Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Добро пожаловать в ваш новый дом! Этот исключительно универсальный и высококачественно модернизированный дом на две семьи расположен в тихом, благоприятном для семей проживания районе Мёнсхайма и объединяет под одной крышей просторное жильё, современное оснащение и привлекательные возможности использования.
Общая жилая площадь около 263 м², распределённая между двумя отдельными жилыми единицами, обеспечивает идеальные условия для больших семей, проживания нескольких поколений, совмещения жилья и работы или комбинации собственного проживания и капиталовложения.
В последние годы, особенно в 2025 году, дом был комплексно модернизирован и сегодня находится в исключительно ухоженном, современном состоянии.
Жилая единица 1 — просторное жилое пространство площадью около 184 м²
Основная квартира расположена на цокольном, первом и мансардном этажах и впечатляет необыкновенным ощущением пространства и продуманной планировкой.
Центральное место занимает впечатляющая гостиная-столовая с высокими потолками и большим количеством дневного света. Стильно интегрированный камин создаёт уютную атмосферу и превращает эту зону в центр семейной жизни.
Современная встроенная кухня 2024 года гармонично вписывается в общую концепцию жилья и обеспечивает современный комфорт для требовательных домохозяйств.
Преимущества основной квартиры: - Около 184 м² жилой площади - Просторная гостиная-столовая с камином - Современная встроенная кухня (2024) - Четыре гибко используемые спальни - Современная ванная комната с естественным освещением, ванной и душем - Высококачественные паркетные полы в жилых комнатах и спальнях - Плиточный пол на кухне и во входной зоне - По желанию частично меблированная - Солнечная терраса площадью около 30 м² - Гараж и два дополнительных парковочных места
Жилая единица 2 — сдана в аренду и обладает привлекательными возможностями использования
Вторая жилая единица располагает жилой площадью около 78 м² и открывает разнообразные перспективы.
Будь то капиталовложение, отдельная квартира, зона домашнего офиса или гостевая квартира — гибкие возможности использования делают эту отдельную жилую зону особенно привлекательной.
В настоящее время квартира сдана в аренду и приносит регулярный доход, благодаря чему уже сегодня может обеспечивать интересный вклад в финансирование или доходность.
Преимущества второй жилой единицы: - Около 78 м² жилой площади - Отдельная жилая зона - Идеально подходит для сдачи в аренду или собственного проживания - Возможность использования в качестве домашнего офиса или кабинета - Имеется собственное парковочное место - Уже сдана в аренду и приносит регулярный доход
Фитинги и особенности, как описано
✅ Примерно 263 м² общей жилой площади ✅ Две отдельные жилые единицы ✅ Масштабная модернизация в 2025 году ✅ Новая встроенная кухня (2024) ✅ Камин в жилой зоне ✅ Большая терраса площадью примерно 30 м² ✅ Гараж и несколько парковочных мест ✅ Привлекательная возможность сдачи в аренду при существующих арендных отношениях ✅ Идеально для семей, проживания нескольких поколений или инвесторов ✅ Тихий и популярный жилой район в Мёнсхайме
другой
Редкая возможность для всех, кто хочет совместить просторное жильё с финансовой гибкостью. Будь то дом для нескольких поколений, сочетание собственного проживания и сдачи в аренду или просторное семейное жильё: эта модернизированная недвижимость предлагает многочисленные перспективы и убеждает качеством проживания, большим количеством пространства и превосходным состоянием.
Договоритесь о просмотре уже сегодня и лично убедитесь в многообразии возможностей этой особенной недвижимости.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в особенно тихом и благоприятном для семей жилом районе Мёнсхайма, в районе Энц. Муниципалитет относится к востребованным жилым локациям между Штутгартом, Леонбергом и Пфорцхаймом и привлекает высоким качеством жизни, отличной инфраструктурой и живописным природным ландшафтом Хеккенгой.
В окружении лугов, лесов и многочисленных прогулочных и велосипедных маршрутов вы наслаждаетесь близкой к природе жилой средой с высоким рекреационным потенциалом. Многочисленные возможности для отдыха и спорта находятся непосредственно у дома, что делает это место особенно привлекательным для семей, любителей природы и активных людей.
Одновременно вы пользуетесь преимуществами отличного местного снабжения и коротких расстояний в повседневной жизни. Магазины, детские сады, школы, врачи и другие учреждения повседневного спроса находятся в удобной доступности.
Благодаря выгодному транспортному расположению и быстрому выезду на автобан A8 вы за короткое время доберётесь до экономически сильных центров региона. Таким образом, Мёнсхайм идеально сочетает спокойствие жизни в окружении природы с преимуществами отличной транспортной доступности.
Расстояния в обзоре Детский сад и начальная школа в населённом пункте Магазины для повседневных покупок — в нескольких минутах езды Леонберг — примерно 15 минут Пфорцхайм — примерно 20 минут Штутгарт — примерно 30 минут Автобан A8 (съезд Хаймсхайм) — примерно 5 минут
Мёнсхайм предлагает идеальное сочетание жизни на природе, благоприятной для семей среды и отличного сообщения с экономическим регионом Штутгарта.
