CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
522 m²
Plazas de aparcamiento
5
Estado
Primera ocupación después de la remodelación
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
340 m²
Precio de compra "
Precio de compra
849.000 €
Precio por m2
3.228,14 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta excepcionalmente versátil y modernizada vivienda bifamiliar de alta calidad se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar de Mönsheim, y combina bajo un mismo techo una vida espaciosa, equipamiento moderno y atractivas posibilidades de uso.
Con una superficie habitable total de aprox. 263 m² distribuidos en dos unidades residenciales independientes, el inmueble ofrece condiciones ideales para familias numerosas, hogares multigeneracionales, vivienda y trabajo, o la combinación de uso propio e inversión de capital.
Durante los últimos años, especialmente en 2025, la casa fue modernizada ampliamente y hoy se presenta en un estado extremadamente cuidado y contemporáneo.
Unidad residencial 1 – Amplia experiencia de vivienda en aprox. 184 m²
La vivienda principal se extiende por el sótano, la planta baja y la buhardilla, y convence por su excepcional sensación de amplitud y una distribución bien planificada.
El centro de atención es la impresionante zona de estar y comedor, con techos altos y mucha luz natural. La chimenea integrada con estilo crea un ambiente acogedor y convierte esta zona en el centro de la vida familiar.
La moderna cocina equipada de 2024 se integra armoniosamente en el concepto residencial y ofrece un confort contemporáneo para hogares exigentes.
Aspectos destacados de la vivienda principal: - Aprox. 184 m² de superficie habitable - Amplia zona de estar y comedor con chimenea - Cocina equipada moderna (2024) - Cuatro dormitorios de uso flexible - Moderno baño con luz natural, bañera y ducha - Suelos de parquet de alta calidad en las zonas de estar y dormitorios - Suelo de baldosas en la cocina y la entrada - Parcialmente amueblada opcionalmente - Terraza soleada de aprox. 30 m² - Garaje y dos plazas de aparcamiento adicionales
Unidad residencial 2 – Alquilada y con atractivas posibilidades de uso
La segunda unidad residencial dispone de aprox. 78 m² de superficie habitable y ofrece múltiples perspectivas.
Ya sea como inversión de capital, apartamento independiente, zona de oficina en casa o vivienda para invitados, el uso flexible hace que esta zona residencial independiente resulte especialmente atractiva.
Actualmente, la vivienda está alquilada y genera ingresos continuos por alquiler, lo que ya permite obtener una contribución interesante para la financiación o la rentabilidad.
Aspectos destacados de la segunda unidad residencial: - Aprox. 78 m² de superficie habitable - Zona residencial independiente - Ideal para alquiler o uso propio - Opción de oficina en casa o despacho - Plaza de aparcamiento propia disponible - Ya alquilada con ingresos continuos por alquiler
Ajustes y características, como se describe
✅ Aprox. 263 m² de superficie habitable total ✅ Dos unidades residenciales independientes ✅ Amplia modernización en 2025 ✅ Nueva cocina equipada (2024) ✅ Chimenea en la zona de estar ✅ Gran terraza de aprox. 30 m² ✅ Garaje y varias plazas de aparcamiento ✅ Atractiva posibilidad de alquiler con contrato de arrendamiento vigente ✅ Perfecto para familias, convivencia multigeneracional o inversores ✅ Zona residencial tranquila y popular en Mönsheim
Otros
Una oportunidad poco frecuente para quienes desean combinar una vivienda espaciosa con flexibilidad financiera. Ya sea como vivienda multigeneracional, combinación de uso propio y alquiler o amplio hogar familiar: esta propiedad modernizada ofrece numerosas posibilidades y convence por su calidad residencial, su amplitud y su excelente estado de conservación.
Concierte hoy mismo una cita para visitar la propiedad y compruebe personalmente las múltiples posibilidades de esta propiedad tan especial.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una zona residencial especialmente tranquila y familiar de Mönsheim, en el distrito de Enzkreis. El municipio es uno de los destinos residenciales más solicitados entre Stuttgart, Leonberg y Pforzheim y convence por su alta calidad de vida, su excelente infraestructura y el atractivo paisaje natural de Heckengäu.
Rodeado de prados, bosques y extensos senderos para caminar y montar en bicicleta, aquí disfrutará de un entorno residencial cercano a la naturaleza y con un alto valor recreativo. Numerosas posibilidades de ocio y deporte se encuentran justo en la puerta de casa, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias, amantes de la naturaleza y personas activas.
Al mismo tiempo, se beneficiará de una excelente oferta de servicios cercanos y de trayectos cortos en el día a día. Tiendas, guarderías, colegios, médicos y otros servicios necesarios para la vida cotidiana se encuentran a poca distancia.
Gracias a su ubicación favorable para el transporte y a la rápida conexión con la autopista A8, llegará en poco tiempo a los centros económicos más importantes de la región. Así, Mönsheim combina idealmente la tranquilidad de vivir en un entorno verde con las ventajas de una excelente accesibilidad.
Distancias de un vistazo Guardería y escuela primaria en el municipio Tiendas para las necesidades diarias a pocos minutos Leonberg, aprox. 15 minutos Pforzheim, aprox. 20 minutos Stuttgart, aprox. 30 minutos Autopista A8 (salida de Heimsheim), aprox. 5 minutos
Mönsheim ofrece la combinación perfecta de vida en contacto con la naturaleza, un entorno familiar y una excelente conexión con la región económica de Stuttgart.
