CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
522 m²
Posti auto
5
Condizione
Prima occupazione dopo il risanamento
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
340 m²
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
849.000 €
Prezzo per m2
3.228,14 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa eccezionalmente versatile casa bifamiliare, modernizzata con standard elevati, si trova in una tranquilla zona residenziale a misura di famiglia di Mönsheim e riunisce sotto lo stesso tetto ampi spazi abitativi, dotazioni moderne e interessanti possibilità di utilizzo.
Con una superficie abitabile complessiva di circa 263 m² distribuita su due unità abitative separate, l’immobile offre condizioni ideali per famiglie numerose, nuclei familiari multigenerazionali, abitazione e lavoro oppure la combinazione di uso proprio e investimento.
Negli ultimi anni, in particolare nel 2025, la casa è stata ampiamente modernizzata e oggi si presenta in condizioni estremamente curate e contemporanee.
Unità abitativa 1 – Ampia esperienza abitativa su circa 184 m²
L’abitazione principale si sviluppa su piano interrato, piano terra e mansarda e convince per l’eccezionale sensazione di spazio e la distribuzione degli ambienti ben studiata.
Il fulcro è rappresentato dall’imponente zona soggiorno-pranzo, caratterizzata da soffitti alti e molta luce naturale. Il camino elegantemente integrato crea un’atmosfera accogliente e rende questa zona il centro della vita familiare.
La moderna cucina componibile del 2024 si integra armoniosamente nel concept abitativo e offre comfort contemporaneo per nuclei familiari esigenti.
Punti di forza dell’abitazione principale: - Circa 184 m² di superficie abitabile - Ampia zona soggiorno-pranzo con camino - Moderna cucina componibile (2024) - Quattro camere da letto utilizzabili in modo flessibile - Moderno bagno con luce naturale, vasca e doccia - Pregiati pavimenti in parquet negli ambienti giorno e notte - Pavimento piastrellato in cucina e nell’ingresso - Parzialmente arredato su richiesta - Terrazza soleggiata di circa 30 m² - Garage e due posti auto aggiuntivi
Unità abitativa 2 – Affittata e con interessanti possibilità di utilizzo
La seconda unità abitativa dispone di circa 78 m² di superficie abitabile e offre molteplici prospettive.
Che sia come investimento, appartamento indipendente, area home office o alloggio per gli ospiti, l’utilizzo flessibile rende questa zona abitativa separata particolarmente interessante.
Attualmente l’appartamento è affittato e genera entrate locative regolari, consentendo già oggi di ottenere un interessante contributo al finanziamento o alla redditività.
Punti di forza della seconda unità abitativa: - Circa 78 m² di superficie abitabile - Zona abitativa separata - Ideale per la locazione o l’uso proprio - Possibilità di home office o ufficio - Disponibile un posto auto privato - Già affittata con entrate locative regolari
Raccordi e caratteristiche, come descritto
✅ Circa 263 m² di superficie abitabile complessiva ✅ Due unità abitative separate ✅ Ampia modernizzazione nel 2025 ✅ Nuova cucina componibile (2024) ✅ Camino nella zona giorno ✅ Grande terrazza di circa 30 m² ✅ Garage e diversi posti auto ✅ Interessante possibilità di locazione con rapporto di locazione esistente ✅ Perfetta per famiglie, abitazioni multigenerazionali o investitori ✅ Zona residenziale tranquilla e apprezzata a Mönsheim
Altri
Un’opportunità rara per tutti coloro che desiderano combinare un’abitazione spaziosa con flessibilità finanziaria. Che si tratti di una casa multigenerazionale, di una combinazione tra uso proprio e locazione o di un’ampia residenza familiare: questo immobile modernizzato offre numerose prospettive e convince per la qualità abitativa, gli spazi disponibili e l’eccellente stato di manutenzione.
Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere personalmente dalle molteplici possibilità offerte da questo immobile speciale.
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
L’immobile si trova in una zona residenziale particolarmente tranquilla e adatta alle famiglie di Mönsheim, nel distretto dell’Enzkreis. Il comune è tra le località residenziali più richieste tra Stoccarda, Leonberg e Pforzheim e convince per l’elevata qualità della vita, l’eccellente infrastruttura e l’incantevole paesaggio naturale dell’Heckengäu.
Circondati da prati, boschi e ampi percorsi pedonali e ciclabili, qui potrete godere di un contesto abitativo immerso nella natura e di elevato valore ricreativo. Numerose possibilità per il tempo libero e lo sport si trovano direttamente a portata di mano e rendono la posizione particolarmente attraente per famiglie, amanti della natura e persone dinamiche.
Allo stesso tempo, potrete beneficiare di eccellenti servizi di prossimità e di brevi distanze nella vita quotidiana. Negozi, asili, scuole, medici e ulteriori strutture per le necessità quotidiane sono comodamente raggiungibili.
Grazie alla posizione favorevole ai collegamenti e al rapido accesso all’autostrada A8, i centri economicamente forti della regione sono raggiungibili in breve tempo. Mönsheim unisce così in modo ideale la tranquillità di vivere nel verde ai vantaggi di un’eccellente accessibilità.
Distanze in sintesi Asilo e scuola primaria in loco Negozi per le necessità quotidiane raggiungibili in pochi minuti Leonberg circa 15 minuti Pforzheim circa 20 minuti Stoccarda circa 30 minuti Autostrada A8 (svincolo di Heimsheim) circa 5 minuti
Mönsheim offre la combinazione perfetta di abitare immersi nella natura, ambiente adatto alle famiglie ed eccellenti collegamenti con la regione economica di Stoccarda.
