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Bienvenue dans votre nouveau chez-vous ! Cette maison bifamiliale exceptionnellement polyvalente et modernisée avec des prestations de qualité se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles de Mönsheim. Elle réunit sous un même toit un espace de vie généreux, des équipements modernes et des possibilités d’utilisation attrayantes.
Avec une surface habitable totale d’environ 263 m² répartie sur deux logements indépendants, ce bien offre des conditions idéales pour les familles nombreuses, les ménages intergénérationnels, la combinaison habitation et travail ou encore l’association d’une occupation personnelle et d’un investissement locatif.
Au cours des dernières années, notamment en 2025, la maison a été entièrement modernisée et se présente aujourd’hui dans un état extrêmement bien entretenu et contemporain.
Logement 1 – Une expérience résidentielle généreuse sur env. 184 m²
Le logement principal s’étend sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et les combles. Il séduit par une sensation d’espace exceptionnelle ainsi qu’une distribution bien pensée.
La pièce maîtresse est constituée par l’impressionnant espace séjour-salle à manger, doté de hauts plafonds et baigné de lumière naturelle. La cheminée intégrée avec élégance crée une atmosphère chaleureuse et fait de cet espace le centre de la vie familiale.
La cuisine équipée moderne datant de 2024 s’intègre harmonieusement au concept résidentiel et offre un confort contemporain aux ménages exigeants.
Atouts du logement principal : - Env. 184 m² de surface habitable - Spacieux espace séjour-salle à manger avec cheminée - Cuisine équipée moderne (2024) - Quatre chambres à l’utilisation flexible - Salle de bains moderne avec fenêtre, baignoire et douche - Parquets de qualité dans les pièces de vie et les chambres - Sol carrelé dans la cuisine et l’entrée - Partiellement meublé en option - Terrasse ensoleillée d’env. 30 m² - Garage ainsi que deux places de stationnement supplémentaires
Logement 2 – Loué et offrant des possibilités d’utilisation attrayantes
Le deuxième logement dispose d’environ 78 m² de surface habitable et ouvre de nombreuses perspectives.
Que ce soit comme investissement locatif, appartement indépendant, espace de télétravail ou logement d’amis, son utilisation flexible rend cet espace résidentiel indépendant particulièrement attrayant.
Actuellement loué, l’appartement génère des revenus locatifs réguliers, permettant dès aujourd’hui de contribuer de manière intéressante au financement ou au rendement.
Atouts du deuxième logement : - Env. 78 m² de surface habitable - Espace résidentiel indépendant - Idéal pour la location ou l’occupation personnelle - Possibilité de télétravail ou de bureau - Place de stationnement privative disponible - Déjà loué avec des revenus locatifs réguliers
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
✅ Environ 263 m² de surface habitable totale ✅ Deux unités d’habitation séparées ✅ Modernisation complète en 2025 ✅ Nouvelle cuisine équipée (2024) ✅ Cheminée dans la pièce de séjour ✅ Grande terrasse d’environ 30 m² ✅ Garage et plusieurs places de stationnement ✅ Possibilité de location attractive avec bail existant ✅ Parfait pour les familles, l’habitat intergénérationnel ou les investisseurs ✅ Quartier résidentiel calme et prisé à Mönsheim
Autres
Une occasion rare pour tous ceux qui souhaitent associer un espace de vie généreux à une flexibilité financière. Qu’il s’agisse d’une maison intergénérationnelle, d’une combinaison entre occupation personnelle et location ou d’un vaste domicile familial : ce bien modernisé offre de nombreuses perspectives et séduit par sa qualité de vie, son espace disponible et son excellent état d’entretien.
Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et convainquez-vous vous-même des nombreuses possibilités qu’offre ce bien exceptionnel.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Le bien se situe dans un quartier résidentiel particulièrement calme et familial de Mönsheim, dans l’arrondissement de l’Enzkreis. La commune compte parmi les lieux de résidence prisés entre Stuttgart, Leonberg et Pforzheim et séduit par sa grande qualité de vie, son excellente infrastructure ainsi que les paysages naturels attrayants du Heckengäu.
Entouré de prairies, de forêts et de nombreux chemins de promenade et pistes cyclables, vous profitez ici d’un environnement résidentiel proche de la nature et offrant une grande valeur récréative. De nombreuses possibilités de loisirs et de sport se trouvent directement à proximité et rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les familles, les amoureux de la nature et les personnes actives.
Vous bénéficiez également d’une excellente offre de proximité et de trajets courts au quotidien. Les commerces, crèches, écoles, médecins ainsi que les autres services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles.
Grâce à sa situation avantageuse et à son accès rapide à l’autoroute A8, vous rejoignez en peu de temps les centres économiques dynamiques de la région. Mönsheim allie ainsi idéalement le calme d’un habitat au vert aux avantages d’une excellente accessibilité.
Distances en un coup d’œil Crèche et école primaire dans la commune Commerces pour les besoins quotidiens accessibles en quelques minutes Leonberg à environ 15 minutes Pforzheim à environ 20 minutes Stuttgart à environ 30 minutes Autoroute A8 (échangeur de Heimsheim) à environ 5 minutes
Mönsheim offre la combinaison parfaite entre un habitat proche de la nature, un environnement adapté aux familles et une excellente desserte vers la région économique de Stuttgart.
