la propiedad combina una vida cercana a la naturaleza con una elevada calidad arquitectónica y energética.
El inmueble en su conjunto está dividido en cuatro viviendas en propiedad. La mitad derecha de la casa alberga una vivienda y una unidad comercial consolidada para tratamientos de bienestar. A la venta está la mitad izquierda, que consta de dos viviendas en propiedad y actualmente está alquilada como tres unidades residenciales. Esta estructura ofrece a los compradores perspectivas especialmente atractivas: por ejemplo, es posible ocupar una unidad, alquilar una o dos viviendas de forma permanente y utilizar otra unidad como vivienda vacacional. Los ingresos por alquiler pueden contribuir considerablemente a la refinanciación, mientras se disfruta de las ventajas de esta ubicación especial, tanto para la vida cotidiana como para estancias relajadas de golf y descanso.
Una característica de calidad fundamental de la casa es su extraordinaria eficiencia energética. El edificio se construyó como vivienda de bajo consumo energético y alcanza la clase de eficiencia energética A+. Una moderna calefacción central con bomba de calor geotérmica garantiza un suministro térmico sostenible y rentable. Este concepto energético orientado al futuro se complementa con una amplia instalación fotovoltaica, que actualmente genera ingresos anuales de aprox. 16.680 euros. Estos ingresos corresponden íntegramente al nuevo propietario de la mitad izquierda de la casa y ofrecen no solo ventajas económicas, sino también un alto grado de independencia y seguridad de planificación.
La tranquila zona residencial, la proximidad a la naturaleza y la amplia oferta de ocio hacen que la propiedad resulte especialmente atractiva para propietarios que valoran la calidad de vida, la sostenibilidad y la flexibilidad. Las rutas de senderismo, las posibilidades de practicar deportes de invierno y el cercano campo de golf garantizan el atractivo de la región durante todo el año y crean condiciones ideales para un alquiler vacacional complementario. Al mismo tiempo, la casa ofrece la posibilidad de utilizarla a largo plazo como amplia vivienda unifamiliar o bifamiliar y adaptarla así a las distintas etapas de la vida.
Esta propiedad es mucho más que una inversión de capital clásica. Es un hogar con concepto, que combina una vivienda moderna y energéticamente eficiente con la posibilidad de conseguir alivio financiero mediante el alquiler y los ingresos de la energía fotovoltaica, disfrutando al mismo tiempo plenamente de la vida en una de las regiones más hermosas del Sauerland.
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380.000 € amplia casa unifamiliar con vistas panorámicas y apartamento independiente57392 Schmallenberg– Schmallenberg
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