احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
مرحبًا بكم في منزلكم الجديد! يقع هذا المنزل الاستثنائي والمتعدد الاستخدامات والمكوّن من وحدتين سكنيتين، والذي جرى تحديثه بجودة عالية، في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في مونشهايم، ويجمع بين السكن الرحب والتجهيزات الحديثة وإمكانات الاستخدام الجذابة تحت سقف واحد.
بمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 263 م² موزعة على وحدتين سكنيتين منفصلتين، يوفر العقار ظروفًا مثالية للعائلات الكبيرة، والأسر متعددة الأجيال، والسكن والعمل، أو الجمع بين الاستخدام الشخصي والاستثمار العقاري.
خلال السنوات الماضية، ولا سيما في عام 2025، جرى تحديث المنزل بشكل شامل، وهو اليوم في حالة ممتازة ومعتنى بها جيدًا وعصرية.
الوحدة السكنية 1 – تجربة سكنية رحبة على مساحة حوالي 184 م²
تمتد الشقة الرئيسية عبر الطابق السفلي والطابق الأرضي والطابق العلوي، وتتميز بإحساس استثنائي بالاتساع ومخطط مدروس بعناية.
يشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام الرائعة، ذات الأسقف العالية والضوء الطبيعي الوفير، محور المنزل. وتضفي المدفأة المدمجة بأناقة أجواءً مريحة، وتجعل هذه المنطقة مركز الحياة الأسرية.
يندمج المطبخ الحديث المجهز، المؤرخ بعام 2024، بانسجام في مفهوم السكن، ويوفر راحة عصرية للأسر ذات المتطلبات العالية.
أبرز مزايا الشقة الرئيسية: - حوالي 184 م² مساحة سكنية - منطقة معيشة وتناول طعام رحبة مع مدفأة - مطبخ حديث مجهز (2024) - أربع غرف نوم قابلة للاستخدام بمرونة - حمام حديث مضاء طبيعيًا مع حوض استحمام ودش - أرضيات باركيه عالية الجودة في غرف المعيشة والنوم - أرضيات من البلاط في المطبخ ومنطقة المدخل - مفروشة جزئيًا اختياريًا - تراس مشمس بمساحة حوالي 30 م² - مرآب وموقفان إضافيان للسيارات
الوحدة السكنية 2 – مؤجرة وتوفر إمكانات استخدام جذابة
تبلغ مساحة الوحدة السكنية الثانية حوالي 78 م²، وتفتح آفاقًا متنوعة للاستخدام.
سواء كاستثمار عقاري، أو شقة ملحقة، أو مساحة للعمل من المنزل، أو شقة للضيوف، فإن الاستخدام المرن يجعل هذه المنطقة السكنية المنفصلة جذابة بشكل خاص.
الشقة مؤجرة حاليًا وتحقق إيرادات إيجارية مستمرة، ما يتيح منذ اليوم مساهمة مهمة في التمويل أو العائد الاستثماري.
أبرز مزايا الوحدة السكنية الثانية: - حوالي 78 م² مساحة سكنية - منطقة سكنية منفصلة - مثالية للتأجير أو للاستخدام الشخصي - خيار للعمل من المنزل أو كمكتب - يتوفر موقف سيارات خاص - مؤجرة بالفعل مع إيرادات إيجارية مستمرة
المعدات والميزات وفقا للمعلن
✅ حوالي 263 م² من إجمالي مساحة السكن ✅ وحدتان سكنيتان منفصلتان عن بعضهما ✅ تحديث شامل في عام 2025 ✅ مطبخ مدمج جديد (2024) ✅ مدفأة في منطقة المعيشة ✅ تراس كبير بمساحة حوالي 30 م² ✅ مرآب والعديد من مواقف السيارات ✅ إمكانية تأجير جذابة مع عقد إيجار قائم ✅ مثالي للعائلات، أو السكن متعدد الأجيال، أو المستثمرين ✅ موقع سكني هادئ ومحبوب في مونشهايم
آخر
فرصة نادرة لكل من يرغب في الجمع بين السكن الرحب والمرونة المالية. سواء كان منزلًا متعدد الأجيال، أو مزيجًا من السكن الشخصي والتأجير، أو منزلًا عائليًا واسعًا: يوفر هذا العقار المُحدّث العديد من الآفاق، ويقنع بجودة السكن، ومساحته، وحالته الممتازة.
احجزوا موعدًا للمعاينة اليوم واقنعوا أنفسكم بالإمكانيات المتنوعة لهذا العقار المميز.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة للغاية وملائمة للعائلات في مونشهايم ضمن مقاطعة إنسكايس. تُعدّ البلدية من المواقع السكنية المرغوبة بين شتوتغارت وليونبرغ وبفورتسهايم، وتتميز بجودة حياة عالية، وبنية تحتية ممتازة، فضلًا عن المناظر الطبيعية الساحرة لمنطقة هيكنغوي.
تحيط بكم المروج والغابات ومسارات واسعة للمشي وركوب الدراجات، حيث تستمتعون ببيئة سكنية قريبة من الطبيعة وذات قيمة ترفيهية عالية. وتقع العديد من فرص الترفيه والرياضة على عتبة المنزل مباشرة، ما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات ومحبي الطبيعة والأشخاص النشطين.
وفي الوقت نفسه، تستفيدون من توفر ممتاز للاحتياجات اليومية ومسافات قصيرة في الحياة اليومية. إذ يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر ورياض الأطفال والمدارس والأطباء، إضافة إلى المرافق الأخرى اللازمة للاحتياجات اليومية.
وبفضل الموقع الملائم لحركة المرور والاتصال السريع بالطريق السريع A8، يمكنكم الوصول إلى المراكز الاقتصادية القوية في المنطقة خلال وقت قصير. وهكذا تجمع مونشهايم بصورة مثالية بين هدوء السكن وسط الطبيعة ومزايا سهولة الوصول الممتازة.
المسافات باختصار روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية في البلدة إمكانية الوصول إلى المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية خلال بضع دقائق ليونبرغ حوالي 15 دقيقة بفورتسهايم حوالي 20 دقيقة شتوتغارت حوالي 30 دقيقة الطريق السريع A8 (مخرج هايمسهايم) حوالي 5 دقائق
تقدم مونشهايم مزيجًا مثاليًا من السكن القريب من الطبيعة، والبيئة الملائمة للعائلات، والاتصال الممتاز بمنطقة شتوتغارت الاقتصادية.
