Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ласкаво просимо до вашого нового дому! Цей надзвичайно універсальний і якісно модернізований будинок на дві сім’ї розташований у тихому, сприятливому для сімей проживанні районі Мьонсмгайма та поєднує просторе житло, сучасне оснащення й привабливі можливості використання під одним дахом.
Із загальною житловою площею близько 263 м² у двох окремих житлових одиницях нерухомість пропонує ідеальні умови для великих сімей, домогосподарств кількох поколінь, поєднання житла та роботи або комбінації власного проживання й капіталовкладення.
Протягом останніх років, особливо у 2025 році, будинок було комплексно модернізовано, і сьогодні він постає у надзвичайно доглянутому, сучасному стані.
Житлова одиниця 1 – Просторий житловий досвід на площі близько 184 м²
Основна квартира займає підвальний, перший і мансардний поверхи та вражає надзвичайним відчуттям простору й продуманим плануванням.
Центральне місце займає вражаюча вітальня-їдальня з високими стелями та великою кількістю денного світла. Стильно інтегрований камін створює затишну атмосферу й робить цю зону центром сімейного життя.
Сучасна вбудована кухня 2024 року гармонійно вписується в житлову концепцію та забезпечує сучасний комфорт для вимогливих домогосподарств.
Переваги основної квартири: - Близько 184 м² житлової площі - Простора вітальня-їдальня з каміном - Сучасна вбудована кухня (2024) - Чотири гнучко використовувані спальні - Сучасна ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем - Якісний паркет у житлових кімнатах і спальнях - Плиткова підлога на кухні та у вхідній зоні - За бажанням частково мебльована - Сонячна тераса площею близько 30 м² - Гараж і два додаткові паркомісця
Житлова одиниця 2 – Здана в оренду та з привабливими можливостями використання
Друга житлова одиниця має близько 78 м² житлової площі й відкриває різноманітні перспективи.
Як інвестиція, окрема квартира, зона домашнього офісу або гостьова квартира – гнучке використання робить цю окрему житлову зону особливо привабливою.
Наразі квартира здана в оренду й приносить регулярний дохід від оренди, завдяки чому вже сьогодні може забезпечувати вагомий внесок у фінансування або прибутковість.
Переваги другої житлової одиниці: - Близько 78 м² житлової площі - Окрема житлова зона - Ідеально для здачі в оренду або власного проживання - Можливість домашнього офісу або кабінету - Власне паркомісце - Уже здана в оренду з регулярними доходами від оренди
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
✅ Приблизно 263 м² загальної житлової площі ✅ Дві окремі житлові одиниці ✅ Масштабна модернізація у 2025 році ✅ Нова вбудована кухня (2024) ✅ Камін у житловій зоні ✅ Велика тераса площею приблизно 30 м² ✅ Гараж і кілька паркомісць ✅ Приваблива можливість здавання в оренду з чинними орендними відносинами ✅ Ідеально для сімей, проживання кількох поколінь або інвесторів ✅ Тихий і популярний житловий район у Мёнсгаймі
інше
Рідкісна можливість для всіх, хто хоче поєднати просторе житло з фінансовою гнучкістю. Будинок для кількох поколінь, поєднання власного проживання та здавання в оренду або просторий сімейний дім: ця модернізована нерухомість пропонує численні перспективи та переконує якістю житла, площею й чудовим станом догляду.
Домовтеся про перегляд уже сьогодні та особисто переконайтеся в різноманітних можливостях цієї особливої нерухомості.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в особливо тихому та сприятливому для сімей житловому районі Мёнсгайма, в окрузі Енц. Громада належить до затребуваних житлових місць між Штутгартом, Леонбергом і Пфорцгаймом та вирізняється високою якістю життя, чудовою інфраструктурою й мальовничим природним ландшафтом Геккенґою.
Оточені луками, лісами та численними прогулянковими й велосипедними маршрутами, ви насолоджуватиметеся тут природним житловим середовищем із високою рекреаційною цінністю. Численні можливості для відпочинку та занять спортом розташовані безпосередньо поруч із будинком, що робить це місце особливо привабливим для сімей, любителів природи та активних людей.
Водночас ви користуєтеся перевагами чудового місцевого забезпечення та коротких відстаней у повсякденному житті. Магазини, дитячі садки, школи, лікарі та інші об’єкти повсякденного користування легко доступні.
Завдяки зручному транспортному розташуванню та швидкому сполученню з автомагістраллю A8 ви за короткий час дістанетеся економічно потужних центрів регіону. Таким чином, Мёнсгайм ідеально поєднує спокій життя серед природи з перевагами чудової транспортної доступності.
Відстані — огляд Дитячий садок і початкова школа в населеному пункті Магазини для щоденних потреб — доступні за кілька хвилин Леонберг — приблизно 15 хвилин Пфорцгайм — приблизно 20 хвилин Штутгарт — приблизно 30 хвилин Автомагістраль A8 (з’їзд Гаймсгайм) — приблизно 5 хвилин
Мёнсгайм пропонує ідеальне поєднання життя серед природи, сприятливого для сімей середовища та чудового сполучення з економічним регіоном Штутгарта.
