| Superficie de vida aprox. | 214 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 474 m² |
|---|
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.331,78 €/m² |
| Comisión | 4,76% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca una propiedad con mucho espacio, posibilidades de uso flexibles y potencial adicional de desarrollo?
Entonces, esta versátil casa residencial y comercial en 67550 Worms-Herrnsheim podría ser justo lo que necesita.
La propiedad combina vivienda, actividad comercial y un interesante potencial de ampliación o cambio de uso. Actualmente están disponibles una unidad comercial y dos unidades residenciales. Particularmente interesante: la unidad comercial de aprox. 62 m² en la planta baja podría convertirse posteriormente en otra vivienda.
Unidad comercial en la planta baja, aprox. 62 m²
En la zona delantera de la planta baja se encuentra una unidad comercial de aprox. 62 m², utilizada recientemente como peluquería.
Las instalaciones fueron completamente renovadas en 2010 y se encuentran en buen estado de conservación. Gracias a su práctica distribución, la unidad es, en principio, adecuada para diferentes posibilidades de uso comercial, por ejemplo como:
Oficina
Consulta
Estudio de cosmética o belleza
Comercio minorista
o seguir utilizándose como peluquería
Particularmente interesante: posibilidad de convertirla en espacio residencial
Aquí se ofrece a los compradores un potencial adicional de desarrollo: la unidad comercial podría transformarse posteriormente en otra vivienda.
Con la correspondiente autorización y el cumplimiento de los requisitos establecidos por la normativa urbanística, sería concebible una división en tres unidades residenciales independientes. Esto puede resultar especialmente interesante para inversores, ya que podrían surgir posibilidades adicionales de alquiler y uso.
La viabilidad concreta de un cambio de uso deberá coordinarse durante la planificación posterior con las autoridades competentes de la ciudad de Worms.
Vivienda modernizada de 2 habitaciones en la planta baja, aprox. 52 m²
En la zona trasera de la planta baja se encuentra una vivienda de 2 habitaciones de aprox. 52 m², con cocina y baño.
La vivienda se convirtió en 2021 de un antiguo obrador de panadería en espacio residencial y fue modernizada en consecuencia.
La calefacción se realiza mediante radiadores eléctricos.
Otro punto a favor es la pequeña y acogedora terraza perteneciente a la vivienda, que complementa agradablemente la zona habitable y ofrece espacio adicional al aire libre.
Amplia vivienda en la planta superior, aprox. 161 m²
En la 1.ª planta le espera una amplia vivienda con aprox. 161 m² de superficie habitable.
La generosa distribución ofrece mucho espacio y numerosas posibilidades de diseño, y es adecuada tanto para una familia como para un uso multigeneracional.
La vivienda se calienta mediante una calefacción central de gas.
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249.000 € Su propio rincón en Rheindürkheim: con patio, cochera y calefacción nueva67550 Worms
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509.000 € **Casa adosada exclusiva en la mejor ubicación de Herrnsheim – Amplio ambiente residencial y A+**67550 Worms / Herrnsheim
