مبنى سكني وتجاري بإمكانات كبيرة – من الممكن مستقبلاً إنشاء ما يصل إلى 3 شقق!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل تبحث عن عقار يتمتع بمساحة كبيرة وإمكانيات استخدام مرنة وإمكانات تطوير إضافية؟

إذن قد يكون هذا المبنى السكني والتجاري متعدد الاستخدامات في 67550 Worms-Herrnsheim هو الخيار المناسب تمامًا لك.

يجمع العقار بين السكن والنشاط التجاري وإمكانات مثيرة للاهتمام للتوسعة أو تغيير الاستخدام. يتوفر حاليًا محل تجاري ووحدتان سكنيتان. والأكثر إثارة للاهتمام: يمكن مستقبلًا تحويل الوحدة التجارية التي تبلغ مساحتها حوالي 62 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي إلى شقة إضافية.


وحدة تجارية في الطابق الأرضي بمساحة حوالي 62 مترًا مربعًا

تقع في الجزء الأمامي من الطابق الأرضي وحدة تجارية تبلغ مساحتها حوالي 62 مترًا مربعًا، وقد استُخدمت مؤخرًا كصالون لتصفيف الشعر.

تم تجديد المساحات بالكامل في عام 2010، وهي في حالة جيدة. وبفضل مخططها العملي، فإن الوحدة مناسبة من حيث المبدأ لاستخدامات تجارية مختلفة، مثل:

مكتب
عيادة
استوديو للتجميل أو العناية بالجمال
متجر للبيع بالتجزئة
أو الاستمرار في استخدامها كصالون لتصفيف الشعر
ومن المثير للاهتمام بشكل خاص: إمكانية تحويلها إلى مساحة سكنية

تتيح هذه الوحدة للمشترين إمكانات تطوير إضافية: إذ يمكن مستقبلًا تحويلها إلى شقة أخرى.

وفي حال الحصول على الموافقات اللازمة واستيفاء المتطلبات القانونية للبناء، فمن الممكن تقسيم العقار إلى ثلاث وحدات سكنية مستقلة. وقد يكون ذلك مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين، إذ يمكن أن يوفر إمكانيات إضافية للتأجير والاستخدام.

يجب تنسيق إمكانية تنفيذ تغيير الاستخدام بشكل ملموس، في إطار التخطيط الإضافي، مع السلطات المختصة في مدينة Worms.

شقة حديثة من غرفتين في الطابق الأرضي بمساحة حوالي 52 مترًا مربعًا

تقع في الجزء الخلفي من الطابق الأرضي شقة من غرفتين تبلغ مساحتها حوالي 52 مترًا مربعًا، وتضم مطبخًا وحمامًا.

تم تحويل الشقة في عام 2021 من مخبز سابق إلى مساحة سكنية، وتحديثها وفقًا لذلك.

يتم التدفئة بواسطة مشعات كهربائية.

ومن المزايا الإضافية الشرفة الصغيرة والمريحة التابعة للشقة، والتي تكمل مساحة المعيشة بشكل لطيف وتوفر مساحة إضافية للراحة.

شقة واسعة في الطابق العلوي بمساحة حوالي 161 مترًا مربعًا

في الطابق الأول تنتظرك شقة واسعة تبلغ مساحتها حوالي 161 مترًا مربعًا.

يوفر المخطط الواسع مساحة كبيرة والعديد من إمكانيات التصميم، وهي مناسبة سواء لعائلة أو للاستخدام متعدد الأجيال.
يتم تدفئة الشقة بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز.

الموقع