Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Yeni evinize hoş geldiniz! Bu son derece çok yönlü ve yüksek standartta modernize edilmiş iki aileli ev, Mönsheim’ın sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmakta olup ferah yaşamı, modern donanımı ve cazip kullanım olanaklarını tek çatı altında birleştirmektedir.
Toplam yaklaşık 263 m² yaşam alanına sahip iki ayrı konut birimi sunan taşınmaz; büyük aileler, çok kuşaklı haneler, yaşam ve çalışma alanlarının bir arada kullanımı veya kişisel kullanım ile yatırımın kombinasyonu için ideal koşullar sağlamaktadır.
Ev, geçtiğimiz yıllarda, özellikle 2025 yılında, kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve bugün son derece bakımlı, çağdaş bir durumda sunulmaktadır.
Konut birimi 1 – Yaklaşık 184 m² üzerinde ferah yaşam deneyimi
Ana konut bodrum, zemin ve çatı katlarına yayılmakta olup sıra dışı bir ferahlık hissi ve iyi düşünülmüş bir plan düzeniyle öne çıkmaktadır.
Merkez noktayı, yüksek tavanlara ve bol gün ışığına sahip etkileyici oturma ve yemek alanı oluşturmaktadır. Şık bir şekilde entegre edilmiş şömine, sıcak bir atmosfer yaratmakta ve bu alanı aile yaşamının merkezine dönüştürmektedir.
2024 tarihli modern ankastre mutfak, yaşam konseptine uyumlu şekilde entegre edilmiş olup seçici haneler için çağdaş konfor sunmaktadır.
Ana konutun öne çıkan özellikleri: - Yaklaşık 184 m² yaşam alanı - Şömineli geniş oturma ve yemek alanı - Modern ankastre mutfak (2024) - Esnek şekilde kullanılabilen dört yatak odası - Küvet ve duş bulunan modern, gün ışığı alan banyo - Oturma ve yatak odalarında yüksek kaliteli parke zeminler - Mutfak ve giriş alanında fayans zemin - İsteğe bağlı olarak kısmen mobilyalı - Yaklaşık 30 m² güneşli teras - Garaj ve ilave iki park yeri
Konut birimi 2 – Kiralık ve cazip kullanım olanaklarına sahip
İkinci konut birimi yaklaşık 78 m² yaşam alanına sahip olup çeşitli kullanım perspektifleri sunmaktadır.
Yatırım amaçlı kullanım, yardımcı konut, home ofis alanı veya misafir konutu olarak – esnek kullanım, bu bağımsız yaşam alanını özellikle cazip kılmaktadır.
Konut şu anda kiralık durumdadır ve düzenli kira geliri sağlamaktadır; böylece bugün dahi finansmana veya getirinin artırılmasına ilgi çekici bir katkı sunabilmektedir.
İkinci konut biriminin öne çıkan özellikleri: - Yaklaşık 78 m² yaşam alanı - Ayrı yaşam alanı - Kiralama veya kişisel kullanım için ideal - Home ofis veya ofis seçeneği - Kendine ait park yeri mevcut - Düzenli kira geliri sağlayacak şekilde hâlihazırda kiralık
İlan verene göre donanım ve özellikler
✅ Yaklaşık 263 m² toplam yaşam alanı ✅ Birbirinden ayrı iki konut birimi ✅ 2025 yılında kapsamlı modernizasyon ✅ Yeni ankastre mutfak (2024) ✅ Yaşam alanında şömine ✅ Yaklaşık 30 m² geniş teras ✅ Garaj ve birden fazla park yeri ✅ Mevcut kira sözleşmesiyle cazip kiralama imkânı ✅ Aileler, çok kuşaklı yaşam veya yatırımcılar için ideal ✅ Mönsheim’da sakin ve popüler konut bölgesi
Diğer
Geniş yaşam alanını finansal esneklikle birleştirmek isteyen herkes için nadir bir fırsat. İster çok kuşaklı bir ev, ister kendi kullanımınız ile kiralamanın birleşimi veya geniş bir aile yuvası olsun: Bu modernize edilmiş taşınmaz çok sayıda seçenek sunmakta; yaşam kalitesi, geniş alanı ve mükemmel bakımlı durumuyla ikna etmektedir.
Bugün bir yerinde inceleme randevusu ayarlayın ve bu özel taşınmazın sunduğu çeşitli olanaklara kendiniz ikna olun.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Taşınmaz, Enzkreis bölgesindeki Mönsheim’ın özellikle sakin ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Belediye, Stuttgart, Leonberg ve Pforzheim arasındaki rağbet gören konut merkezlerinden biri olup yüksek yaşam kalitesi, mükemmel altyapısı ve Heckengäu’nun büyüleyici doğal peyzajıyla öne çıkmaktadır.
Çayırlar, ormanlar ve geniş yürüyüş ve bisiklet yollarıyla çevrili bu bölgede, yüksek dinlenme değerine sahip doğayla iç içe bir yaşam ortamının keyfini çıkarabilirsiniz. Çok sayıda boş zaman ve spor olanağı doğrudan kapınızın önünde bulunmakta olup konumu aileler, doğa tutkunları ve aktif kişiler için özellikle cazip kılmaktadır.
Aynı zamanda mükemmel yerel hizmetlerden ve günlük yaşamda kısa mesafelerden yararlanırsınız. Alışveriş olanakları, anaokulları, okullar, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere kolayca ulaşılabilir.
Ulaşım açısından elverişli konumu ve A8 otoyoluna hızlı bağlantısı sayesinde bölgenin ekonomik açıdan güçlü merkezlerine kısa sürede ulaşabilirsiniz. Böylece Mönsheim, yeşillikler içindeki yaşamın huzurunu mükemmel ulaşılabilirliğin avantajlarıyla ideal biçimde birleştirir.
Mesafelere genel bakış Yerleşim yerinde anaokulu ve ilkokul Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir Leonberg yaklaşık 15 dakika Pforzheim yaklaşık 20 dakika Stuttgart yaklaşık 30 dakika A8 otoyolu (Heimsheim bağlantısı) yaklaşık 5 dakika
Mönsheim; doğayla iç içe yaşam, aile dostu çevre ve Stuttgart ekonomik bölgesine mükemmel bağlantının ideal birleşimini sunmaktadır.
